愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-49
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,400 万円 72.64m²の部屋
〜2,083 万円 77.94m²の部屋
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【外観】築地口駅徒歩約13分！(2021年09月撮影)
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【エントランス】(2021年09月撮影)
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【駐車場】(2021年09月撮影)
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【周辺】慶和幼稚園「正しい生活習慣」を身につけ、「自ら考え行動する意欲をもち」個性溢れる温かい先生たちと多く友達との関わりの中で「個性がぐんぐん伸びていく」教育に日々取り… 徒歩 約13分（約1000m）
4/4宝マンション築地ウエスト壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
宝マンション築地ウエスト壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
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1,400万円 （19万円 / m²） 72.64m²の部屋
〜2,083万円 （27万円 / m²） 77.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.64m²の部屋の場合 | 77.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,400万円 | 2,083万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万8,000円 | 75万3,390円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万8,000円 | 79万3,390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,342万9,452円 | 2,002万8,960円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市港区中川本町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,439万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,382万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,400万円 |
| 2年後(築30年) | 96.0％ | 1,345万円 |
このマンションと、名古屋市港区中川本町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,400万円 (72.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 21万円 / m² |
宝マンション築地ウエスト壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で -1.05%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.53%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：-1.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション築地ウエスト壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 77.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,490万円 | 77.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,640万円 | 77.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 1,690万円 | 77.94m² | 4LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 1,680万円 | 77.94m² | 4LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 1,780万円 | 77.94m² | 4LDK / 8階 | 2019年11月 |
| 1,690万円 | 72.64m² | 4LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,780万円 | 72.64m² | 4LDK / 5階 | 2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,400万円 |
| 買取 | 840万円 〜 1,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.59万円 / 月 72.64m²の部屋
〜
9.4万円 / 月 77.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宝マンション築地ウエスト弍番館 | 1,231万円 〜 1,890万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-35 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション築地口壱番館 | 1,410万円 〜 2,134万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-16 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全81戸 |
| ライオンズマンション築地口弐番館 | 1,434万円 〜 2,621万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-16 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全48戸 |
| 宝マンション築地ウエスト参番館 | 1,244万円 〜 2,071万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-38 |
1998年9月（築28年） 地上9階 / 全96戸 |
| スペリアいろは公園 | 1,568万円 〜 2,171万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町2丁目62-1 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全96戸 |
| ミクニハイツ2 | 1,310万円 〜 1,722万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町76 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| 吉桂2 | 1,535万円 〜 2,216万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目3-13 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
| ブラウンハイツ | 556万円 〜 786万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目9-16 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティーライフ港陽 | 546万円 〜 815万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目20-2 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全54戸 |
| 宝マンション築地口 | 1,696万円 〜 2,411万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目10-15 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全32戸 |
| ラビデンス荒子川公園3番館 | 1,706万円 〜 2,133万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-3 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全63戸 |
| ラビデンス荒子川公園2番館 | 1,915万円 〜 2,360万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-2 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全60戸 |
| マリンズ本宮 | 1,230万円 〜 1,426万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目2 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラビデンス荒子川公園1番館 | 1,650万円 〜 1,887万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-1 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全50戸 |
| パルクほん宮 | 1,043万円 〜 1,255万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町7丁目28 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| ラ・シャティエール | 1,336万円 〜 1,804万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町6丁目4-1 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全19戸 |
| フォレスト本宮 | 1,171万円 〜 1,384万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町6丁目8 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全11戸 |
| ナカネマンション | 536万円 〜 762万円 | 愛知県名古屋市港区津金2丁目14-27 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| サニーコート | 538万円 〜 1,685万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-3 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全18戸 |
| リヴェールチエ | 655万円 〜 1,774万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目4-14 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| メルベーユ1 | 642万円 〜 1,001万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目4-7 |
1999年10月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| シャトーマジョール | 959万円 〜 1,361万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目10-24 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| ハイツ寛政 | 1,257万円 〜 1,469万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町7丁目2 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソレイユ東海通 | 651万円 〜 917万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町35-20 |
1999年5月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| アトレ東海通 | 1,596万円 〜 2,188万円 | 愛知県名古屋市港区九番町4丁目2-28 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 南郊ハイム | 1,816万円 〜 2,812万円 | 愛知県名古屋市港区九番町4丁目2-17 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| プリオール港西 | 1,323万円 〜 1,500万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目339 |
2000年8月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| ラフィネ南十一番 | 1,632万円 〜 2,365万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目16 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| ウィスタリアコート | 1,047万円 〜 1,214万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町18 |
1998年5月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション武道館前 | 1,523万円 〜 2,132万円 | 愛知県名古屋市港区小割通1丁目6 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 宝マンション築地ウエスト壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-49
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/3
4LDK 5階
2/3
4LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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