この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-38
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
916 万円 29.54m²の部屋
〜1,204 万円 34.01m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
EXCELLENCEの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
29.54m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
29.54m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
916万円 29.54m²の部屋 31万円 / m²
〜1,204万円 34.01m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区稲永)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区稲永 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 562万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 516万円 | 91.8％ |
| 築25年(10年後) | 470万円 | 83.6％ |
| 築30年(15年後) | 424万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 916万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 841万円 | 91.8％ |
| 10年後 (築25年) | 766万円 | 83.6％ |
| 15年後 (築30年) | 691万円 | 75.4％ |
このマンションと、名古屋市港区稲永の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
916万円 (29.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 916万円 |
| 買取 | 550万円 〜 733万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.25万円 29.54m²の部屋
〜6.77万円 34.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
EXCELLENCE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12% 、 2年前→1年前：4.00% 、 1年前→今年：-0.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
EXCELLENCEは、愛知県名古屋市港区稲永にある地上7階建てのマンションです。竣工は2010年の3月で、構造にはRC構造が採り入れられています。なお、交通に関しては、徒歩2分ほどの場所にある稲永駅から名古屋臨海高速あおなみ線が利用できます。そのほか、近くには飛島公共交通バス「稲永駅」停留所も設置されています。
| マンション名称 | EXCELLENCE |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ドラッグストア 「ウェルシアまで610m」
【周辺】ホームセンター「カインズホームまで480m」
【周辺】ドラッグストア 「ゲンキーまで460m」
【周辺】スーパー「ベイシアまで620m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで130m」
【周辺】幼稚園、保育園「万泰幼稚園まで280m」
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コロネット | 869万円 〜 2,057万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-39 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| ネオコロネット | 1,745万円 〜 2,145万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-41 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランコート港西 | 1,705万円 〜 2,243万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目325 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全58戸 |
| ファミリアーレみなと5 | 1,799万円 〜 2,281万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目395-2 |
2008年7月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| M118 | 1,309万円 〜 1,542万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目149 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全18戸 |
| ロイヤルクレストベイレジデンス | 1,702万円 〜 2,402万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋3丁目160 |
2009年11月（築15年） 地上10階 / 全59戸 |
| タワービレッジ | 1,419万円 〜 1,643万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町539-1 |
2011年11月（築13年） 地上8階 / 全24戸 |
| ルミエール品川 | 1,240万円 〜 1,423万円 | 愛知県名古屋市港区品川町2丁目28 |
2010年8月（築14年） 地上6階 / 全23戸 |
| サンシャイン339 | 1,201万円 〜 1,379万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町339 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全16戸 |
| ファミリアーレ荒子川公園 | 1,781万円 〜 2,449万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目9 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全54戸 |
| ヴァンオンズ | 1,267万円 〜 1,456万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目55-1 |
2011年7月（築13年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランコート荒子川公園3 | 2,104万円 〜 2,830万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町2丁目36-2 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全51戸 |
| アンビエンテ | 1,712万円 〜 1,959万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町1丁目35-1 |
2011年7月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| カーサクラロ | 1,662万円 〜 1,893万円 | 愛知県名古屋市港区甚兵衛通2丁目33-2 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| サンハイツ港 | 1,307万円 〜 1,489万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町77-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プログレス | 1,332万円 〜 1,537万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目2303-1 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全28戸 |
| ベレーサ築地口ステーションタワー | 718万円 〜 4,719万円 | 愛知県名古屋市港区浜1丁目1-1 |
2008年5月（築16年） 地上13階 / 全116戸 |
| ユニーブル名港アクティア | 2,012万円 〜 2,917万円 | 愛知県名古屋市港区千鳥2丁目7-20 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| ボン・ヴォヤージュ | 1,742万円 〜 2,369万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目3-25 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ビアンコ・ロッソ | 1,636万円 〜 1,948万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目2306 |
2009年12月（築15年） 地上6階 / 全17戸 |
| ファミリアーレ当知東2 | 1,953万円 〜 2,443万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1403-10 |
2010年4月（築15年） 地上14階 / 全55戸 |
| ASONE | 1,041万円 〜 1,277万円 | 愛知県名古屋市港区当知1丁目1313 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| プルミエコート | 737万円 〜 868万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3405 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラフィネ東海通 | 775万円 〜 1,007万円 | 愛知県名古屋市港区九番町3丁目8-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファミリアーレ東起 | 1,975万円 〜 2,563万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町4丁目146-1 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全46戸 |
| メイツ熱田八番リーフテラスS棟 | 2,383万円 〜 3,072万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-9 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全35戸 |
| ホワイトドエル道徳 | 1,244万円 〜 2,099万円 | 愛知県名古屋市南区六条町4丁目115 |
2008年11月（築16年） 地上8階 / 全36戸 |
| メイツ熱田八番リーフテラスN棟 | 2,666万円 〜 3,112万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-3 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全84戸 |
| リビオ木場 | 1,636万円 〜 2,523万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-31 |
2008年9月（築16年） 地上11階 / 全58戸 |
| グランマノワール南陽 | 1,879万円 〜 3,155万円 | 愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1605 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
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