価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市南区大堀町19-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,577 万円 73.76m²の部屋
〜2,167 万円 76.45m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,577万円 73.76m²の部屋 21万円 / m²
〜2,167万円 76.45m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス新瑞南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 76.45m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 2,190万円 | 76.45m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,380万円 | 76.45m² | 4LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 850万円 | 60.87m² | 3LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年7月 |
| 1,180万円 | 63.80m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,577万円 |
| 買取 | 946万円 〜 1,262万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.47万円 73.76m²の部屋
〜8.91万円 76.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス新瑞南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：-0.56% 、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス新瑞南 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区大堀町19-3 |
| 交通 |
|
【外観】7階建ての5階部分の角部屋にあたります。天白川沿いに立地で、爽やかな景色が見渡せます。名古屋市桜通線 鶴里駅まで徒歩約10分の距離に立地です。
【外観】小・中学校まで徒歩10分圏内です。お子様の通学に安心な距離です。
【外観】マンション北側からの写真です。
【外観】マンション南側前面道路です。天白川沿いの堤防道路です。
【外観】マンション南東側前面道路です。天白川沿いの堤防道路です。
【外観】マンション南東側前面道路です。天白川沿いの堤防道路です。
【外観】マンション南東側前面道路です。天白川沿いの堤防道路です。
【外観】マンション北東側前面道路から天白川沿いに抜ける階段があります。
【外観】マンション北側前面道路です。角地に接する道路です。
【外観】マンション西側前面道路です。
【外観】マンション南側前面道路です。
【エントランス】北西側エントランスです。
【エントランス】オートロック付きマンションのため、防犯面でも安心です。（管理人さんが週3日みえるそうです）
【周辺】名古屋市立桜小学校【校訓】】明るい心【目指す子ども像】「よく考える子（知育）」「心豊かな子（徳育）」「たくましい子（体育）」 徒歩 約10分（約780m）
【周辺】名古屋市立桜田中学校【校訓】「明るく つよく おもいやりを」 徒歩 約6分（約450m）
【周辺】鶴田幼稚園『愛情』と『誠実』をモットーに。 徒歩 約6分（約420m）
【周辺】【さくらのこ保育園】 学校法人小桜学園の運営する保育園として、平成26年4月開園。小桜幼稚園として約60年培った実績をいかし、安心で温かな環境を整え学びの基礎を育む保育… 徒歩 約10分（約780m）
【周辺】イオンモール新瑞橋 食品売場 8：00～23：00専門店街 10：00～22：00 徒歩 約19分（約1500m）
【周辺】【ドラッグスギヤマ さくら店】営業時間 AM10：00～PM20:00ネットチラシも見れるので手軽に店舗情報を知る事が出来ます。クレジットカード・電子マネー利用可 徒歩 約18分（約1430m）
【周辺】TSUTAYA 東浦通店【営業時間】 AM10：00～AM1：00 徒歩 約9分（約710m）
【周辺】カネマキ医院診療科目：内科、小児科、循環器科、消化器科診療時間 9：00～12：00 17：00～19：30休診 木曜・土曜午後 日曜・祝日 徒歩 約12分（約920m）
【周辺】【名古屋鳥栖郵便局】駐車場：北側道路向かい側に有り郵便窓口 平日9：00～17：00貯金・保険窓口 平日9：00～16：00ATM 平日9：00～17：30/土曜日9：0… 徒歩 約8分（約620m）
【周辺】平子第一公園タコ公園の愛称。見通しがよく死角の少ない公園です。 徒歩 約10分（約740m）
| 築年月（築年数） | 1989年5月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルム大堀 | 369万円 〜 755万円 | 愛知県名古屋市南区大堀町7-26 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全47戸 |
| グランデール桜 | 1,167万円 〜 2,193万円 | 愛知県名古屋市南区鶴田1丁目3-20 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全26戸 |
| シャトレ鶴田 | 811万円 〜 1,092万円 | 愛知県名古屋市南区鶴田1丁目2-3 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジュネス2 | 1,277万円 〜 1,714万円 | 愛知県名古屋市南区中江2丁目8-10 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| タウンハウス東浦 | 1,135万円 〜 1,473万円 | 愛知県名古屋市南区中江1丁目1-16 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクトピア新瑞 | 1,306万円 〜 1,723万円 | 愛知県名古屋市南区平子2丁目22-20 |
