この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市南区北頭町1丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,223 万円 45.32m²の部屋
〜1,640 万円 48.3m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,223万円45.32m²の部屋27万円 / m²
〜1,640万円48.3m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区北頭町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区北頭町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 973万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 910万円 | 93.5％ |
| 築30年(9年後) | 830万円 | 85.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,223万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,144万円 | 93.5％ |
| 9年後(築30年) | 1,044万円 | 85.3％ |
このマンションと、名古屋市南区北頭町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,223万円 (45.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,223万円 |
| 買取 | 734万円 〜 979万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.67万円45.32m²の部屋
〜7.96万円48.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローズウッド北頭2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローズウッド北頭2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.32m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.30m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.32m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.32m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.32m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.32m² | 1LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.32m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.32m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.32m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.30m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.30m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.32m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.32m² | 1LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.30m² | 1LDK / 3階 | 2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ローズウッド北頭2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.21%、 2年前→1年前：1.91%、 1年前→今年：-1.20% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローズウッド北頭2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区北頭町1丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンターアピタ名古屋南店まで1659ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクシード | 765万円 〜 969万円 | 愛知県名古屋市南区堤起町1丁目41 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| ユーハウス前浜通2 | 1,552万円 〜 2,062万円 | 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町3丁目44 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全27戸 |
| ダイアパレスグランパティオ | 1,896万円 〜 3,164万円 | 愛知県名古屋市南区浜田町3丁目92 |
2003年3月（築22年） 地上11階 / 全107戸 |
| ザ・サザンクロス | 1,884万円 〜 3,067万円 | 愛知県名古屋市南区豊田3丁目15-36 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全165戸 |
| マルシェ小島 | 809万円 〜 1,024万円 | 愛知県名古屋市南区豊田4丁目6-33 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全21戸 |
| ソアレシバタ | 598万円 〜 807万円 | 愛知県名古屋市南区柴田本通1丁目12-2 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全39戸 |
| バンベール鶴見通 | 1,632万円 〜 2,457万円 | 愛知県名古屋市南区鶴見通4丁目4-1 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全54戸 |
| アンプルールベトンJ.T | 1,279万円 〜 1,734万円 | 愛知県名古屋市南区城下町3丁目49 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポーラスター | 865万円 〜 1,096万円 | 愛知県名古屋市南区要町3丁目9-1 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| グラン・シャリオ | 833万円 〜 1,370万円 | 愛知県名古屋市南区柴田本通2丁目4 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| サザンクロス | 1,389万円 〜 1,759万円 | 愛知県名古屋市南区要町3丁目9-1 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| モアグレース呼続公園 | 2,242万円 〜 2,972万円 | 愛知県名古屋市南区北内町4丁目25 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| ハーモニー星崎 | 823万円 〜 925万円 | 愛知県名古屋市南区南野2丁目222 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラドーニ南区南野風の館 | 2,178万円 〜 2,550万円 | 愛知県名古屋市南区南野3丁目209 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全75戸 |
| ユーハウス呼続公園 | 1,886万円 〜 3,455万円 | 愛知県名古屋市南区呼続4丁目8-2 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| メイツ呼続公園 | 2,408万円 〜 3,425万円 | 愛知県名古屋市南区大磯通4丁目6 |
2002年3月（築23年） 地上15階 / 全40戸 |
| プラージュ氷室 | 662万円 〜 951万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町18-11 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| センチュリースクエア木場 | 1,781万円 〜 3,055万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-26 |
2002年11月（築23年） 地上15階 / 全259戸 |
| 宝マンション豊田本町 | 2,068万円 〜 2,537万円 | 愛知県名古屋市南区豊1丁目46-13 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全27戸 |
| モアグレース桜本町 | 2,665万円 〜 3,548万円 | 愛知県名古屋市南区呼続3丁目21-1 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| エスポワール | 1,064万円 〜 1,498万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町1-19 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルディーノ内田橋 | 895万円 〜 1,109万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目29-17 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全33戸 |
| D'グラフォートスカイレジデンス2 | 2,418万円 〜 3,856万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区荒崎町4-5 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全67戸 |
| リトルフォレスト | 1,285万円 〜 1,715万円 | 愛知県名古屋市南区鯛取通1丁目20 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| 宝マンション瑞穂浮島 | 2,567万円 〜 3,391万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区浮島町15-1 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全36戸 |
| インペリアル浦里C | 1,811万円 〜 2,180万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目240 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルデュオ桜台 | 3,129万円 〜 4,011万円 | 愛知県名古屋市南区桜台1丁目1-22 |
2005年5月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ファミール港陽ベイレジデンス | 2,015万円 〜 3,166万円 | 愛知県名古屋市港区港陽1丁目1-50 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全102戸 |
| 藤和シティホームズ鳴海 | 2,688万円 〜 3,577万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目318 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全56戸 |
| ペアライフ堀田 | 1,986万円 〜 2,707万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町9-17 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全56戸 |
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