愛知県名古屋市港区十一屋2丁目275
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,455 万円 76.56m²の部屋
〜1,682 万円 77.41m²の部屋
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【外観】
1/5
【周辺】港西小学校 徒歩 約3分（約190m）
2/5
【周辺】宝神中学校 徒歩 約9分（約700m）
3/5
【周辺】業務スーパーみなと店 徒歩 約11分（約850m）
4/5
【周辺】ファミリーマート十一屋三丁目店 徒歩 約3分（約200m）
5/5ファミリアーレみなとの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミリアーレみなとの売却に役立つ情報をチェック！
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1,455万円 （19万円 / m²） 76.56m²の部屋
〜1,682万円 （22万円 / m²） 77.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.56m²の部屋の場合 | 77.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,455万円 | 1,682万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万6,150円 | 62万1,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万6,150円 | 66万1,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,396万2,403円 | 1,615万7,808円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市港区十一屋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,719万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,689万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 1,533万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,455万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 1,430万円 |
| 6年後(築30年) | 89.2％ | 1,298万円 |
このマンションと、名古屋市港区十一屋の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,455万円 (76.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 25万円 / m² |
ファミリアーレみなと周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.51%、 2年前→1年前：0.23%、 1年前→今年：-0.48% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレみなとが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 76.56m² | 4LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,190万円 | 76.56m² | 4LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 2,290万円 | 76.56m² | 4LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 2,098万円 | 81.35m² | 4LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,490万円 | 76.56m² | 4LDK / 11階 | 2009年9月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,455万円 |
| 買取 | 873万円 〜 1,164万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.74万円 / 月 76.56m²の部屋
〜
8.43万円 / 月 77.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィペット・スクエア | 1,287万円 〜 1,701万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋3丁目210 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミリアーレみなと2 | 1,571万円 〜 2,084万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目87 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| ミリオネア | 828万円 〜 1,380万円 | 愛知県名古屋市港区宝神1丁目119 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
| リアライズ稲永駅前 | 1,075万円 〜 1,678万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋1丁目47-1 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス稲永 | 1,903万円 〜 2,478万円 | 愛知県名古屋市港区錦町16-29 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全25戸 |
| クラールヴィラ | 1,098万円 〜 1,297万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目611 |
2003年8月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 宝マンション稲永 | 1,593万円 〜 2,151万円 | 愛知県名古屋市港区錦町25-2 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全68戸 |
| シティファミリー東稲永 | 1,504万円 〜 1,706万円 | 愛知県名古屋市港区稲永3丁目2-11 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| ハイツメイヨン | 1,421万円 〜 2,227万円 | 愛知県名古屋市港区遠若町1丁目6 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾン・ラシュラント | 1,240万円 〜 1,452万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町15 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スペランツァ砂美 | 1,010万円 〜 1,761万円 | 愛知県名古屋市港区砂美町180-2 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全17戸 |
| グランコート荒子川公園 | 1,826万円 〜 2,361万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町68 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全30戸 |
| I・SQuare | 1,237万円 〜 1,743万円 | 愛知県名古屋市港区高木町1丁目31-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベイシティ桔梗5 | 764万円 〜 1,776万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町59 |
2002年10月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| クレステージ築地口 | 1,535万円 〜 3,005万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町4丁目8-1 |
2003年3月（築24年） 地上11階 / 全59戸 |
| サニー・スポット | 1,274万円 〜 1,581万円 | 愛知県名古屋市港区当知2丁目403 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファミールいろは公園 | 1,545万円 〜 2,437万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町2丁目64 |
2002年3月（築25年） 地上11階 / 全85戸 |
| シャトレ愛松名古屋港 | 1,798万円 〜 2,460万円 | 愛知県名古屋市港区浜2丁目12-11 |
2004年1月（築23年） 地上15階 / 全61戸 |
| グレーシャス | 1,204万円 〜 1,753万円 | 愛知県名古屋市港区土古町4丁目25 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラーレ錦 | 998万円 〜 1,392万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町8丁目20-1 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ当知東 | 1,851万円 〜 2,670万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1514 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全57戸 |
| グランシャリオ | 1,357万円 〜 1,784万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目2709 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| AVENIR | 695万円 〜 971万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目5-1 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルコバレーノ築地口 | 607万円 〜 3,651万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目7-26 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| コンフォート幸 | 588万円 〜 763万円 | 愛知県名古屋市港区小碓2丁目34 |
2002年5月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション港栄 | 2,152万円 〜 3,068万円 | 愛知県名古屋市港区港栄2丁目1-3 |
2002年9月（築24年） 地上15階 / 全63戸 |
| アスティオス港楽 | 683万円 〜 862万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目11-18 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| ファミール港陽ベイレジデンス | 1,888万円 〜 3,389万円 | 愛知県名古屋市港区港陽1丁目1-50 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全102戸 |
| ユーハウス東海通 | 1,876万円 〜 3,157万円 | 愛知県名古屋市港区新船町2丁目1-24 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全87戸 |
| リヴィエール東海通 | 982万円 〜 1,704万円 | 愛知県名古屋市港区東海通5丁目21 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレみなと3 | 1,545万円 〜 2,158万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目292-1 |
2006年7月（築20年） 地上11階 / 全61戸 |
| ファミリアーレみなと5 | 1,756万円 〜 2,245万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目395-2 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ファミリアーレみなと2 | 1,571万円 〜 2,084万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目87 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| ファミリアーレ荒子川公園 | 2,015万円 〜 2,818万円 | 愛知県名古屋市港区品川町1丁目9 |
2009年1月（築18年） 地上14階 / 全54戸 |
| ファミリアーレ当知東 | 1,851万円 〜 2,670万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1514 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全57戸 |
| ファミリアーレ当知東2 | 1,833万円 〜 2,556万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1403-10 |
2010年4月（築17年） 地上14階 / 全55戸 |
| ファミリアーレ正保南 | 1,714万円 〜 2,205万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目11-3 |
2006年8月（築20年） 地上12階 / 全1戸 |
| ファミリアーレ名古屋港レジデンス | 2,270万円 〜 3,898万円 | 愛知県名古屋市港区名港1丁目16-11 |
2019年7月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| ファミリアーレ当知 | 1,684万円 〜 2,643万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3206 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全26戸 |
| ファミリアーレ正保 | 1,594万円 〜 2,051万円 | 愛知県名古屋市港区正保町3丁目83-1 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミリアーレみなと |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区十一屋2丁目275
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/2
4LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長瀬組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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