1988年7月（築36年） 地上4階 / 全13戸 |
| グリンシティ瑞穂 | 1,293万円 〜 1,777万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区軍水町2丁目47 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| ジュネス青山 | 848万円 〜 1,496万円 | 愛知県名古屋市南区中江2丁目12-31 |
1987年6月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルミエール鯛取 | 984万円 〜 1,829万円 | 愛知県名古屋市南区中江2丁目10-15 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全11戸 |
| セピア桜苑 | 1,105万円 〜 1,647万円 | 愛知県名古屋市南区鳥栖2丁目4-1 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| ハーモニーヴィラ | 1,145万円 〜 1,606万円 | 愛知県名古屋市南区平子2丁目20-1 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| アネックス春日野 | 431万円 〜 701万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目7 |
1991年2月（築34年） 地上6階 / 全15戸 |
| ルネッサンスワン | 542万円 〜 719万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町29 |
1990年11月（築34年） 地上6階 / 全15戸 |
| ジョイフル野並 | 542万円 〜 837万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町145 |
1991年1月（築34年） 地上5階 / 全32戸 |
| コーポ華 | 605万円 〜 1,650万円 | 愛知県名古屋市天白区野並1丁目1 |
1987年8月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランドメゾン新瑞東 | 1,869万円 〜 2,162万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区軍水町2丁目86 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| アルカディアハウス関取 | 1,910万円 〜 3,141万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区関取町126 |
1990年10月（築34年） 地上5階 / 全12戸 |
| アーバンハイツ太田 | 1,126万円 〜 1,746万円 | 愛知県名古屋市南区鶴里町1丁目10 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全17戸 |
| CH福池 | 624万円 〜 1,272万円 | 愛知県名古屋市天白区福池2丁目83 |
1988年8月（築36年） 地上4階 / 全7戸 |
| チサンマンション瑞穂 | 956万円 〜 1,735万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区関取町77 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| エーデルハイム成田 | 741万円 〜 1,356万円 | 愛知県名古屋市南区外山1丁目10-31 |
1989年8月（築35年） 地上4階 / 全30戸 |
| セントラルハイツ野並2 | 1,154万円 〜 1,422万円 | 愛知県名古屋市天白区野並2丁目176 |
1990年9月（築34年） 地上6階 / 全11戸 |
| モナティス野並 | 1,662万円 〜 2,410万円 | 愛知県名古屋市天白区野並2丁目282 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャローム片坂 | 1,176万円 〜 1,454万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区片坂町2丁目33 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全23戸 |
| コート鶴里 | 1,159万円 〜 1,616万円 | 愛知県名古屋市南区鶴里町1丁目77 |
1988年9月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| 第2メゾン春日野 | 1,568万円 〜 2,258万円 | 愛知県名古屋市南区鶴里町1丁目58 |
1987年6月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ野並 | 1,437万円 〜 1,975万円 | 愛知県名古屋市天白区野並2丁目258 |
1988年5月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| ユニーブル弥生 | 1,422万円 〜 2,568万円 | 愛知県名古屋市南区弥生町143 |
1991年2月（築34年） 地上12階 / 全25戸 |
| シティコーポ鯛取 | 1,123万円 〜 1,803万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通2丁目34 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全4戸 |
| プレスイン新瑞 | 454万円 〜 628万円 | 愛知県名古屋市南区外山1丁目6-2 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全31戸 |
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