この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市南区中割町4丁目114-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,378 万円 71.18m²の部屋
〜1,968 万円 83.07m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,378万円 71.18m²の部屋 19万円 / m²
〜1,968万円 83.07m²の部屋 24万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区中割町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区中割町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,602万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,518万円 | 94.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,378万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,306万円 | 94.7％ |
このマンションと、名古屋市南区中割町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,378万円 (71.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタカラマンション北頭南が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 1,890万円 | 83.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 1,350万円 | 81.74m² | 4LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 1,380万円 | 81.74m² | 4LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,378万円 |
| 買取 | 827万円 〜 1,103万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.78万円 71.18m²の部屋
〜8.65万円 83.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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タカラマンション北頭南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：-0.56% 、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | タカラマンション北頭南 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区中割町4丁目114-1 |
| 交通 |
|
【外観】平成10年築で2路線利用可能の綺麗なマンションです◎6階建ての5階部分にあたります。小・中学校まで徒歩約7分の距離に立地です。
【外観】マンション西側には、「宝交番」があります。
【外観】マンション西側前面道路です。
【外観】マンション南側前面道路です。
【外観】マンション南側前面道路です。
【エントランス】マンション南側エントランスです。
【エントランス】オートロックなので防犯面でも安心です。
【駐車場】マンション西側駐車場入り口です。
【周辺】名古屋市立宝小学校「いきいき のびのび ちからいっぱい 宝っ子」 徒歩 約7分（約520m）
【周辺】名古屋市立南光中学校【教育目標】豊かな心をもつ生徒の育成【努力点主題】基礎・基本を大切にし、主体的に考えようとする生徒の育成 徒歩 約5分（約345m）
【周辺】宝生保育園6ヶ月から保育可能午前7：30～午後6：30土曜 午前7：30～午後6：00 徒歩 約8分（約570m）
【周辺】バロー港東通店AM10:00～PM9:00 ※毎週日曜日はAM9:30に開店。 徒歩 約7分（約520m）
【周辺】スーパーヤマダイアオヤマ店営業時間10：00～20：00駐車場/22台有クロネコヤマト宅急便・アルカリイオン水の取扱い有。 徒歩 約5分（約390m）
【周辺】アインズドラッグ 南店営業時間10:00～21:00 徒歩 約4分（約270m）
【周辺】ガスト 港東通店営業時間AM 6:00～AM 3:00名鉄常滑線 大江駅 徒歩8分JR東海道本線 笠寺駅 徒歩15分 約630m
【周辺】
【周辺】なかわりクリニック内科・小児科・高血圧・脂質異常症・糖尿病・高尿酸血症・脂肪肝などの生活習慣病治療、各種予防接種や健康診断・がん検診・特定健診 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】名古屋浜田郵便局駐車場：あり（1台） 徒歩 約1分（約80m）
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーキッドマンション星崎 | 1,581万円 〜 1,816万円 | 愛知県名古屋市南区元塩町3丁目1-5 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| アネックス元塩 | 1,583万円 〜 2,187万円 | 愛知県名古屋市南区元塩町3丁目12 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| 宝マンション星崎西 | 1,491万円 〜 1,789万円 | 愛知県名古屋市南区丹後通5丁目31-1 |
1997年11月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
| ホーメスト本地 | 698万円 〜 789万円 | 愛知県名古屋市南区本地通5丁目13 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 笠寺ハウス | 841万円 〜 1,218万円 | 愛知県名古屋市南区塩屋町6丁目23 |
1998年7月（築26年） 地上6階 / 全43戸 |
| 宝マンション星崎第2 | 1,489万円 〜 1,805万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目165 |
1999年7月（築25年） 地上9階 / 全23戸 |
| メゾンかおる | 1,167万円 〜 1,442万円 | 愛知県名古屋市南区要町4丁目32-5 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| 宝マンション道徳東第5 | 1,623万円 〜 2,184万円 | 愛知県名古屋市南区忠次1丁目9-111 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全35戸 |
| フラット柴田 | 658万円 〜 1,267万円 | 愛知県名古屋市南区柴田本通1丁目10 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| グランピア道徳 | 1,849万円 〜 2,562万円 | 愛知県名古屋市南区忠次1丁目5-5 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| レインボー大磯 | 1,413万円 〜 2,169万円 | 愛知県名古屋市南区戸部町3丁目66 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラディアント柴田 | 1,093万円 〜 1,596万円 | 愛知県名古屋市南区柴田町3丁目22 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| ドミール本笠寺 | 1,229万円 〜 1,667万円 | 愛知県名古屋市南区笠寺町西之門52 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハートヒルズ柴田本通 | 2,112万円 〜 2,702万円 | 愛知県名古屋市南区柴田本通4丁目10 |
2000年2月（築25年） 地上13階 / 全24戸 |
| ダイアパレス道徳 | 1,663万円 〜 2,021万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目23-7 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| エクセレントハイツ・S | 511万円 〜 637万円 | 愛知県名古屋市南区元柴田西町1丁目40 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| 宝マンション道徳東2 | 1,620万円 〜 2,265万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目3-11 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全45戸 |
| ユースちがま | 642万円 〜 876万円 | 愛知県名古屋市南区千竈通1丁目18 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| シャリエ笠寺公園 | 1,497万円 〜 2,107万円 | 愛知県名古屋市南区芝町12 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全26戸 |
| ドミールイソベ | 1,483万円 〜 1,951万円 | 愛知県名古屋市南区西桜町26 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンハウス大高駅2 | 2,197万円 〜 2,845万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町下汐田31-1 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション大高第2 | 1,833万円 〜 2,814万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町東千正坊13 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| サンハウス大高駅 | 2,221万円 〜 3,293万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町川原6-1 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| コンセール堀田南 | 1,688万円 〜 2,458万円 | 愛知県名古屋市南区豊4丁目22-10 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全44戸 |
| カーサモデルノ | 1,880万円 〜 2,435万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町上塩田6-3 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スペリアシティ名南アネックス6 | 1,736万円 〜 2,737万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-36 |
2000年1月（築25年） 地上11階 / 全130戸 |
| ニューパーク芝 | 1,617万円 〜 2,375万円 | 愛知県名古屋市南区芝町49 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| アメニティ岩戸 | 650万円 〜 874万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町12-26 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| アイビーマンション内田橋南2 | 1,060万円 〜 1,288万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目26-7 |
1996年10月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| スペリアシティ名南アネックス5 | 1,596万円 〜 2,190万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-33 |
1997年8月（築27年） 地上14階 / 全151戸 |
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