この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区品川町2丁目28
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,240 万円 40.08m²の部屋
〜1,423 万円 40.08m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ルミエール品川の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
40.08m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
40.08m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
40.08m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
40.08m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,240万円 40.08m²の部屋 31万円 / m²
〜1,423万円 40.08m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区品川町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区品川町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,153万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,135万円 | 98.4％ |
| 築20年(6年後) | 1,042万円 | 90.4％ |
| 築25年(11年後) | 949万円 | 82.3％ |
| 築30年(16年後) | 856万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,240万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,220万円 | 98.4％ |
| 6年後 (築20年) | 1,120万円 | 90.4％ |
| 11年後 (築25年) | 1,020万円 | 82.3％ |
| 16年後 (築30年) | 920万円 | 74.2％ |
このマンションと、名古屋市港区品川町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,240万円 (40.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,240万円 |
| 買取 | 744万円 〜 992万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.08万円 40.08m²の部屋
〜6.81万円 40.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミエール品川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12% 、 2年前→1年前：4.00% 、 1年前→今年：-0.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルミエール品川は、愛知県名古屋市港区品川町にあるマンションです。最寄駅は名古屋臨海高速あおなみ線の荒子川公園駅で、徒歩およそ9分の距離にあります。また、徒歩およそ18分の位置に同路線の稲永駅も設けられています。なお、建物構造に関しては、RC造が採り入れられています。そのため、優れた遮音性・耐火性を有しています。
| マンション名称 | ルミエール品川 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区品川町2丁目28 |
| 交通 |
|
【外観】外観南向き
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ミニストップ 名古屋みなとコンコルド店（211m）
【周辺】カネスエ砂美店（869m）
【周辺】スギ薬局 砂美店（669m）
【周辺】名古屋大手郵便局（987m）
【周辺】名古屋港北郵便局（1051m）
【周辺】ローソン 港砂美町店（610m）
【周辺】幸会岡田整形外科病院（898m）
| 築年月（築年数） | 2010年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ荒子川公園 | 1,781万円 〜 2,449万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目9 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全54戸 |
| グランコート荒子川公園3 | 2,104万円 〜 2,830万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町2丁目36-2 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全51戸 |
| サンシャイン339 | 1,201万円 〜 1,379万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町339 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全16戸 |
| M118 | 1,309万円 〜 1,542万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目149 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全18戸 |
| サンハイツ港 | 1,307万円 〜 1,489万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町77-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タワービレッジ | 1,419万円 〜 1,643万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町539-1 |
2011年11月（築13年） 地上8階 / 全24戸 |
| グランコート港西 | 1,705万円 〜 2,243万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目325 |
2011年3月（築14年） 地上6階 / 全58戸 |
| ロイヤルクレストベイレジデンス | 1,702万円 〜 2,402万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋3丁目160 |
2009年11月（築15年） 地上10階 / 全59戸 |
| ヴァンオンズ | 1,267万円 〜 1,456万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目55-1 |
2011年7月（築13年） 地上6階 / 全18戸 |
| アンビエンテ | 1,712万円 〜 1,959万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町1丁目35-1 |
2011年7月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| ネオコロネット | 1,745万円 〜 2,145万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-41 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| コロネット | 869万円 〜 2,057万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-39 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| EXCELLENCE | 916万円 〜 1,204万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-38 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全37戸 |
| プログレス | 1,332万円 〜 1,537万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目2303-1 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全28戸 |
| ビアンコ・ロッソ | 1,636万円 〜 1,948万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目2306 |
2009年12月（築15年） 地上6階 / 全17戸 |
| ファミリアーレ当知東2 | 1,953万円 〜 2,443万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1403-10 |
2010年4月（築15年） 地上14階 / 全55戸 |
| カーサクラロ | 1,662万円 〜 1,893万円 | 愛知県名古屋市港区甚兵衛通2丁目33-2 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| ASONE | 1,041万円 〜 1,277万円 | 愛知県名古屋市港区当知1丁目1313 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| ボン・ヴォヤージュ | 1,742万円 〜 2,369万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目3-25 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| ユニーブル名港アクティア | 2,012万円 〜 2,917万円 | 愛知県名古屋市港区千鳥2丁目7-20 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| エバグリーン | 1,566万円 〜 1,858万円 | 愛知県名古屋市中川区松年町2丁目5-2 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| メイツ熱田八番リーフテラスS棟 | 2,383万円 〜 3,072万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-9 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全35戸 |
| メイツ熱田八番リーフテラスN棟 | 2,666万円 〜 3,112万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-3 |
2011年1月（築14年） 地上9階 / 全84戸 |
| グランドハイム東中島 | 1,157万円 〜 1,394万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目57 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| ザ・ブライムレジデンス | 2,694万円 〜 3,473万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目11-16 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全49戸 |
| ララステージ熱田 | 939万円 〜 1,172万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目8-6 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全34戸 |
| アブニール広田 | 935万円 〜 2,398万円 | 愛知県名古屋市中川区広田町2丁目77 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| アンコールヴィラ | 1,515万円 〜 2,532万円 | 愛知県名古屋市中川区法華2丁目9 |
2012年8月（築12年） 地上10階 / 全23戸 |
| グランデ六番町 | 828万円 〜 1,073万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目3-2 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全39戸 |
| ファミリアーレ松蔭公園 | 1,471万円 〜 2,321万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭4丁目20 |
2009年1月（築16年） 地上13階 / 全38戸 |
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