ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市港区シティ・ファミリー港楽

シティ・ファミリー港楽 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市港区港楽2丁目10-20

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

1,812 万円 76.7m²の部屋

〜

2,370 万円 78.88m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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シティ・ファミリー港楽は売ったらいくら?参考査定価格

1,812万円 (24万円 / m²) 76.7m²の部屋

〜

2,370万円 (30万円 / m²) 78.88m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 76.7m²の部屋の場合 78.88m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,812万円 2,370万円
① 仲介手数料(税込) 66万3,960円 84万8,100円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 70万3,960円 88万8,100円
手元に残る金額(A - B) 1,740万9,433円 2,280万3,564円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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シティ・ファミリー港楽周辺の中古マンション価格推移情報

シティ・ファミリー港楽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 1.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.18%、 2年前→1年前:-2.91%、 1年前→今年:1.21% )

愛知県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市港区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,812万円
買取 1,087万円 〜 1,450万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シティ・ファミリー港楽は貸したらいくら?参考賃料

7.13万円 / 月 76.7m²の部屋

〜

8.35万円 / 月 78.88m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シティ・ファミリー港楽の賃料掲載履歴(17件)

シティ・ファミリー港楽の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティ・ファミリー港楽が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.4万円 / 月 77.90m² 3LDK / 6階 2021年11月
6.4万円 / 月 77.90m² 3LDK / 6階 2021年9月
6.1万円 / 月 77.92m² 3LDK / 2階 2021年9月
7万円 / 月 77.00m² 3LDK / 11階 2021年4月
6.5万円 / 月 78.88m² 3LDK / 2階 2021年4月
8.1万円 / 月 78.88m² 3LDK / 2階 2021年2月
8.6万円 / 月 78.88m² 3LDK / 10階 2018年10月〜2019年1月
7.9万円 / 月 76.70m² 3LDK / 5階 2018年10月〜2019年1月
8万円 / 月 76.70m² 3LDK / 8階 2017年4月〜2017年5月
7万円 / 月 78.88m² 3LDK / 12階 2012年4月〜2012年6月
6.4万円 / 月 76.70m² 3LDK / 8階 2012年6月
6.4万円 / 月 76.70m² 3LDK / 5階 2012年4月〜2012年5月
6.4万円 / 月 76.70m² 3LDK / 8階 2011年11月〜2012年2月
6.4万円 / 月 76.70m² 3LDK / 6階 2011年11月〜2012年2月
6.8万円 / 月 78.88m² 3LDK / 6階 2011年11月〜2012年2月
7万円 / 月 78.88m² 3LDK / 12階 2011年10月
7万円 / 月 81.72m² 3LDK / 11階 2011年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フレンドシップ 481万円 〜 618万円 愛知県名古屋市港区港楽1丁目12-14 1994年12月(築32年)
地上5階 / 全15戸
シティーライフ港陽 542万円 〜 829万円 愛知県名古屋市港区港陽3丁目20-2 1998年3月(築29年)
地上10階 / 全54戸
ラ・カサ・コモダ港陽 1,084万円 〜 1,536万円 愛知県名古屋市港区港陽3丁目5-23 1996年2月(築31年)
地上11階 / 全30戸
メゾンルピナス 1,173万円 〜 2,235万円 愛知県名古屋市港区辰巳町41-15 1994年8月(築33年)
地上11階 / 全34戸
リヴェールチエ 651万円 〜 1,809万円 愛知県名古屋市港区津金1丁目4-14 1997年2月(築30年)
