この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市南区氷室町18-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
670 万円 24.8m²の部屋
〜933 万円 28.06m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
プラージュ氷室の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
28.06m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
24.8m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
24.8m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
670万円 24.8m²の部屋 27万円 / m²
〜933万円 28.06m²の部屋 33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市南区氷室町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市南区氷室町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 710万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 654万円 | 92.1％ |
| 築30年(10年後) | 598万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 670万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 617万円 | 92.1％ |
| 10年後 (築30年) | 564万円 | 84.1％ |
このマンションと、名古屋市南区氷室町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
670万円 (24.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 670万円 |
| 買取 | 402万円 〜 536万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.04万円 24.8m²の部屋
〜6.45万円 28.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プラージュ氷室周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：-0.56% 、 1年前→今年：0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プラージュ氷室 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区氷室町18-11 |
| 交通 |
|
【外観】オートロック物件です
【外観】宅配ボックス付き
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーM南三条
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 本州建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーハウス氷室 | 2,060万円 〜 2,968万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-5 |
2006年6月（築18年） 地上10階 / 全21戸 |
| ベルディーノ内田橋 | 953万円 〜 1,159万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目29-17 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全33戸 |
| ザ・サザンクロス | 2,016万円 〜 3,163万円 | 愛知県名古屋市南区豊田3丁目15-36 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全165戸 |
| セントクレスト伝馬町 | 726万円 〜 2,833万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目1-7 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全21戸 |
| グランコート東海通 | 1,968万円 〜 2,493万円 | 愛知県名古屋市熱田区三番町22-7 |
2004年7月（築20年） 地上11階 / 全37戸 |
| アジュール伝馬町 | 2,366万円 〜 3,208万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目8-8 |
2003年7月（築21年） 地上14階 / 全38戸 |
| アプレシオ伝馬町 | 1,018万円 〜 1,302万円 | 愛知県名古屋市熱田区神戸町407-1 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランマノワール伝馬町 | 2,471万円 〜 3,801万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目5-22 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全16戸 |
| モアグレース伝馬町 | 2,871万円 〜 3,451万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目3-14 |
2006年10月（築18年） 地上12階 / 全38戸 |
| S-FORT神宮南 | 885万円 〜 1,992万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目1-14 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| willDo伝馬町 | 1,571万円 〜 2,838万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目2-9 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| エトワールポレール | 1,080万円 〜 1,459万円 | 愛知県名古屋市熱田区須賀町204 |
2004年8月（築20年） 地上8階 / 全25戸 |
| AXIS | 1,553万円 〜 2,395万円 | 愛知県名古屋市熱田区田中町409-1 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全10戸 |
| ルミナス伝馬町 | 913万円 〜 1,222万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮4丁目1-11 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全55戸 |
| ファミール港陽ベイレジデンス | 1,943万円 〜 3,248万円 | 愛知県名古屋市港区港陽1丁目1-50 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全102戸 |
| フォレスト白鳥 | 2,204万円 〜 3,048万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥町303 |
2006年9月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ペアライフ堀田 | 2,103万円 〜 2,947万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町9-17 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全56戸 |
| LlebenVilla | 793万円 〜 6,044万円 | 愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町2丁目20 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブロア白鳥庭園 | 2,531万円 〜 4,059万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目7-2 |
2005年7月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| モアグレース呼続公園 | 2,290万円 〜 2,942万円 | 愛知県名古屋市南区北内町4丁目25 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全14戸 |
| アスティオス港楽 | 620万円 〜 753万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目11-18 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| D'グラフォートスカイレジデンス2 | 2,395万円 〜 3,935万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区荒崎町4-5 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全67戸 |
| シャトレ愛松東海通 | 2,173万円 〜 3,042万円 | 愛知県名古屋市港区九番町3丁目1-4 |
2005年7月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| セレブランド堀田駅前 | 1,026万円 〜 2,070万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通9丁目51-1 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| LaMouette名港 | 830万円 〜 1,381万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目13-18 |
2006年6月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| モアグレース白鳥庭園 | 2,642万円 〜 3,906万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番1丁目17-30 |
2003年7月（築21年） 地上15階 / 全45戸 |
| オーキットビル白鳥 | 1,133万円 〜 1,477万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥2丁目9-16 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| ローズウッド北頭2 | 1,233万円 〜 1,602万円 | 愛知県名古屋市南区北頭町1丁目5-1 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライオンズガーデン六番参番館 | 2,312万円 〜 2,698万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目18-25 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレステージ・エール六番 | 2,541万円 〜 4,233万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目7-31 |
2004年11月（築20年） 地上13階 / 全35戸 |
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