この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区津金1丁目4-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
678 万円 25m²の部屋
〜1,702 万円 47m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リヴェールチエの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
45m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
678万円 25m²の部屋 27万円 / m²
〜1,702万円 47m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区津金)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区津金 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 355万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 341万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 678万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 650万円 | 96.0％ |
このマンションと、名古屋市港区津金の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
678万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 18万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 678万円 |
| 買取 | 407万円 〜 542万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.69万円 25m²の部屋
〜7.42万円 47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リヴェールチエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12% 、 2年前→1年前：4.00% 、 1年前→今年：-0.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リヴェールチエ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目4-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピング施設「ららぽーと名古屋みなとアクルスまで470m」
【周辺】ショッピング施設「MEGAドン・キホーテUNY東海通店まで280m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで190m」
【周辺】その他「蔦屋書店まで320m」
【周辺】幼稚園、保育園「誓成保育園まで320m」
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宝マンション東海通第2 | 1,456万円 〜 2,000万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目8-4 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| シャトーマジョール | 992万円 〜 1,304万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目10-24 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| セジューネ625 | 951万円 〜 1,295万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町35-16 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全10戸 |
| グレースメゾン名海3 | 1,470万円 〜 1,956万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町21-17 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| ココロ東海橋 | 1,236万円 〜 1,598万円 | 愛知県名古屋市港区津金2丁目14-33 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラフィネ南十一番 | 1,685万円 〜 2,260万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目16 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| 宝マンション六番町 | 1,727万円 〜 2,195万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町2-22 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティ・ファミリー港楽 | 1,739万円 〜 2,179万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目10-20 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 宝マンション昭和橋公園 | 1,898万円 〜 2,216万円 | 愛知県名古屋市中川区十一番町4丁目11-3 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンスダイヤ | 1,155万円 〜 1,361万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番2丁目9-24 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| ル・ポミエ | 1,237万円 〜 1,735万円 | 愛知県名古屋市熱田区南一番町7-14 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全13戸 |
| ウエストビレッジ | 693万円 〜 833万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目1-3 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス六番町 | 1,728万円 〜 2,191万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目8-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| アビタシオン十番 | 1,832万円 〜 2,285万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町2丁目3-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| プリマヴェール六番町 | 650万円 〜 806万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番1丁目13-18 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| 本宮ハイツ山田 | 1,450万円 〜 1,708万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町8丁目29-1 |
1995年8月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| 宝マンション築地口 | 1,786万円 〜 2,346万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目10-15 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全32戸 |
| ラ・カサ・コモダ港陽 | 1,018万円 〜 1,301万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目5-23 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| シティーライフ港陽 | 560万円 〜 776万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目20-2 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| レインボー本宮町 | 1,574万円 〜 1,771万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町7丁目2-1 |
1996年5月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| スペリアいろは公園 | 1,606万円 〜 1,946万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町2丁目62-1 |
1998年11月（築26年） 地上14階 / 全96戸 |
| マリンズ本宮 | 1,538万円 〜 1,749万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目2 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 吉桂2 | 1,571万円 〜 2,100万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目3-13 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全19戸 |
| カーサグラニール | 1,722万円 〜 2,069万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目7-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| 宝マンション築地ウエスト弍番館 | 1,344万円 〜 1,907万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-35 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| スペリアシティ名南アネックス4 | 1,545万円 〜 2,351万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-15 |
1995年10月（築29年） 地上14階 / 全193戸 |
| 宝マンション築地ウエスト壱番館 | 1,452万円 〜 1,997万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-49 |
1998年9月（築26年） 地上9階 / 全33戸 |
| スペリア名南コンフォート | 1,643万円 〜 1,996万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-13 |
1997年11月（築27年） 地上9階 / 全48戸 |
| 宝マンション築地ウエスト参番館 | 1,343万円 〜 2,065万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-38 |
1998年9月（築26年） 地上9階 / 全96戸 |
| スペリアシティ名南アネックス3 | 1,486万円 〜 2,034万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-105 |
1995年5月（築29年） 地上13階 / 全61戸 |
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