この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区稲永4丁目1-32
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,078 万円 80.23m²の部屋
〜2,954 万円 100.88m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,078万円 80.23m²の部屋 26万円 / m²
〜2,954万円 100.88m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区稲永)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区稲永 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,900万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,805万円 | 95.0％ |
| 築25年(8年後) | 1,644万円 | 86.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,483万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,078万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,974万円 | 95.0％ |
| 8年後 (築25年) | 1,798万円 | 86.5％ |
| 13年後 (築30年) | 1,622万円 | 78.0％ |
このマンションと、名古屋市港区稲永の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,078万円 (80.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター稲永が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 80.23m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 2,050万円 | 80.23m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 2,190万円 | 80.23m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 2,280万円 | 80.23m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,078万円 |
| 買取 | 1,247万円 〜 1,663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.55万円 80.23m²の部屋
〜11.96万円 100.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ポレスター稲永周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12% 、 2年前→1年前：4.00% 、 1年前→今年：-0.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市港区稲永を所在地とするポレスター稲永は、2008年11月に完成を迎えたマンションです。地上15階建てのRC構造となっており、防音性や防虫性に優れています。なお、主要となる交通機関は、徒歩8分ほどの位置に名古屋臨海高速あおなみ線の稲永駅があります。また、路線バスの利用も可能となっています。
| マンション名称 | ポレスター稲永 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区稲永4丁目1-32 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【地図】駅・スーパーや小中学校まで徒歩8分圏内と住環境も充実しております。
【周辺】あおなみ線 稲永駅（徒歩8分）
| 築年月（築年数） | 2007年11月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレみなと5 | 1,799万円 〜 2,281万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目395-2 |
2008年7月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| コロネット | 869万円 〜 2,057万円 | 愛知県名古屋市港区稲永1丁目7-39 |
2008年10月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| willDo稲永 | 740万円 〜 867万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目322 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全92戸 |
| レジデンス港西 | 1,576万円 〜 1,853万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目2008 |
2006年7月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレみなと3 | 1,617万円 〜 2,185万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目292-1 |
2006年7月（築18年） 地上11階 / 全61戸 |
| ComfortSquare | 1,199万円 〜 1,441万円 | 愛知県名古屋市港区宝神5丁目2302 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全18戸 |
| ロイヤルクレストベイレジデンス | 1,702万円 〜 2,402万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋3丁目160 |
2009年11月（築15年） 地上10階 / 全59戸 |
| シティコーポ野跡 | 1,267万円 〜 1,617万円 | 愛知県名古屋市港区野跡2丁目2-7 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全52戸 |
| アルバーダ | 1,374万円 〜 1,567万円 | 愛知県名古屋市港区高木町5丁目4-1 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランコート荒子川公園2 | 1,689万円 〜 2,407万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町186 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全70戸 |
| アフロディーテ | 1,679万円 〜 1,930万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町11-1 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全16戸 |
| ポートタウンドルフィン | 747万円 〜 855万円 | 愛知県名古屋市港区砂美町179 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全42戸 |
| ファミリアーレ荒子川公園 | 1,781万円 〜 2,449万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目9 |
2009年1月（築16年） 地上14階 / 全54戸 |
| プレシャスコート | 1,596万円 〜 1,927万円 | 愛知県名古屋市港区甚兵衛通3丁目3-1 |
2006年6月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レインボーティアラ築盛 | 2,185万円 〜 2,636万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町65-1 |
2006年9月（築18年） 地上14階 / 全56戸 |
| グランドレジデンス港シティー | 2,190万円 〜 2,530万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町36 |
2005年11月（築19年） 地上8階 / 全54戸 |
| リビオ・シーフォート | 1,804万円 〜 3,322万円 | 愛知県名古屋市港区浜2丁目12-28 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全51戸 |
| エルブ入船 | 786万円 〜 2,463万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目2-8 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全50戸 |
| スクエア名古屋港 | 1,857万円 〜 2,935万円 | 愛知県名古屋市港区入船1丁目4-27 |
2006年8月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| SKBUILDING2 | 1,189万円 〜 1,422万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目13-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| ベレーサ築地口ステーションタワー | 718万円 〜 4,719万円 | 愛知県名古屋市港区浜1丁目1-1 |
2008年5月（築16年） 地上13階 / 全116戸 |
| ユニーブル名港アクティア | 2,012万円 〜 2,917万円 | 愛知県名古屋市港区千鳥2丁目7-20 |
2008年11月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| LaMouette名港 | 830万円 〜 1,381万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目13-18 |
2006年6月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| ファミリアーレ正保南 | 1,819万円 〜 2,103万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目11-3 |
2006年8月（築18年） 地上12階 / 全1戸 |
| プルミエコート | 737万円 〜 868万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3405 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| ASONE | 1,041万円 〜 1,277万円 | 愛知県名古屋市港区当知1丁目1313 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| ファミリアーレ当知 | 1,837万円 〜 2,614万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3206 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全26戸 |
| ファミリアーレ正保 | 1,713万円 〜 1,980万円 | 愛知県名古屋市港区正保町3丁目83-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フィルリッチ | 934万円 〜 1,249万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目556 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| フェリーチェ | 936万円 〜 1,130万円 | 愛知県名古屋市港区明正1丁目2-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
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