この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,785 万円 74.93m²の部屋
〜2,162 万円 80.96m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,785万円 74.93m²の部屋 24万円 / m²
〜2,162万円 80.96m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区品川町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区品川町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,593万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,498万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,785万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,678万円 | 94.0％ |
このマンションと、名古屋市港区品川町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,785万円 (74.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラビデンス荒子川公園2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 74.93m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,785万円 |
| 買取 | 1,071万円 〜 1,428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.69万円 74.93m²の部屋
〜9.01万円 80.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラビデンス荒子川公園2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12% 、 2年前→1年前：4.00% 、 1年前→今年：-0.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラビデンス荒子川公園2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【駐車場】敷地内駐車場は一台ご利用頂けます。(2020年10月12日撮影)
【周辺】【名古屋市立大手小学校】校訓：「強く 正しく 美しく」 創立83年目を迎える港近くにある学校です。明るく元気な笑い声とともに学んでいます。年に2回PTA新聞「しおかぜ… 徒歩 約15分（約1200m）
【周辺】【名古屋市立港南中学校】校訓：「共汗、共学、共生」思いやりの心とコミュニケーション能力の育成を目指す。平成22年度に開校60周年を記念し、全校生徒でタイルによるモザイ… 徒歩 約28分（約2200m）
【周辺】【うぐいす幼稚園】四季というすばらしい環境の中ひとりひとりの発達に応じた、「知育」「徳育」「体育」。そして「食育」を、教え育むことを大切にしています。園庭にはすてきな… 徒歩 約13分（約1000m）
【周辺】【カネスエ砂美店】朝8時から営業しています。駐車場あり。アイスクリームや冷凍食品などがお求めやすくなっています。お財布に優しいスーパー。ついつい買いすぎてしまいますね。 徒歩 約28分（約2200m）
【周辺】
【周辺】ニトリみなと店営業時間 10：00～21：002階にはトイザらスとダイソーがあります。 徒歩 約9分（約650m）
【周辺】すき屋名古屋ベイシティ前店すき家の牛丼♪でおなじみ＾＾お子様セットもあるのでご家族皆様で楽しめます♪ 徒歩 約2分（約90m）
【周辺】【スーパー銭湯みなと花の湯】イオンモール名古屋みなと店の隣のスーパー銭湯。すぐ隣には映画館もあるのでゆっくりお風呂に入ってから映画を見るのもいいですね♪ 徒歩 約1分（約30m）
【周辺】【ららぽーと名古屋みなとアクルス】東海エリア初となる蔦屋書店など全217店が集結。アオキスーパーや施設内保育園もあります。HPにて駐車場の空き状況が確認できます。市営地下鉄港区役所から… 約3400m
【周辺】【レゴランドジャパン】2歳から12歳のお子様とそのご家族が乗り物に乗ったりレゴモデルに触れて創作できる体験型テーマパーク。大型駐車場あり◎ 徒歩 約109分（約8700m）
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松村組名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラビデンス荒子川公園1番館 | 1,771万円 〜 1,993万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-1 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全50戸 |
| ラビデンス荒子川公園3番館 | 1,639万円 〜 2,014万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-3 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全63戸 |
| パルクほん宮 | 1,292万円 〜 1,560万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町7丁目28 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全16戸 |
| ラ・シャティエール | 1,526万円 〜 1,840万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町6丁目4-1 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
| ハイツ寛政 | 1,580万円 〜 1,807万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町7丁目2 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| マリンズ本宮 | 1,538万円 〜 1,749万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目2 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| レインボー本宮町 | 1,574万円 〜 1,771万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町7丁目2-1 |
1996年5月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| スペリアいろは公園 | 1,606万円 〜 1,946万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町2丁目62-1 |
1998年11月（築26年） 地上14階 / 全96戸 |
| ウィスタリアコート | 1,300万円 〜 1,477万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町18 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライフステージ川間 | 1,555万円 〜 1,833万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目91 |
1996年6月（築28年） 地上4階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション築地口弐番館 | 1,497万円 〜 2,422万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-16 |
1999年7月（築25年） 地上14階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション築地口壱番館 | 1,466万円 〜 2,051万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-16 |
1999年7月（築25年） 地上9階 / 全81戸 |
| 宝マンション築地ウエスト壱番館 | 1,452万円 〜 1,997万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-49 |
1998年9月（築26年） 地上9階 / 全33戸 |
| 宝マンション築地ウエスト弍番館 | 1,344万円 〜 1,907万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-35 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| 宝マンション築地ウエスト参番館 | 1,343万円 〜 2,065万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-38 |
1998年9月（築26年） 地上9階 / 全96戸 |
| グランドゥール21 | 1,501万円 〜 1,739万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目41-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| 宝マンション川間町 | 1,565万円 〜 2,002万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目42 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション港西第3 | 1,447万円 〜 1,747万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目192 |
1996年8月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブルージュタカギ | 1,261万円 〜 1,451万円 | 愛知県名古屋市港区高木町1丁目3-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション武道館前 | 1,767万円 〜 2,248万円 | 愛知県名古屋市港区小割通1丁目6 |
1999年10月（築25年） 地上9階 / 全44戸 |
| ポートシティ高木2 | 1,458万円 〜 1,710万円 | 愛知県名古屋市港区高木町3丁目47 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾン美竹 | 1,203万円 〜 1,516万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目436-1 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| ポートシティ高木 | 1,422万円 〜 1,651万円 | 愛知県名古屋市港区高木町3丁目48 |
1995年10月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| サニーコート | 672万円 〜 2,027万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-3 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| ナカネマンション | 546万円 〜 719万円 | 愛知県名古屋市港区津金2丁目14-27 |
1999年8月（築25年） 地上6階 / 全21戸 |
| コンセール善進 | 1,534万円 〜 1,968万円 | 愛知県名古屋市港区高木町5丁目38-6 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| ココロ東海橋 | 1,236万円 〜 1,598万円 | 愛知県名古屋市港区津金2丁目14-33 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| プランドールK | 518万円 〜 623万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目65 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| エスポア当知 | 1,574万円 〜 2,135万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目1401-1 |
1996年8月（築28年） 地上15階 / 全62戸 |
| 吉桂2 | 1,571万円 〜 2,100万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目3-13 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全19戸 |
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