愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目16
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,623 万円 65.02m²の部屋
〜2,320 万円 66.14m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】ショッピング施設「マックスバリュ 南十番町店まで320m」
5/10
【周辺】その他「ケーズデンキまで470m」
6/10
【周辺】コンビニ「ミニストップまで650m」
7/10
【周辺】ドラッグストア 「スギ薬局まで680m」
8/10
【周辺】病院「名古屋掖済会病院まで1800m」
9/10
【周辺】幼稚園、保育園「九番保育園まで540m」
10/10ラフィネ南十一番の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラフィネ南十一番の売却に役立つ情報をチェック！
ラフィネ南十一番の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.7万円 |
66.09m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 大東建託リーシング株式会社 高畑店 | ||||||
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1,623万円 （25万円 / m²） 65.02m²の部屋
〜2,320万円 （35万円 / m²） 66.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.02m²の部屋の場合 | 66.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,623万円 | 2,320万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万1,590円 | 83万1,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万1,590円 | 87万1,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,558万2,580円 | 2,232万4,330円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市港区南十一番町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,606万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,545万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,623万円 |
| 2年後(築30年) | 96.2％ | 1,561万円 |
このマンションと、名古屋市港区南十一番町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,623万円 (65.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 23万円 / m² |
ラフィネ南十一番周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.51%、 2年前→1年前：0.23%、 1年前→今年：-0.48% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,623万円 |
| 買取 | 974万円 〜 1,298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.74万円 / 月 65.02m²の部屋
〜
8.93万円 / 月 66.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィネ南十一番の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィネ南十一番が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 66.10m² | 3LDK / 3階 | 2026年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 8万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 5階 | 2017年8月 |
| 8万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 8万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 8万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2012年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2011年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.02m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南郊ハイム | 1,824万円 〜 2,784万円 | 愛知県名古屋市港区九番町4丁目2-17 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| アトレ東海通 | 1,603万円 〜 2,165万円 | 愛知県名古屋市港区九番町4丁目2-28 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宝マンション六番町第2 | 2,292万円 〜 2,767万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-29 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全37戸 |
| ナカネマンション | 531万円 〜 746万円 | 愛知県名古屋市港区津金2丁目14-27 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| 宝マンション六番町第5 | 1,800万円 〜 2,245万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目19-9 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
| シャトーマジョール | 954万円 〜 1,337万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目10-24 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| プリーマ | 721万円 〜 1,767万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町5丁目6-1 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全66戸 |
| リヴェールチエ | 650万円 〜 1,741万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目4-14 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全30戸 |
| 宝マンション昭和橋公園 | 1,977万円 〜 2,516万円 | 愛知県名古屋市中川区十一番町4丁目11-3 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全45戸 |
| メルベーユ1 | 637万円 〜 981万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目4-7 |
1999年10月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| ソレイユ東海通 | 328万円 〜 898万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町35-20 |
1999年5月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| 冨田マンション公園 | 1,794万円 〜 2,268万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目10-1 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| ダイアパレス六番町 | 1,694万円 〜 2,196万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目8-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| アビタシオン十番 | 1,802万円 〜 2,340万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町2丁目3-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| ルミエール六番町 | 773万円 〜 945万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目11-27 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| プリマヴェール六番町 | 660万円 〜 833万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番1丁目13-18 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| レジデンスダイヤ | 1,234万円 〜 1,489万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番2丁目9-24 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| ボンメゾン | 1,526万円 〜 1,917万円 | 愛知県名古屋市中川区福船町5丁目2-5 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全14戸 |
| エヌケー六番 | 1,810万円 〜 2,296万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目2-1 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| アメニティ六番町 | 2,220万円 〜 2,937万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番1丁目6-1 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション武道館前 | 1,525万円 〜 2,108万円 | 愛知県名古屋市港区小割通1丁目6 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全44戸 |
| 宝マンション川間町スクエア | 1,300万円 〜 1,957万円 | 愛知県名古屋市港区川間町1丁目11 |
1999年12月（築27年） 地上9階 / 全116戸 |
| ユーハウス第2蜆橋 | 1,726万円 〜 2,809万円 | 愛知県名古屋市中川区外新町3丁目31 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全16戸 |
| アーバンヒルズ | 1,527万円 〜 1,907万円 | 愛知県名古屋市中川区中野新町6丁目61 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| ユーハウス第3蜆橋 | 1,728万円 〜 2,306万円 | 愛知県名古屋市中川区福川町3丁目1-18 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| コーポクローバ | 781万円 〜 935万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番1丁目9-26 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| ユーハウス第5蜆橋 | 1,635万円 〜 2,395万円 | 愛知県名古屋市中川区福川町3丁目1-35 |
2000年5月（築27年） 地上7階 / 全26戸 |
| 宝マンション六番町第3 | 1,958万円 〜 2,527万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町2丁目43-2 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| カーサグラニール | 1,825万円 〜 2,264万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目7-18 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| マリンズ本宮 | 1,384万円 〜 1,600万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目2 |
1997年5月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラフィネ南十一番 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/12
3LDK 1階
2/12
3LDK 2階
3/12
3LDK 2階
4/12
3LDK 3階
5/12
3LDK 3階
6/12
3LDK 3階
7/12
3LDK 4階
8/12
3LDK 4階
9/12
3LDK 5階
10/12
3LDK 5階
11/12
3LDK 5階
12/12| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目16【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営名港線 / 六番町駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：1999年2月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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