この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,133万円 71.75m²の部屋
〜2,518万円 73.2m²の部屋
所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山腰39 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,133万円 71.75m²の部屋 30万円 / m²
〜2,518万円 73.2m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区鳴海町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市緑区鳴海町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築25年(現在) | 1,777万円 | 100% |
築30年(5年後) | 1,585万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 2,133万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,902万円 | 89.2% |
このマンションと、名古屋市緑区鳴海町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,133万円 (71.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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30万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・コート鳴海が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
2,499万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,590万円 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月 |
2,000万円 | 68.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年7月 |
2,490万円 | 73.20m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
1,580万円 | 73.20m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月 |
1,640万円 | 73.20m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
1,870万円 | 71.75m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年6月 |
2,150万円 | 73.20m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,133万円 |
買取 | 1,280万円 〜 1,706万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.94万円 71.75m²の部屋
〜9.8万円 73.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グラン・コート鳴海周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.34% 、 2年前→1年前:6.35% 、 1年前→今年:0.23% )
愛知県の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グラン・コート鳴海 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山腰39 |
交通 |
|
【周辺】名古屋市立緑小学校まで480m
【周辺】名古屋市立左京山中学校まで1600m
【周辺】ヤマダイ鳴海店まで982m
【周辺】なるぱーくまで1633m
築年月(築年数) | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 日本建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンハウス大高駅 | 2,201万円 〜 3,278万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町川原6-1 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全35戸 |
サンハウス大高駅2 | 2,175万円 〜 2,831万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町下汐田31-1 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全23戸 |
ローレルコート大高緑地 | 1,574万円 〜 2,076万円 | 愛知県名古屋市緑区青山4丁目601 |
1999年7月(築25年) 地上7階 / 全58戸 |
フォンテーヌ曽根98 | 1,611万円 〜 1,978万円 | 愛知県名古屋市緑区曽根1丁目37 |
1998年4月(築26年) 地上5階 / 全23戸 |
カーサモデルノ | 1,842万円 〜 2,397万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町上塩田6-3 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランメール37 | 1,842万円 〜 2,941万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸37 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全19戸 |
エスペランサ左京山 | 1,560万円 〜 2,208万円 | 愛知県名古屋市緑区曽根2丁目409 |
1999年8月(築25年) 地上4階 / 全9戸 |
ダイアパレス鳴海駅北 | 1,929万円 〜 2,608万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目256-1 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全34戸 |
野村ステイツ鳴海 | 1,771万円 〜 2,408万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町文木48 |
1998年11月(築26年) 地上6階 / 全21戸 |
宝マンション鳴海ウエスト | 1,662万円 〜 2,446万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目1-1 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全54戸 |
ライオンズマンション大高第2 | 1,817万円 〜 2,804万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町東千正坊13 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全26戸 |
シャルル鳴海 | 1,340万円 〜 1,635万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地37 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全9戸 |
宝マンション星崎第2 | 1,555万円 〜 1,849万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目165 |
1999年7月(築25年) 地上9階 / 全23戸 |
スカイハイツ鳴海の丘 | 1,550万円 〜 2,300万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町86 |
1998年7月(築26年) 地上4階 / 全20戸 |
セルシオシティ鳴海ノースレジデンス | 2,816万円 〜 3,527万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町乙子山84-1 |
2001年2月(築24年) 地上3階 / 全53戸 |
鳴海ヶ丘ヒルズ | 1,797万円 〜 2,084万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町167 |
1999年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン大高の杜一番館 | 1,600万円 〜 2,435万円 | 愛知県名古屋市緑区有松南1001 |
1998年6月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンパーク薬師山 | 1,921万円 〜 2,450万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町赤塚153-4 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全33戸 |
グランドメゾン大高の杜二番館 | 1,614万円 〜 2,525万円 | 愛知県名古屋市緑区有松南1001 |
1998年6月(築26年) 地上7階 / 全98戸 |
ホーメスト本地 | 784万円 〜 869万円 | 愛知県名古屋市南区本地通5丁目13 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
ラ・シオン南ヶ丘 | 1,205万円 〜 1,833万円 | 愛知県名古屋市緑区緑花台1905 |
2000年7月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グローリアス有松北 | 1,709万円 〜 2,395万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町細根116-3 |
1998年8月(築26年) 地上3階 / 全36戸 |
山ノ神マンション | 1,712万円 〜 2,163万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山ノ神57-1 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
パークホームズ滝の水ガーデンコート | 1,964万円 〜 2,628万円 | 愛知県名古屋市緑区旭出1丁目601 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全65戸 |
ロジェ滝の水 | 1,480万円 〜 2,094万円 | 愛知県名古屋市緑区相原郷1丁目545 |
2001年11月(築23年) 地上3階 / 全6戸 |
グリーンハイツ南ケ丘 | 1,301万円 〜 1,724万円 | 愛知県名古屋市緑区緑花台313 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
ユニーブル鳴海東ガーデンコート | 724万円 〜 2,082万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町細根118-8 |
1998年7月(築26年) 地上3階 / 全17戸 |
ローレルコート野並サウスガーデン | 1,610万円 〜 2,239万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町赤塚29-2 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全32戸 |
メゾンかおる | 1,176万円 〜 1,455万円 | 愛知県名古屋市南区要町4丁目32-5 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全15戸 |
シティコーポ大形山 | 1,757万円 〜 2,038万円 | 愛知県名古屋市緑区大形山507 |
1999年2月(築26年) 地上3階 / 全10戸 |
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