愛知県名古屋市港区辰巳町35-20
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
328 万円 12m²の部屋
〜898 万円 24m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】
4/5
【周辺】
5/5ソレイユ東海通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ソレイユ東海通の売却に役立つ情報をチェック！
ソレイユ東海通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
24m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| ハウスコム東海株式会社 東海通店 | ||||||
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328万円 （27万円 / m²） 12m²の部屋
〜898万円 （37万円 / m²） 24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 12m²の部屋の場合 | 24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 328万円 | 898万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 36万2,340円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 39万7,340円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 291万4,004円 | 857万5,698円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市港区辰巳町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 485万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 467万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 328万円 |
| 2年後(築30年) | 96.2％ | 316万円 |
このマンションと、名古屋市港区辰巳町の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
328万円 (12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 24万円 / m² |
ソレイユ東海通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.51%、 2年前→1年前：0.23%、 1年前→今年：-0.48% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 328万円 |
| 買取 | 197万円 〜 263万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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2.39万円 / 月 12m²の部屋
〜
5.25万円 / 月 24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユ東海通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ東海通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2026年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2026年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2025年8月〜2026年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2025年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 12.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 12.00m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 12.00m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2017年7月〜2019年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2019年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2017年4月〜2018年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2017年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2014年8月〜2015年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2012年9月〜2013年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2012年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2011年3月〜2012年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2012年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2010年12月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルベーユ1 | 637万円 〜 981万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目4-7 |
1999年10月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| アトレ東海通 | 1,603万円 〜 2,165万円 | 愛知県名古屋市港区九番町4丁目2-28 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトーマジョール | 954万円 〜 1,337万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目10-24 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| 南郊ハイム | 1,824万円 〜 2,784万円 | 愛知県名古屋市港区九番町4丁目2-17 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| ラフィネ南十一番 | 1,623万円 〜 2,320万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目16 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| 宝マンション六番町第2 | 2,292万円 〜 2,767万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-29 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全37戸 |
| ナカネマンション | 531万円 〜 746万円 | 愛知県名古屋市港区津金2丁目14-27 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| 宝マンション六番町第5 | 1,800万円 〜 2,245万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目19-9 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
| ルミエール六番町 | 773万円 〜 945万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目11-27 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| プリーマ | 721万円 〜 1,767万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町5丁目6-1 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全66戸 |
| 宝マンション昭和橋公園 | 1,977万円 〜 2,516万円 | 愛知県名古屋市中川区十一番町4丁目11-3 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全45戸 |
| エヌケー六番 | 1,810万円 〜 2,296万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目2-1 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| コンフォール港楽 | 686万円 〜 856万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目10-16 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| 冨田マンション公園 | 1,794万円 〜 2,268万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目10-1 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| ブラウンハイツ | 551万円 〜 768万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目9-16 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリマヴェール六番町 | 660万円 〜 833万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番1丁目13-18 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| アメニティ六番町 | 2,220万円 〜 2,937万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番1丁目6-1 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| 宝マンション白鳥 | 1,815万円 〜 2,567万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目41-3 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全33戸 |
| カーサグラニール | 1,825万円 〜 2,264万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目7-18 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーポクローバ | 781万円 〜 935万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番1丁目9-26 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| 宝マンション築地口 | 1,704万円 〜 2,389万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目10-15 |
1999年2月（築28年） 地上14階 / 全32戸 |
| ライオンズガーデン一番町 | 2,249万円 〜 3,299万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目22-5 |
1997年9月（築29年） 地上14階 / 全91戸 |
| グレイス六番町 | 2,737万円 〜 3,275万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番1丁目5-29 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| スペリア名南コンフォート | 1,983万円 〜 2,648万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-13 |
1997年11月（築29年） 地上9階 / 全48戸 |
| シティーライフ港陽 | 540万円 〜 798万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目20-2 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全54戸 |
| 第2コーポ魚半 | 818万円 〜 993万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目4-24 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランコート内田橋 | 1,773万円 〜 2,274万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目24-10 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全41戸 |
| サントロペ・三条 | 1,078万円 〜 1,656万円 | 愛知県名古屋市南区三条2丁目5-10 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| スペリアシティ名南アネックス5 | 1,636万円 〜 2,422万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-33 |
1997年8月（築29年） 地上14階 / 全151戸 |
| ダイアパレス白鳥庭園通り | 2,582万円 〜 3,096万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番3丁目6-11 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソレイユ東海通 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区辰巳町35-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/9
1K 3階
2/9
1K 3階
3/9
1K 3階
4/9
1K 4階
5/9
1K 4階
6/9
1K 4階
7/9
1K 4階
8/9
1K 5階
9/9| 築年月（築年数） | 1999年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月12日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市港区辰巳町35-20【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営名港線 / 六番町駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1999年5月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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