愛知県名古屋市港区港陽3丁目10-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,696 万円 80.83m²の部屋
〜2,411 万円 84.27m²の部屋
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1/10
【周辺】名古屋市立東港中学校「認め合う心と豊かな表現力の育成」を通して「心に響き、力が実る」生徒の育成を目指す。保護者と一緒に清掃活動を行ったり老人クラブを訪問するなど地… 徒歩 約13分（約1000m）
2/10
【周辺】小鳩幼稚園お船のような園舎、保育園にはめずらしい4階建ての園舎です。食事のマナーとして、お箸やお茶碗の持ち方など身につけます。料理の名前を知り、食事に関心を持つことを… 徒歩 約4分（約260m）
3/10
【周辺】名港保育園木のぬくもりがやさしい保育園。ウッドな感じがたくさんの園内。3歳以上児になると調理やお菓子作りを経験します。様々な遊具を用意し、自由な遊びを通してたくさんの… 徒歩 約7分（約500m）
4/10
【周辺】スーパーマーケットバロー港栄店夜は21時まで営業しています。野菜や肉、魚はどれも新鮮です。駐車場も広いのでお車でのお買い物にも便利です。パン屋さんやクリーニング店な… 徒歩 約11分（約850m）
5/10
【周辺】東港クリニック昔からこの地域にあった町のお医者さん。診療科目/内科・消化器内科・小児科 診療時間/9：00～12：30、16：30～19：00 休診日/水曜午後、土曜… 徒歩 約4分（約260m）
6/10
【周辺】本格四川料理のお店。お店の人気メニュー担担麺は激辛ですがとても美味しいです東港中学校のすぐそばです。 徒歩 約10分（約750m）
7/10
【周辺】うどん・そば 高砂平たい麺で濃いお出汁の味噌煮込みです。 徒歩 約2分（約160m）
8/10
【周辺】邦和スポーツランドテニス、スイミング、スケートのスクールがあります。お子様から大人の方まで、年中滑ることができる、広々としたスケートリンクが人気です。 徒歩 約14分（約1100m）
9/10
【周辺】ららぽーと名古屋みなとアクルス東海エリア初となる蔦屋書店など全217店が集結。アオキスーパーや施設内保育園もあります。HPにて駐車場の空き状況が確認できます。市営地下鉄港区役所から… 約1300m
10/10宝マンション築地口の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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1,696万円 （21万円 / m²） 80.83m²の部屋
〜2,411万円 （29万円 / m²） 84.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.83m²の部屋の場合 | 84.27m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,696万円 | 2,411万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万5,680円 | 86万1,630円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万5,680円 | 90万1,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,628万8,850円 | 2,320万6,226円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市港区港陽)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,432万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,376万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,696万円 |
| 2年後(築30年) | 96.0％ | 1,629万円 |
このマンションと、名古屋市港区港陽の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,696万円 (80.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 20万円 / m² |
宝マンション築地口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で -1.05%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.53%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：-1.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション築地口が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 84.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,700万円 | 80.83m² | 2LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,668万円 | 83.80m² | 4LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,698万円 | 83.80m² | 4LDK / 7階 | 2018年11月 |
| 1,748万円 | 83.80m² | 4LDK / 7階 | 2018年10月 |
| 1,798万円 | 83.80m² | 4LDK / 7階 | 2018年9月 |
| 1,848万円 | 83.80m² | 4LDK / 7階 | 2018年8月 |
| 1,898万円 | 83.80m² | 4LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,696万円 |
| 買取 | 1,018万円 〜 1,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.55万円 / 月 80.83m²の部屋
〜
11.84万円 / 月 84.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティーライフ港陽 | 545万円 〜 814万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目20-2 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全54戸 |
| ブラウンハイツ | 556万円 〜 786万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目9-16 |
1999年10月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォール港楽 | 684万円 〜 857万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目10-16 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| 吉桂2 | 1,535万円 〜 2,216万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目3-13 |
1999年1月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
| 宝マンション築地ウエスト弍番館 | 1,231万円 〜 1,890万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-35 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| 宝マンション築地ウエスト参番館 | 1,244万円 〜 2,071万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-38 |
1998年9月（築28年） 地上9階 / 全96戸 |
| 宝マンション築地ウエスト壱番館 | 1,400万円 〜 2,083万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-49 |
1998年9月（築28年） 地上9階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション築地口弐番館 | 1,434万円 〜 2,621万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-16 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全48戸 |
| ライオンズマンション築地口壱番館 | 1,410万円 〜 2,134万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-16 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全81戸 |
| スペリアシティ名南アネックス5 | 1,617万円 〜 2,419万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-33 |
1997年8月（築29年） 地上14階 / 全151戸 |
| スペリアシティ名南アネックス6 | 1,661万円 〜 2,852万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-36 |
2000年1月（築27年） 地上11階 / 全130戸 |
| メルベーユ1 | 642万円 〜 1,001万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目4-7 |
1999年10月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| スペリアいろは公園 | 1,568万円 〜 2,171万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町2丁目62-1 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全96戸 |
| リヴェールチエ | 655万円 〜 1,772万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目4-14 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| スペリア名南コンフォート | 1,981万円 〜 2,670万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-13 |
1997年11月（築29年） 地上9階 / 全48戸 |
| ソレイユ東海通 | 651万円 〜 917万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町35-20 |
1999年5月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| ミクニハイツ2 | 1,310万円 〜 1,722万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町76 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| シャトーマジョール | 959万円 〜 1,361万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目10-24 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| アトレ東海通 | 1,596万円 〜 2,188万円 | 愛知県名古屋市港区九番町4丁目2-28 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナカネマンション | 536万円 〜 762万円 | 愛知県名古屋市港区津金2丁目14-27 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| 南郊ハイム | 1,816万円 〜 2,812万円 | 愛知県名古屋市港区九番町4丁目2-17 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| サントロペ・三条 | 1,072万円 〜 1,663万円 | 愛知県名古屋市南区三条2丁目5-10 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラフィネ南十一番 | 1,632万円 〜 2,364万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目16 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| マリンズ本宮 | 1,230万円 〜 1,426万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目2 |
1997年5月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランコート内田橋 | 1,790万円 〜 2,242万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目24-10 |
1998年7月（築28年） 地上14階 / 全41戸 |
| エバーグリーン明治 | 609万円 〜 838万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-14 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラビデンス荒子川公園3番館 | 1,706万円 〜 2,133万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-3 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全63戸 |
| ル・ポミエ | 1,196万円 〜 1,816万円 | 愛知県名古屋市熱田区南一番町7-14 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全13戸 |
| 宝マンション六番町第2 | 2,331万円 〜 2,777万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-29 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全37戸 |
| ラビデンス荒子川公園2番館 | 1,915万円 〜 2,360万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-2 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 宝マンション築地口 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区港陽3丁目10-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 7階
1/3
4LDK 9階
2/3
2LDK 10階
3/3| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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愛知県名古屋市港区港陽3丁目10-15【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1999年2月(築28年)【設備・条件】
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