愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,763 万円 73.87m²の部屋
〜2,196 万円 81.44m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】オートロック完備のエントランスです。
2/11
【駐車場】敷地内駐車場継承可能です。
3/11
【周辺】大手小学校 徒歩 約14分（約1100m）
4/11
【周辺】港南中学校 徒歩 約28分（約2200m）
5/11
【周辺】イオンモール名古屋みなと店 徒歩 約5分（約400m）
6/11
【周辺】カネスエ砂美店 徒歩 約2分（約160m）
7/11
【周辺】タチヤみなと店 徒歩 約9分（約650m）
8/11
【周辺】スギ薬局砂美店 徒歩 約2分（約90m）
9/11
【周辺】ニトリ名古屋みなと店 徒歩 約7分（約550m）
10/11
【周辺】荒子川公園 徒歩 約4分（約270m）
11/11ラビデンス荒子川公園3番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラビデンス荒子川公園3番館の売却に役立つ情報をチェック！
ラビデンス荒子川公園3番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,080万円 |
77.5m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 南陽 株式会社ハウシーク | ||||||
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1,763万円 （24万円 / m²） 73.87m²の部屋
〜2,196万円 （27万円 / m²） 81.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.87m²の部屋の場合 | 81.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,763万円 | 2,196万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万7,790円 | 79万680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万7,790円 | 83万680円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,694万85円 | 2,112万2,596円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市港区品川町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,780万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,746万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,763万円 |
| 1年後(築30年) | 98.1％ | 1,730万円 |
このマンションと、名古屋市港区品川町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,763万円 (73.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
ラビデンス荒子川公園3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.51%、 2年前→1年前：0.23%、 1年前→今年：-0.48% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラビデンス荒子川公園3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 77.50m² | 4LDK / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 1,790万円 | 81.44m² | 4LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 1,860万円 | 81.44m² | 4LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 1,880万円 | 81.44m² | 4LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 2,080万円 | 81.44m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 1,580万円 | 77.50m² | 4LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 1,680万円 | 77.50m² | 4LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 1,680万円 | 81.44m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,760万円 | 77.50m² | 4LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,650万円 | 77.50m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,680万円 | 71.77m² | 3LDK / 7階 | 2011年5月 |
| 1,590万円 | 77.50m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,763万円 |
| 買取 | 1,058万円 〜 1,411万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.86万円 / 月 73.87m²の部屋
〜
9.42万円 / 月 81.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラビデンス荒子川公園3番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラビデンス荒子川公園3番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 77.50m² | 4LDK / 2階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 10万円 / 月 | 73.87m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 77.50m² | 4LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラビデンス荒子川公園2番館 | 1,973万円 〜 2,422万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-2 |
1997年10月（築29年） 地上9階 / 全60戸 |
| ラビデンス荒子川公園1番館 | 1,709万円 〜 1,949万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-1 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全50戸 |
| パルクほん宮 | 1,175万円 〜 1,411万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町7丁目28 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| フォレスト本宮 | 1,304万円 〜 1,538万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町6丁目8 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全11戸 |
| ラ・シャティエール | 1,350万円 〜 1,803万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町6丁目4-1 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全19戸 |
| マリンズ本宮 | 1,384万円 〜 1,600万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目2 |
1997年5月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| レインボー本宮町 | 1,515万円 〜 1,728万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町7丁目2-1 |
1996年5月（築31年） 地上10階 / 全17戸 |
| ミクニハイツ2 | 1,423万円 〜 1,875万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町76 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| ハイツ寛政 | 1,420万円 〜 1,654万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町7丁目2 |
1997年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| スペリアいろは公園 | 1,584万円 〜 2,184万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町2丁目62-1 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全96戸 |
| ウィスタリアコート | 1,149万円 〜 1,328万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町18 |
1998年5月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション築地口弐番館 | 1,439万円 〜 2,596万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-16 |
1999年7月（築27年） 地上14階 / 全48戸 |
| 宝正保ハイツ | 1,206万円 〜 1,900万円 | 愛知県名古屋市港区正保町6丁目13 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全52戸 |
| ライフステージ川間 | 1,339万円 〜 1,745万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目91 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション築地口壱番館 | 1,416万円 〜 2,113万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-16 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全81戸 |
| 宝マンション築地ウエスト壱番館 | 1,406万円 〜 2,062万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-49 |
1998年9月（築28年） 地上9階 / 全33戸 |
| HOTAX正保 | 543万円 〜 700万円 | 愛知県名古屋市港区正保町8丁目145-5 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| 宝マンション築地ウエスト弍番館 | 1,235万円 〜 1,870万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-35 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| 宝マンション築地ウエスト参番館 | 1,249万円 〜 2,050万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-38 |
1998年9月（築28年） 地上9階 / 全96戸 |
| 宝マンション川間町 | 1,451万円 〜 2,043万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目42 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション武道館前 | 1,525万円 〜 2,108万円 | 愛知県名古屋市港区小割通1丁目6 |
1999年10月（築27年） 地上9階 / 全44戸 |
| グランドゥール21 | 1,316万円 〜 1,557万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目41-1 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| 宝マンション川間町スクエア | 1,300万円 〜 1,957万円 | 愛知県名古屋市港区川間町1丁目11 |
1999年12月（築27年） 地上9階 / 全116戸 |
| ライオンズマンション港西第3 | 1,381万円 〜 1,672万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目192 |
1996年8月（築30年） 地上11階 / 全30戸 |
| ブルージュタカギ | 1,128万円 〜 1,325万円 | 愛知県名古屋市港区高木町1丁目3-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ入場1番館 | 1,302万円 〜 1,919万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目3004 |
1996年4月（築31年） 地上7階 / 全24戸 |
| 宝マンション善南公園 | 1,471万円 〜 1,783万円 | 愛知県名古屋市港区善南町33-10 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全77戸 |
| ナカネマンション | 531万円 〜 746万円 | 愛知県名古屋市港区津金2丁目14-27 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| ココロ東海橋 | 1,184万円 〜 1,632万円 | 愛知県名古屋市港区津金2丁目14-33 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全6戸 |
| ポートシティ高木2 | 1,271万円 〜 1,529万円 | 愛知県名古屋市港区高木町3丁目47 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラビデンス荒子川公園3番館 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/6
4LDK 2階
2/6
4LDK 3階
3/6
4LDK 4階
4/6
3LDK 6階
5/6
4LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-3【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1998年3月(築29年)【設備・条件】
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