地上7階 / 全30戸
宝マンション東海通第2 1,354万円 〜 2,063万円 愛知県名古屋市港区津金1丁目8-4 1995年9月(築32年)
地上7階 / 全18戸
エミール2 1,240万円 〜 1,990万円 愛知県名古屋市港区津金1丁目8-22 1995年1月(築32年)
地上4階 / 全16戸
セジューネ625 910万円 〜 1,374万円 愛知県名古屋市港区辰巳町35-16 1995年3月(築32年)
地上9階 / 全10戸
シャトーグロリアス 576万円 〜 854万円 愛知県名古屋市港区津金1丁目10-17 1995年1月(築32年)
地上6階 / 全 - 戸
ココロ東海橋 1,184万円 〜 1,697万円 愛知県名古屋市港区津金2丁目14-33 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全6戸
グレースメゾン名海3 1,382万円 〜 2,040万円 愛知県名古屋市熱田区五番町21-17 1996年1月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
スペリアシティ名南アネックス2 1,309万円 〜 2,222万円 愛知県名古屋市港区木場町2-56 1994年11月(築32年)
地上11階 / 全97戸
スペリアシティ名南アネックス5 1,606万円 〜 2,394万円 愛知県名古屋市港区木場町6-33 1997年8月(築30年)
地上14階 / 全151戸
ラヴィアンローズ 555万円 〜 788万円 愛知県名古屋市港区辰巳町1-31 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全17戸
本宮ハイツ山田 1,276万円 〜 1,576万円 愛知県名古屋市港区本宮町8丁目29-1 1995年8月(築32年)
地上7階 / 全19戸
スペリアシティ名南アネックス3 1,505万円 〜 2,241万円 愛知県名古屋市港区木場町2-105 1995年5月(築32年)
地上13階 / 全63戸
宝マンション東海通 1,509万円 〜 2,291万円 愛知県名古屋市港区南十一番町3丁目1-1 1994年7月(築33年)
地上8階 / 全29戸
スペリア名南コンフォート 1,951万円 〜 2,622万円 愛知県名古屋市港区木場町2-13 1997年11月(築29年)
地上9階 / 全48戸
バンベール木場 1,359万円 〜 2,236万円 愛知県名古屋市港区木場町2-37 1995年11月(築31年)
地上11階 / 全88戸
レインボー本宮町 1,511万円 〜 1,733万円 愛知県名古屋市港区本宮町7丁目2-1 1996年5月(築31年)
地上10階 / 全17戸
マリンズ本宮 1,375万円 〜 1,602万円 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目2 1997年5月(築30年)
地上4階 / 全12戸
スペリア須成 1,528万円 〜 2,440万円 愛知県名古屋市港区須成町3丁目63-1 1994年3月(築33年)
地上9階 / 全78戸
宝マンション六番町 1,516万円 〜 2,139万円 愛知県名古屋市熱田区五番町2-22 1996年3月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
宝マンション本宮公園 1,160万円 〜 1,640万円 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目11 1994年5月(築33年)
地上7階 / 全21戸
ラビデンス荒子川公園3番館 1,720万円 〜 2,157万円 愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-3 1998年3月(築29年)
地上10階 / 全63戸
ラ・シャティエール 1,379万円 〜 1,852万円 愛知県名古屋市港区本宮町6丁目4-1 1997年2月(築30年)
地上8階 / 全19戸
サントロペ・三条 1,030万円 〜 1,594万円 愛知県名古屋市南区三条2丁目5-10 1997年12月(築29年)
地上4階 / 全6戸
ラビデンス荒子川公園2番館 1,975万円 〜 2,444万円 愛知県名古屋市港区品川町1丁目63-2 1997年10月(築29年)
地上9階 / 全60戸
ハイツサンルート 383万円 〜 1,199万円 愛知県名古屋市南区三条2丁目4-12 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全20戸
ル・ポミエ 1,184万円 〜 1,845万円 愛知県名古屋市熱田区南一番町7-14 1997年2月(築30年)
地上7階 / 全13戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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シティ・ファミリー港楽の売却に強い不動産会社 8社

シティ・ファミリー港楽の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シティ・ファミリー港楽から近い順に表示しています

ハウスドゥ 港区東海通 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
約1.4㎞
  • 愛知県名古屋市港区七番町3丁目13番2 コスモハイム七番町 1-N号室
  • 名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩5分

弊社は司法書士法人が母体です!

