愛知県名古屋市南区柴田本通4丁目10
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,052 万円 75.14m²の部屋
〜2,845 万円 78.54m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】13階建て5階部分の角部屋にあたります。2022年2月リフォーム完了された綺麗なお部屋です。3面バルコニー付きで開放的です！名鉄常滑線 柴田駅まで徒歩約2分の距離に立地です。
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【外観】※2022年2月リフォーム当時の写真です。
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【周辺】【名古屋市立白水小学校】【校訓】・強く…たくましいからだと勇気ある子・正しく…きまりを守り、よく考えて行動する子・仲良く…すなおで みんなと協力する子 700m
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【周辺】【名古屋市立名南中学校】【校訓】団結「健康で、人と協力する心を育てる」努力「学業に励み、真理と正義を求める心を育てる」実行「言動に責任を持ち、進んで自己を磨く心を育てる」 650m
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【周辺】【白水保育園】定員数の多い保育園で仲間がいっぱいです。マーチングバンドが有名で年長になると全員が参加。努力する事を学んだり、協調性と仲間意識を育てています。 550m
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【周辺】【ピアゴラフーズコア柴田店】営業時間9：00～21：00/駐車場53台 毎週日曜日はポイント2倍デー！（ＵＣＳカード・ユニコ会員さま）毎週金曜日は5％感謝デー（ＵＣＳカード・ユニコ会員さま） 620m
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【周辺】
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【周辺】【V.drug柴田店】営業時間 9:00～22:00 鶴見通り沿いで入りやすい駐車場となっています。毎週水曜日と土曜日は、ポイント3倍デー。クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利用可 660m
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【周辺】【名古屋柴田郵便局】駐車場：なし郵便窓口 平日9：00～17：00貯金・保険窓口 平日9：00～16：00ATM 平日9：00～19：00/土・日曜日9：00～17：00 90m
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【周辺】【エディオン柴田店】営業時間 10：00～20：00 店内は広々としていて商品も数多く取り入れている。スーパーと同じ敷地内にあり便利です。 970m
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【周辺】【くら寿司 柴田本通店】営業時間 11:00～23:005皿で1回ビッくらポン！グッズがあたるゲームに挑戦！おいしい、たのしい、くら寿司へGO！ 490m
11/12
【周辺】【かつや 名古屋柴田本通店】営業時間 10：00～24：30（ラストオーダー24：00）駐車場17台とんかつ専門店お弁当宅配あり 420m
12/12ハートヒルズ柴田本通の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,052万円 （27万円 / m²） 75.14m²の部屋
〜2,845万円 （36万円 / m²） 78.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.14m²の部屋の場合 | 78.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,052万円 | 2,845万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万3,160円 | 100万4,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万3,160円 | 104万4,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,973万5,944円 | 2,740万4,343円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市南区柴田本通)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,402万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,278万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,052万円 |
| 3年後(築30年) | 94.8％ | 1,947万円 |
このマンションと、名古屋市南区柴田本通の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,052万円 (75.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 34万円 / m² |
ハートヒルズ柴田本通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.52%、 2年前→1年前：0.63%、 1年前→今年：4.05% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハートヒルズ柴田本通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 75.14m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,052万円 |
| 買取 | 1,232万円 〜 1,642万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.35万円 / 月 75.14m²の部屋
〜
9.65万円 / 月 78.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネスト三吉 | 914万円 〜 2,452万円 | 愛知県名古屋市南区三吉町1丁目80 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| エスポア柴田 | 1,879万円 〜 2,475万円 | 愛知県名古屋市南区元柴田東町2丁目6 |
2001年7月（築25年） 地上11階 / 全24戸 |
| フラット柴田 | 636万円 〜 1,332万円 | 愛知県名古屋市南区柴田本通1丁目10 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| エトワル | 595万円 〜 793万円 | 愛知県名古屋市南区大同町4丁目2 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| レインボー第3大高 | 1,499万円 〜 2,050万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町二番割78-5 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全20戸 |
| メゾンかおる | 1,138万円 〜 1,522万円 | 愛知県名古屋市南区要町4丁目32-5 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| サニーウェル神松 | 771万円 〜 1,026万円 | 愛知県名古屋市南区神松町1丁目18 |
2000年11月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宝マンション堤起 | 1,638万円 〜 2,349万円 | 愛知県名古屋市南区堤起町1丁目39 |
2001年2月（築26年） 地上11階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション大江川緑地 | 1,615万円 〜 2,509万円 | 愛知県名古屋市南区神松町2丁目1-1 |
2002年1月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| アイリット名和 | 1,130万円 〜 1,584万円 | 愛知県東海市名和町背戸田38 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全22戸 |
| タカラマンション北頭南 | 1,379万円 〜 2,133万円 | 愛知県名古屋市南区中割町4丁目114-1 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全55戸 |
| アネックス元塩 | 1,434万円 〜 1,871万円 | 愛知県名古屋市南区元塩町3丁目12 |
1998年2月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| 宝マンション星崎第2 | 1,500万円 〜 1,800万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目165 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全23戸 |
| アベニュー笠寺 | 795万円 〜 1,130万円 | 愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町4丁目7 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランメール37 | 1,860万円 〜 3,130万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸37 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| カーサ・モデルノ | 1,862万円 〜 2,548万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町上塩田6-3 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホーメスト本地 | 708万円 〜 796万円 | 愛知県名古屋市南区本地通5丁目13 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンハウス大高駅2 | 2,120万円 〜 2,901万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町下汐田31-1 |
2000年1月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| 宝マンション笠寺南 | 1,562万円 〜 2,056万円 | 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町4丁目8 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンハウス大高駅 | 1,811万円 〜 3,362万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町川原6-1 |
1999年2月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| 近鉄ローレルコート笠寺 | 2,047万円 〜 2,785万円 | 愛知県名古屋市南区柵下町1丁目39-6 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| 宝マンション道徳東第5 | 1,527万円 〜 2,229万円 | 愛知県名古屋市南区忠次1丁目9-111 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全35戸 |
| 宝マンション鳴海ウエスト | 1,623万円 〜 2,421万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目1-1 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全54戸 |
| 笠寺ハウス | 602万円 〜 833万円 | 愛知県名古屋市南区塩屋町6丁目23 |
1998年7月（築28年） 地上6階 / 全43戸 |
| 本城パーク・ホームズ | 1,756万円 〜 2,271万円 | 愛知県名古屋市南区本城町2丁目20-1 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全45戸 |
| グランピア道徳 | 1,744万円 〜 2,620万円 | 愛知県名古屋市南区忠次1丁目5-5 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| 宝マンションサザンスクエア | 1,688万円 〜 2,719万円 | 愛知県名古屋市南区豊田5丁目15-3 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全167戸 |
| グラン・コート鳴海 | 2,174万円 〜 2,529万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山腰39 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全32戸 |
| スペリアシティ名南アネックス6 | 1,654万円 〜 2,826万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-36 |
2000年1月（築27年） 地上11階 / 全130戸 |
| リスタート | 1,380万円 〜 1,783万円 | 愛知県名古屋市南区戸部下2丁目6-20 |
2002年1月（築25年） 地上7階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハートヒルズ柴田本通 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区柴田本通4丁目10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2000年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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築年月：2000年2月(築27年)【設備・条件】
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