この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸37
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,881 万円 56.5m²の部屋
〜2,985 万円 67.28m²の部屋
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グランメール37の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
62.67m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,881万円 56.5m²の部屋 33万円 / m²
〜2,985万円 67.28m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区大高町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市緑区大高町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,490万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,460万円 | 98.0% |
築30年(6年後) | 1,304万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 1,881万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 1,843万円 | 98.0% |
6年後 (築30年) | 1,645万円 | 87.5% |
このマンションと、名古屋市緑区大高町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,881万円 (56.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,881万円 |
買取 | 1,129万円 〜 1,505万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.48万円 56.5m²の部屋
〜9.81万円 67.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランメール37周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.13% 、 2年前→1年前:6.13% 、 1年前→今年:-0.16% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランメール37 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸37 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】スーパー「アオキスーパーまで670m」
【周辺】ショッピング施設「イオンモール大高まで2600m」
【周辺】郵便局「大高郵便局まで340m」
【周辺】病院「南生協病院まで2400m」
【周辺】銀行「愛知銀行まで460m」
【周辺】幼稚園、保育園「子供の家保育園まで510m」
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンハウス大高駅2 | 2,197万円 〜 2,845万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町下汐田31-1 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全23戸 |
グラン・コート鳴海 | 2,129万円 〜 2,497万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山腰39 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全32戸 |
ラドーニ南区南野風の館 | 2,201万円 〜 2,613万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目209 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全75戸 |
宝マンション星崎第2 | 1,489万円 〜 1,805万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目165 |
1999年7月(築25年) 地上9階 / 全23戸 |
ローレルコート大高緑地 | 1,719万円 〜 2,272万円 | 愛知県名古屋市緑区青山4丁目601 |
1999年7月(築25年) 地上7階 / 全58戸 |
グリーン・ヒルズ | 1,258万円 〜 1,490万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田279-1 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全11戸 |
宝マンション鳴海ウエスト | 1,593万円 〜 2,393万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目1-1 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全54戸 |
ダイアパレス鳴海駅東 | 2,247万円 〜 3,097万円 | 愛知県名古屋市緑区曽根1丁目60 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全20戸 |
レインボー第3大高 | 1,554万円 〜 1,959万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町二番割78-5 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全20戸 |
ダイアパレス鳴海駅北 | 1,924万円 〜 2,584万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目256-1 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全34戸 |
リビオ上名和E棟 | 1,909万円 〜 2,319万円 | 愛知県東海市名和町緑陽台1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全173戸 |
エスペランサ左京山 | 1,557万円 〜 2,209万円 | 愛知県名古屋市緑区曽根2丁目409 |
1999年8月(築25年) 地上4階 / 全9戸 |
バンベール鶴見通 | 1,666万円 〜 2,424万円 | 愛知県名古屋市南区鶴見通4丁目4-1 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全54戸 |
リビオ上名和D棟 | 1,752万円 〜 2,213万円 | 愛知県東海市名和町緑陽台1 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全40戸 |
シャルマンコート | 1,836万円 〜 2,136万円 | 愛知県名古屋市緑区六田1丁目274 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
リビオ上名和B棟 | 1,824万円 〜 2,554万円 | 愛知県東海市名和町緑陽台1 |
2002年3月(築23年) 地上12階 / 全42戸 |
ダイアパレスグランパティオ | 1,912万円 〜 3,107万円 | 愛知県名古屋市南区浜田町3丁目92 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全107戸 |
ネスト三吉 | 858万円 〜 2,107万円 | 愛知県名古屋市南区三吉町1丁目80 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全10戸 |
本城パーク・ホームズ | 1,764万円 〜 2,297万円 | 愛知県名古屋市南区本城町2丁目20-1 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全45戸 |
シャルル鳴海 | 1,320万円 〜 1,600万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地37 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
ライオンズマンション大江川緑地 | 1,561万円 〜 2,237万円 | 愛知県名古屋市南区神松町2丁目1-1 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全48戸 |
ハートヒルズ柴田本通 | 2,112万円 〜 2,702万円 | 愛知県名古屋市南区柴田本通4丁目10 |
2000年2月(築25年) 地上13階 / 全24戸 |
セルシオシティ鳴海ノースレジデンス | 2,809万円 〜 3,497万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町乙子山84-1 |
2001年2月(築24年) 地上3階 / 全53戸 |
グラン・シャリオ | 848万円 〜 1,347万円 | 愛知県名古屋市南区柴田本通2丁目4 |
2002年7月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
ラ・シオン南ヶ丘 | 1,275万円 〜 1,754万円 | 愛知県名古屋市緑区緑花台1905 |
2000年7月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サニーウェル神松 | 786万円 〜 966万円 | 愛知県名古屋市南区神松町1丁目18 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
山田ビル鳴海 | 1,948万円 〜 2,408万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里1丁目10-2 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全18戸 |
グラン・コート有松 | 1,566万円 〜 2,512万円 | 愛知県名古屋市緑区四本木1301 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全23戸 |
エトワル | 595万円 〜 734万円 | 愛知県名古屋市南区大同町4丁目2 |
2001年1月(築24年) 地上7階 / 全18戸 |
宝マンション堤起 | 1,731万円 〜 2,288万円 | 愛知県名古屋市南区堤起町1丁目39 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全33戸 |
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