相続や債務整理などの一連の手続きを1つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
ハウスドゥ 荒子川公園 株式会社アーズコミュニケーションズ
物件から
約3.1㎞
  • 愛知県名古屋市港区油屋町3丁目28-3 エスポアクインズコート1F
  • 名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩14分
  • 名古屋市営名港線 東海通駅 油屋町2丁目下車 徒歩3分

お客様に寄り添い、誠心誠意対応致します。

親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
細やかな対応で誠心誠意サポートすることでお客様との信頼を築いてまいりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小島 誠一
  • 免許番号愛知県知事(01)第026233号
株式会社総和不動産 名古屋営業所
物件から
約5.0㎞
  • 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目12-2
  • 名古屋市営名城線 新瑞橋駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号
株式会社不動産SHOPナカジツ 中川店
物件から
約5.3㎞
  • 愛知県名古屋市中川区中郷2丁目72番地
  • 名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩9分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
TERASS TOKAI/株式会社TERASS
物件から
約7.6㎞
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目28-12 大名古屋ビルヂング11階1146号室
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
約7.7㎞
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分
  • JR東海道本線 名古屋駅 徒歩7分

創業70周年の信頼と実績「三交の仲介」

三交不動産名駅営業所は、地下鉄桜通線「国際センター」駅直結、名古屋駅からも徒歩圏の便利な立地にございます。当社は、本年7月に創業70周年を迎えました。ご売却については、「仲介」・「買取」・「売却保証」・「リースバック」より、売主様に最善の売却方法をご提案、引渡しまでお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
住友林業ホームサービス株式会社 本山店
物件から
約9.8㎞
  • 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目22 ディオネ四谷1階
  • 名古屋市営東山線 本山駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 本山駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 第1位!


おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは
2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社Ap.9
物件から
約11.4㎞
  • 愛知県名古屋市東区矢田4丁目23番42号 アークレジデンス大曽根101
  • 名鉄瀬戸線 矢田駅 徒歩4分
  • 名古屋市営名城線 ナゴヤドーム前矢田駅 徒歩7分

〜相談して『よかった』と想えるご提案を〜

業界歴10年以上★豊富な経験と士業の先生方を始めとする様々な業種との人脈・提携を活かし、愛知県はもちろん遠方の物件売却も丁寧にサポートいたします。不動産の賃貸経営も長く実践していますので、売却?運用?どちらがいいのかご相談いただくことも多いです。
売却に関するお悩み、お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者根本 譲
  • 免許番号愛知県知事(01)第026383号

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シティ・ファミリー港楽の物件概要

マンション名称 シティ・ファミリー港楽
所在地
愛知県名古屋市港区港楽2丁目10-20 地図を見る
交通
  • 名古屋市営名港線 / 東海通駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 名古屋市営名港線 / 港区役所駅 徒歩3分(約240m)
  • 名古屋市営名港線 / 築地口駅 徒歩4分(約320m)
  • 名古屋市営名港線 / 名古屋港駅 徒歩16分(約1.28km)

部屋タイプごとの間取り図

  • シティ・ファミリー港楽3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/3
  • シティ・ファミリー港楽3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    2/3
  • シティ・ファミリー港楽3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    3/3
築年月(築年数) 1996年3月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]

シティ・ファミリー港楽の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シティ・ファミリー港楽を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
シティ・ファミリー港楽の参考査定価格:1,812万円 〜 2,370万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、シティ・ファミリー港楽の売り時ですか?
シティ・ファミリー港楽がある名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で1.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.18%、2年前→1年前:-2.91%、1年前→今年:1.21%)
愛知県の直近3年間の変動(5.85%)に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新:2026年9月9日
❓シティ・ファミリー港楽を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シティ・ファミリー港楽の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
シティ・ファミリー港楽に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓シティ・ファミリー港楽へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
シティ・ファミリー港楽のアクセス情報は以下です。

【所在地】

愛知県名古屋市港区港楽2丁目10-20

【最寄り駅からのアクセス情報】

名古屋市営名港線 / 東海通駅 徒歩15分
名古屋市営名港線 / 港区役所駅 徒歩3分
名古屋市営名港線 / 築地口駅 徒歩4分
名古屋市営名港線 / 名古屋港駅 徒歩16分
❓シティ・ファミリー港楽の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
シティ・ファミリー港楽の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1996年3月(築31年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上14階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

シティ・ファミリー港楽の物件概要を見る

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