この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市南区本城町2丁目20-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,764 万円 66.35m²の部屋
〜2,297 万円 76.95m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,764万円 66.35m²の部屋 27万円 / m²
〜2,297万円 76.95m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区本城町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区本城町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,194万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,158万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,972万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,764万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 1,735万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築30年) | 1,585万円 | 89.9％ |
このマンションと、名古屋市南区本城町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,764万円 (66.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに本城パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,199万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 2,249万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 2,299万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 2,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 2,230万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 2,280万円 | 76.95m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,480万円 | 76.95m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,680万円 | 76.95m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 1,480万円 | 66.35m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,998万円 | 76.95m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,764万円 |
| 買取 | 1,058万円 〜 1,411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.92万円 66.35m²の部屋
〜8.64万円 76.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本城パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：-0.56% 、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 本城パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区本城町2丁目20-1 |
| 交通 |
|
【外観】5階建ての4階にあたるお部屋となります。小学校まで徒歩約6分とお子様の通学に便利な立地です。
【外観】静かな住宅街に立地しています。交通量も少なく安心です。
【周辺】スーパーヤマダイ笠寺店営業時間 10：00～20：00年中無休駐車場/50台有 徒歩 約5分（約330m）
【周辺】名古屋市立笠寺小学校校訓強く・・・・ねばり強い意志とたくましい体正しく・・・正しい判断力むつまじく・だれとでも仲良くできる心 徒歩 約6分（約480m）
【周辺】ドラッグスギヤマ 笠寺店営業時間 10：00～21：00 徒歩 約7分（約560m）
【周辺】名古屋市立本城中学校教育目標生きて働く学力を増進させる健康と体力を増進させる道徳的実践力を身に付けさせる豊かな情操を育てるなど、調和のとれた人間の育成に努め… 徒歩 約10分（約730m）
【周辺】名古屋赤坪郵便局駐車場あり（3台） 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】ファミリーマート粕畠三丁目店24時間営業サービス：ATM・マルチコピー機・マルチメディア端末・交通系・電子マネー 徒歩 約4分（約270m）
【周辺】本城公園花壇がきれいに整備されていて季節の花がきれいに咲いています。安らぎを感じる公園です。 徒歩 約5分（約350m）
【周辺】いなぐま歯科診療チェア数 4台 バリアフリーキッズスペースあり個室制駐車場あり 徒歩 約3分（約230m）
【周辺】シルバースプーン営業時間11：00～15：00 OL14：3017：00～22：30 OL22：00無休 徒歩 約13分（約990m）
【周辺】湯～とぴあ宝年中無休・24時間営業ワンランク上のスーパー銭湯 名古屋最大級14種類の露天風呂もあり、漫画やシアタールーム、キッズスペース等あり、1日中たっぷり遊べ… 徒歩 約19分（約1500m）
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宝マンション赤坪公園 | 1,534万円 〜 2,012万円 | 愛知県名古屋市南区赤坪町177 |
2001年7月（築23年） 地上8階 / 全46戸 |
| 山田ビル鳴海 | 1,948万円 〜 2,408万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里1丁目10-2 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| 宝マンション鳴海ウエスト | 1,593万円 〜 2,393万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目1-1 |
2000年11月（築24年） 地上11階 / 全54戸 |
| 近鉄ローレルコート笠寺 | 2,348万円 〜 3,174万円 | 愛知県名古屋市南区柵下町1丁目39-6 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全49戸 |
| ライオンズマンション笠寺公園第2 | 2,186万円 〜 2,837万円 | 愛知県名古屋市南区弥生町96 |
2000年5月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| 宝マンション笠寺南 | 1,612万円 〜 1,979万円 | 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町4丁目8 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| 宝マンション野並南 | 1,667万円 〜 2,415万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山下63-1 |
1998年11月（築26年） 地上14階 / 全95戸 |
| ユニーブル明円町3 | 2,055万円 〜 2,667万円 | 愛知県名古屋市南区明円町216 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全13戸 |
| ダイアパレス鳴海駅北 | 1,924万円 〜 2,584万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目256-1 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全34戸 |
| 山ノ神マンション | 1,738万円 〜 2,161万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山ノ神57-1 |
2000年8月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| 宝マンション星崎第2 | 1,489万円 〜 1,805万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目165 |
1999年7月（築25年） 地上9階 / 全23戸 |
| ヒルズかすみ | 677万円 〜 914万円 | 愛知県名古屋市南区霞町64 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| グリーンヒルズ作良 | 1,642万円 〜 2,186万円 | 愛知県名古屋市南区元桜田町54-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルシオシティ鳴海ノースレジデンス | 2,809万円 〜 3,497万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町乙子山84-1 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全53戸 |
| アベニュー笠寺 | 803万円 〜 1,054万円 | 愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町4丁目7 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション鶴里 | 2,010万円 〜 3,006万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通4丁目10 |
1999年11月（築25年） 地上8階 / 全26戸 |
| アメニティ鶴里 | 723万円 〜 963万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通5丁目4 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| ユーハウス呼続公園 | 1,921万円 〜 3,411万円 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目8-2 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンパーク薬師山 | 1,937万円 〜 2,439万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町赤塚153-4 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全33戸 |
| ダイアパレス野並2 | 1,949万円 〜 3,023万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町3 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全35戸 |
| クレール池谷 | 1,086万円 〜 1,560万円 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目17-17 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズガーデン野並 | 2,061万円 〜 3,649万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-24 |
2001年11月（築23年） 地上10階 / 全106戸 |
| アメニティ薬師通 | 2,170万円 〜 2,770万円 | 愛知県名古屋市南区北内町3丁目6 |
2000年6月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| メイツ呼続公園 | 2,378万円 〜 3,282万円 | 愛知県名古屋市南区大磯通4丁目6 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション大江川緑地 | 1,561万円 〜 2,237万円 | 愛知県名古屋市南区神松町2丁目1-1 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンハウス大高駅2 | 2,197万円 〜 2,845万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町下汐田31-1 |
2000年1月（築25年） 地上8階 / 全23戸 |
| 野村ステイツ鳴海 | 1,766万円 〜 2,387万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町文木48 |
1998年11月（築26年） 地上6階 / 全21戸 |
| サンハウス大高駅 | 2,221万円 〜 3,293万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町川原6-1 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全35戸 |
| パストラーレ | 1,583万円 〜 2,251万円 | 愛知県名古屋市南区鶴田2丁目6-9 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| サーナ野並 | 2,173万円 〜 2,916万円 | 愛知県名古屋市天白区野並3丁目225-1 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全48戸 |
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