この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区木場町2-31
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,636 万円 67.74m²の部屋
〜2,523 万円 86.41m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,636万円 67.74m²の部屋 24万円 / m²
〜2,523万円 86.41m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区木場町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区木場町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,006万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,874万円 | 93.4％ |
| 築25年(9年後) | 1,706万円 | 85.0％ |
| 築30年(14年後) | 1,539万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,636万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,528万円 | 93.4％ |
| 9年後 (築25年) | 1,391万円 | 85.0％ |
| 14年後 (築30年) | 1,255万円 | 76.7％ |
このマンションと、名古屋市港区木場町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,636万円 (67.74m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリビオ木場が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 73.63m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,890万円 | 75.51m² | 4LDK / 9階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 1,680万円 | 73.63m² | 3LDK / 6階 | 2017年8月 |
| 1,980万円 | 83.62m² | 4LDK / 10階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 1,780万円 | 67.74m² | 3LDK / 10階 | 2016年8月 |
| 1,780万円 | 73.63m² | 3LDK / 11階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 2,280万円 | 86.41m² | 4LDK / 10階 | 2015年3月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,636万円 |
| 買取 | 982万円 〜 1,309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.95万円 67.74m²の部屋
〜9.54万円 86.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リビオ木場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12% 、 2年前→1年前：4.00% 、 1年前→今年：-0.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リビオ木場は、2008年9月に建てられた地上11階建てのマンションです。所在地は愛知県名古屋市港区木場町で、最寄駅は名鉄常滑線の道徳駅になります（徒歩約12分）。なお、建物構造に関しては、主要構造部に鉄筋コンクリートを用いたRC造が採用されています。そのため、防音性に優れているほか、耐火性・耐震性なども高くなっています。
| マンション名称 | リビオ木場 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区木場町2-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】バルコニーからは充実した近隣施設が見えます
| 築年月（築年数） | 2008年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロフティ木場シー・ガーデン | 2,200万円 〜 3,339万円 | 愛知県名古屋市港区木場町8-4 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全102戸 |
| ミッドランドメンバーズ | 851万円 〜 1,727万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-15 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンセールメイジ | 1,017万円 〜 1,556万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目10-20 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| ホワイトドエル道徳 | 1,244万円 〜 2,099万円 | 愛知県名古屋市南区六条町4丁目115 |
2008年11月（築16年） 地上8階 / 全36戸 |
| キャストビル豊田 | 836万円 〜 1,459万円 | 愛知県名古屋市南区豊田1丁目36-8 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| アクアディア内田橋 | 2,606万円 〜 3,194万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目6-15 |
2009年1月（築16年） 地上12階 / 全32戸 |
| ベリスタ豊田本町 | 2,124万円 〜 3,006万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目28-11 |
2008年2月（築17年） 地上13階 / 全64戸 |
| プリンセス・アイ | 863万円 〜 1,154万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町35-21 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| ボン・ヴォヤージュ | 1,742万円 〜 2,369万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目3-25 |
2010年3月（築15年） 地上10階 / 全27戸 |
| クレアーレ | 1,700万円 〜 2,098万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目25-8 |
2009年7月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アマーレ東海通 | 951万円 〜 1,544万円 | 愛知県名古屋市港区東海通3丁目21-1 |
2007年7月（築17年） 地上10階 / 全92戸 |
| アルジャン | 829万円 〜 2,907万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目11-7 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全10戸 |
| ユニーブル名港アクティア | 2,012万円 〜 2,917万円 | 愛知県名古屋市港区千鳥2丁目7-20 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| ベレーサ築地口ステーションタワー | 718万円 〜 4,719万円 | 愛知県名古屋市港区浜1丁目1-1 |
2008年5月（築16年） 地上13階 / 全116戸 |
| アプレシオ伝馬町 | 1,018万円 〜 1,302万円 | 愛知県名古屋市熱田区神戸町407-1 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランマノワール伝馬町 | 2,471万円 〜 3,801万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目5-22 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全16戸 |
| ラフィネ東海通 | 775万円 〜 1,007万円 | 愛知県名古屋市港区九番町3丁目8-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| S-FORT神宮南 | 885万円 〜 1,992万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目1-14 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| モアグレース伝馬町 | 2,871万円 〜 3,451万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬1丁目3-14 |
2006年10月（築18年） 地上12階 / 全38戸 |
| リシュドール伝馬 | 947万円 〜 1,172万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目2-9 |
2009年4月（築16年） 地上12階 / 全55戸 |
| フォレスト白鳥 | 2,204万円 〜 3,048万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥町303 |
2006年9月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| raum | 1,729万円 〜 3,133万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥3丁目5-9 |
2008年12月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| URBAN.STREAM | 724万円 〜 906万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目11-13 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全17戸 |
| エグゼプレジオ | 772万円 〜 1,008万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番3丁目8-11 |
2008年7月（築16年） 地上12階 / 全55戸 |
| ラ・メゾン港東通り | 701万円 〜 1,470万円 | 愛知県名古屋市南区港東通1丁目1-4 |
2010年6月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| エルブ入船 | 786万円 〜 2,463万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目2-8 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| プリマヴェーラ南青山 | 1,159万円 〜 2,174万円 | 愛知県名古屋市南区港東通1丁目1-3 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンライズ白鳥 | 1,649万円 〜 3,050万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥3丁目8-4 |
2008年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイコート六番 | 950万円 〜 1,439万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目1-30 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全28戸 |
| S-FORT六番町 | 1,059万円 〜 1,427万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目5-3 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全56戸 |
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