愛知県名古屋市南区桜台2丁目10-7
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,473 万円 71m²の部屋
〜3,347 万円 71.82m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【周辺】スーパー「イオン新瑞橋店まで1495m」
5/5ヴェルジュ桜台の売却に役立つ情報をチェック！
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,473万円 （35万円 / m²） 71m²の部屋
〜3,347万円 （47万円 / m²） 71.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71m²の部屋の場合 | 71.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,473万円 | 3,347万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 88万2,090円 | 117万510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 92万2,090円 | 121万510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,380万2,528円 | 3,225万4,450円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市南区桜台)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,148万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,047万円 | 96.8％ |
| 築30年(7年後) | 2,790万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,473万円 |
| 2年後(築25年) | 96.8％ | 2,394万円 |
| 7年後(築30年) | 88.6％ | 2,192万円 |
このマンションと、名古屋市南区桜台の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,473万円 (71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 45万円 / m² |
ヴェルジュ桜台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.52%、 2年前→1年前：0.63%、 1年前→今年：4.05% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,473万円 |
| 買取 | 1,484万円 〜 1,978万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.44万円 / 月 71m²の部屋
〜
10.76万円 / 月 71.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルジュ桜台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルジュ桜台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 9万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 71.82m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 9.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レージュ鶴里 | 1,993万円 〜 3,324万円 | 愛知県名古屋市南区中江2丁目9-6 |
2004年5月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| リトルフォレスト | 1,295万円 〜 1,769万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通1丁目20 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| ロイヤルデュオ桜台 | 3,146万円 〜 4,163万円 | 愛知県名古屋市南区桜台1丁目1-22 |
2005年5月（築22年） 地上14階 / 全25戸 |
| エスポア見晴台 | 2,761万円 〜 3,608万円 | 愛知県名古屋市南区見晴町1-1 |
2003年6月（築24年） 地上6階 / 全39戸 |
| ロイヤルデュオ桜本町 | 2,762万円 〜 3,699万円 | 愛知県名古屋市南区駈上2丁目7-29 |
2004年10月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| ロジェ桜本町 | 1,109万円 〜 1,842万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目14-16 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全16戸 |
| 第2桜台ハウス | 2,338万円 〜 3,056万円 | 愛知県名古屋市南区明円町126 |
2004年5月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| モアグレース桜本町 | 2,675万円 〜 3,629万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目21-1 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
| コーポ・ひかり | 1,747万円 〜 2,185万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区仁所町1丁目45 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・タヅ | 1,381万円 〜 1,789万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目44 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全3戸 |
| ProceedARATAMABASHI | 2,706万円 〜 4,684万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目17-2 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全74戸 |
| ユーハウス呼続公園 | 1,877万円 〜 3,481万円 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目8-2 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| モアグレース瑞穂仁所 | 2,312万円 〜 3,154万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区仁所町2丁目8 |
2004年9月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| サーナ野並 | 2,021万円 〜 2,674万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目225-1 |
2002年3月（築25年） 地上14階 / 全48戸 |
| ファーストステージ | 1,155万円 〜 1,473万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通4丁目27-1 |
2002年7月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| グローリアン野並 | 1,690万円 〜 2,642万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目415-1 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| アンプルールベトンJ.T | 1,348万円 〜 1,797万円 | 愛知県名古屋市南区城下町3丁目49 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンソラトゥール | 2,309万円 〜 3,207万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目68-4 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全26戸 |
| メイツ呼続公園 | 2,330万円 〜 3,357万円 | 愛知県名古屋市南区大磯通4丁目6 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全40戸 |
| エスポワール | 1,072万円 〜 1,528万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町1-19 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| プリオール野並 | 2,087万円 〜 2,498万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目461 |
2002年4月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| モアグレース妙音通 | 2,552万円 〜 3,977万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目46 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全15戸 |
| グランドメゾン瑞穂公園南 | 3,127万円 〜 3,893万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通3丁目30 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 山田ビル鳴海 | 1,769万円 〜 2,027万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里1丁目10-2 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| ヴィラ・ヴェール | 1,820万円 〜 2,400万円 | 愛知県名古屋市緑区古鳴海1丁目301 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全32戸 |
| D'グラフォートスカイレジデンス2 | 2,306万円 〜 3,990万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区荒崎町4-5 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全67戸 |
| グランドゥール瑞穂 | 2,702万円 〜 3,481万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通3丁目17 |
2002年4月（築25年） 地上9階 / 全23戸 |
| ライオンズガーデン瑞穂通 | 2,427万円 〜 3,822万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目1 |
2003年10月（築23年） 地上15階 / 全67戸 |
| E-House | 922万円 〜 1,523万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区河岸1丁目2-4 |
2002年5月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| ウイステリア妙音通 | 1,584万円 〜 3,319万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町29-17 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルジュ桜台 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区桜台2丁目10-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/5
3LDK 1階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 4階
4/5
3LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市南区桜台2丁目10-7【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄名古屋本線 / 桜駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2004年3月(築23年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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