この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区千鳥2丁目7-20
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,955 万円 80.72m²の部屋
〜2,821 万円 93.03m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,955万円80.72m²の部屋24万円 / m²
〜2,821万円93.03m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区千鳥)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区千鳥 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,549万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,453万円 | 93.8％ |
| 築25年(9年後) | 1,331万円 | 85.9％ |
| 築30年(14年後) | 1,210万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,955万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,833万円 | 93.8％ |
| 9年後(築25年) | 1,680万円 | 85.9％ |
| 14年後(築30年) | 1,527万円 | 78.1％ |
このマンションと、名古屋市港区千鳥の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,955万円 (80.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 22万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル名港アクティアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,098万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 2,198万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,298万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,398万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年9月 |
| 2,498万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,598万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,698万円 | 93.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,350万円 | 80.72m² | 3DK / 7階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,299万円 | 84.26m² | 3LDK / 7階 | 2020年9月 |
| 2,380万円 | 80.72m² | 3LK / 7階 | 2020年6月 |
| 2,200万円 | 84.26m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月 |
| 1,890万円 | 85.20m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年4月 |
| 2,130万円 | 80.72m² | 3LDK / 6階 | 2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,955万円 |
| 買取 | 1,173万円 〜 1,564万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.1万円80.72m²の部屋
〜11.9万円93.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ユニーブル名港アクティア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.76%、 2年前→1年前：0.30%、 1年前→今年：5.34% ）
愛知県の直近3年間の変動（7.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユニーブル名港アクティア |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区千鳥2丁目7-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【名古屋市立西築地小学校】教育目標：「心も体も頭も元気な西築地の子」この小学校ではゴミ拾いや神社の節分祭りに参加したり夏祭りではお囃子や太鼓、踊りを披露するなど地域と連携… 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】【名古屋市立東港中学校】「認め合う心と豊かな表現力の育成」を通して「心に響き、力が実る」生徒の育成を目指す。保護者と一緒に清掃活動を行ったり老人クラブを訪問するなど地… 徒歩 約17分（約1300m）
【周辺】【小鳩幼稚園】お船のような園舎、保育園にはめずらしい4階建ての園舎です。食事のマナーとして、お箸やお茶碗の持ち方など身につけます。料理の名前を知り、食事に関心を持つことを… 徒歩 約5分（約350m）
【周辺】【ららぽーと名古屋みなとアクルス】東海エリア初となる蔦屋書店など全217店が集結。アオキスーパーや施設内保育園もあります。HPにて駐車場の空き状況が確認できます。市営地下鉄港区役所から… 約1700m
【周辺】
【周辺】本格四川料理のお店。お店の人気メニュー担担麺は激辛ですがとても美味しいです♪東港中学校のすぐそばです。 徒歩 約17分（約1300m）
【周辺】韓国料理 オッパ地元では有名な韓国料理の美味しいお店♪定番のチヂミやビビンバも美味しいですが、ホルモン鍋は特におすすめです♪ 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】【マツモトキヨシ 名古屋木場店】営業時間9:00～22:00 定休日：なしお取り置き可能・オンライン注文お店受取り可能クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利用可 徒歩 約28分（約2200m）
【周辺】名古屋港水族館イルカやシャチのショーが人気の、何度でも行きたくなる水族館です。周りには遊園地や南極観測船ふじの展示もあり一日中遊べます。 徒歩 約17分（約1300m）
【周辺】邦和スポーツランドテニス、スイミング、スケートのスクールがあります。お子様から大人の方まで、年中滑ることができる、広々としたスケートリンクが人気です。 徒歩 約20分（約1600m）
| 築年月（築年数） | 2008年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベレーサ築地口ステーションタワー | 723万円 〜 4,763万円 | 愛知県名古屋市港区浜1丁目1-1 |
2008年4月（築17年） 地上13階 / 全116戸 |
| ボン・ヴォヤージュ | 1,767万円 〜 2,387万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目3-25 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| エルブ入船 | 797万円 〜 2,486万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目2-8 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| ロフティ木場シー・ガーデン | 2,210万円 〜 3,341万円 | 愛知県名古屋市港区木場町8-4 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全102戸 |
| ホワイトドエル道徳 | 1,209万円 〜 2,128万円 | 愛知県名古屋市南区六条町4丁目115 |
2008年11月（築16年） 地上8階 / 全36戸 |
| リビオ木場 | 1,599万円 〜 2,575万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-31 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全58戸 |
| ポートタウンドルフィン | 652万円 〜 752万円 | 愛知県名古屋市港区砂美町179 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全42戸 |
| プリンセス・アイ | 869万円 〜 1,155万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町35-21 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全48戸 |
| アマーレ東海通 | 958万円 〜 1,545万円 | 愛知県名古屋市港区東海通3丁目21-1 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全92戸 |
| ファミリアーレ荒子川公園 | 1,701万円 〜 2,347万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目9 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全54戸 |
| ルミエール品川 | 1,086万円 〜 1,256万円 | 愛知県名古屋市港区品川町2丁目28 |
2010年8月（築15年） 地上6階 / 全23戸 |
| ラフィネ東海通 | 783万円 〜 1,011万円 | 愛知県名古屋市港区九番町3丁目8-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミッドランドメンバーズ | 833万円 〜 1,764万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-15 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランコート荒子川公園3 | 2,022万円 〜 2,728万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町2丁目36-2 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全51戸 |
| コロネット | 836万円 〜 1,982万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-39 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| EXCELLENCE | 876万円 〜 1,157万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-38 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全37戸 |
| サンセールメイジ | 998万円 〜 1,594万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目10-20 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| willDo稲永 | 705万円 〜 831万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目322 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全92戸 |
| ファミリアーレみなと5 | 1,885万円 〜 2,404万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目395-2 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| キャストビル豊田 | 817万円 〜 1,490万円 | 愛知県名古屋市南区豊田1丁目36-8 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・メゾン港東通り | 686万円 〜 1,502万円 | 愛知県名古屋市南区港東通1丁目1-4 |
2010年6月（築15年） 地上6階 / 全20戸 |
| プリマヴェーラ南青山 | 1,140万円 〜 2,234万円 | 愛知県名古屋市南区港東通1丁目1-3 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| マイプレイス大同 | 703万円 〜 912万円 | 愛知県名古屋市南区大同町2丁目15 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ポレスター稲永 | 2,055万円 〜 2,937万円 | 愛知県名古屋市港区稲永4丁目1-32 |
2007年11月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| アクアディア内田橋 | 2,518万円 〜 3,214万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目6-15 |
2009年1月（築16年） 地上12階 / 全32戸 |
| サンシャイン339 | 1,055万円 〜 1,221万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町339 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全16戸 |
| ベリスタ豊田本町 | 2,087万円 〜 3,085万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目28-11 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全64戸 |
| ララステージ熱田 | 957万円 〜 1,216万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目8-6 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全34戸 |
| クレアーレ | 1,668万円 〜 2,142万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目25-8 |
2009年7月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランコート荒子川公園2 | 1,664万円 〜 2,381万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町186 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全70戸 |
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