この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,685 万円 65.02m²の部屋
〜2,260 万円 66.14m²の部屋
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ラフィネ南十一番の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
66.1m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,685万円 65.02m²の部屋 26万円 / m²
〜2,260万円 66.14m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区南十一番町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市港区南十一番町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,750万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,611万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,685万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,552万円 | 92.1% |
このマンションと、名古屋市港区南十一番町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,685万円 (65.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,685万円 |
買取 | 1,011万円 〜 1,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.68万円 65.02m²の部屋
〜8.83万円 66.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラフィネ南十一番周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.12% 、 2年前→1年前:4.00% 、 1年前→今年:-0.27% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラフィネ南十一番 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピング施設「マックスバリュ 南十番町店まで320m」
【周辺】その他「ケーズデンキまで470m」
【周辺】コンビニ「ミニストップまで650m」
【周辺】ドラッグストア 「スギ薬局まで680m」
【周辺】病院「名古屋掖済会病院まで1800m」
【周辺】幼稚園、保育園「九番保育園まで540m」
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
南郊ハイム | 1,599万円 〜 2,289万円 | 愛知県名古屋市港区九番町4丁目2-17 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全21戸 |
アトレ東海通 | 1,662万円 〜 2,106万円 | 愛知県名古屋市港区九番町4丁目2-28 |
2000年8月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
宝マンション六番町第2 | 2,152万円 〜 2,546万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-29 |
1999年7月(築25年) 地上9階 / 全37戸 |
ナカネマンション | 546万円 〜 719万円 | 愛知県名古屋市港区津金2丁目14-27 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全21戸 |
宝マンション六番町第5 | 2,139万円 〜 2,623万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目19-9 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全27戸 |
シャトーマジョール | 992万円 〜 1,304万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目10-24 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全9戸 |
プリーマ | 668万円 〜 1,656万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町5丁目6-1 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全66戸 |
リヴェールチエ | 678万円 〜 1,702万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目4-14 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
メルベーユ1 | 663万円 〜 957万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目4-7 |
1999年10月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
ソレイユ東海通 | 672万円 〜 876万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町35-20 |
1999年5月(築25年) 地上6階 / 全17戸 |
冨田マンション公園 | 1,812万円 〜 2,257万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目10-1 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全28戸 |
ダイアパレス六番町 | 1,728万円 〜 2,191万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目8-1 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
アビタシオン十番 | 1,832万円 〜 2,285万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町2丁目3-1 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
ルミエール六番町 | 704万円 〜 846万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目11-27 |
1999年8月(築25年) 地上4階 / 全20戸 |
プリマヴェール六番町 | 650万円 〜 806万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番1丁目13-18 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全36戸 |
レジデンスダイヤ | 1,155万円 〜 1,361万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番2丁目9-24 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全7戸 |
ボンメゾン | 1,471万円 〜 1,826万円 | 愛知県名古屋市中川区福船町5丁目2-5 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全14戸 |
エヌケー六番 | 1,747万円 〜 2,176万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目2-1 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全32戸 |
アメニティ六番町 | 1,945万円 〜 2,504万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番1丁目6-1 |
2000年7月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
ライオンズマンション武道館前 | 1,767万円 〜 2,248万円 | 愛知県名古屋市港区小割通1丁目6 |
1999年10月(築25年) 地上9階 / 全44戸 |
宝マンション川間町スクエア | 1,545万円 〜 2,108万円 | 愛知県名古屋市港区川間町1丁目11 |
1999年12月(築25年) 地上9階 / 全116戸 |
ユーハウス第2蜆橋 | 1,736万円 〜 2,787万円 | 愛知県名古屋市中川区外新町3丁目31 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全16戸 |
アーバンヒルズ | 1,473万円 〜 1,814万円 | 愛知県名古屋市中川区中野新町6丁目61 |
1997年7月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
ユーハウス第3蜆橋 | 1,835万円 〜 2,150万円 | 愛知県名古屋市中川区福川町3丁目1-18 |
1999年7月(築25年) 地上7階 / 全34戸 |
コーポクローバ | 726万円 〜 847万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番1丁目9-26 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
ユーハウス第5蜆橋 | 1,460万円 〜 1,704万円 | 愛知県名古屋市中川区福川町3丁目1-35 |
2000年5月(築24年) 地上7階 / 全26戸 |
宝マンション六番町第3 | 2,118万円 〜 2,672万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町2丁目43-2 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全30戸 |
カーサグラニール | 1,722万円 〜 2,069万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目7-18 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
マリンズ本宮 | 1,538万円 〜 1,749万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目2 |
1997年5月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
ル・ポミエ | 1,237万円 〜 1,735万円 | 愛知県名古屋市熱田区南一番町7-14 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全13戸 |
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