この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区津金1丁目8-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,456 万円 70.5m²の部屋
〜2,000 万円 76.42m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,456万円 70.5m²の部屋 21万円 / m²
〜2,000万円 76.42m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区津金)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区津金 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,215万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,191万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,456万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,427万円 | 98.0％ |
このマンションと、名古屋市港区津金の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,456万円 (70.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション東海通第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,598万円 | 76.42m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,456万円 |
| 買取 | 874万円 〜 1,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.7万円 70.5m²の部屋
〜8.14万円 76.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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宝マンション東海通第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12% 、 2年前→1年前：4.00% 、 1年前→今年：-0.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 宝マンション東海通第2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目8-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】住宅街に立地。駐車も焦らずできそうですね。(2020年9月7日撮影)
【駐車場】敷地内に駐車場ございます。(2020年9月7日撮影)
【周辺】【名古屋市立中川小学校】教育目標：「心豊かにたくましく生きる児童の育成」 樹木園があります。アンケートやスクールカウンセラーと連携するなど安心・安全な学校つくりに努めてい… 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】【名古屋市立港明中学校】学び合い、認め合い、高め合う生徒の姿が見られる学校を目指しています。歯科衛生や保健活動で数多くの受賞歴があります。また部活動が盛んで野球部などが… 徒歩 約11分（約850m）
【周辺】【誓成保育園】パステルカラーでかわいい保育園。年齢に応じた生活習慣を身につけ季節折々の自然の遊びを大切にしています。のびのびと遊んで色々なことを経験し、心豊かに成長してい… 徒歩 約3分（約210m）
【周辺】【ららぽーと名古屋みなとアクルス】東海エリア初となる蔦屋書店など全217店が集結。アオキスーパーや施設内保育園もあります。HPにて駐車場の空き状況が確認できます。市営地下鉄港区役所から徒… 約600m
【周辺】【MEGAドン・キホーテ東海通店】営業時間8：00～0：00 定休日/なし 品揃えが豊富でウィンドウショッピングしながら楽しんでお買い物ができます。珍しいものを見つけるの… 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】エディオン東海通店営業時間 10：00～20：00 徒歩 約10分（約800m）
【周辺】【中部ろうさい病院】MAGAドン・キホーテUNY東海通店の近くにある総合病院。救急外来もあるので急な病気も心強いですね。診療受付時間/8：15～11：30 徒歩 約13分（約1000m）
【周辺】【菱田皮膚科】中川運河沿いにある地域密着の皮膚科。車は15台駐車可能。診療時間/10：00～12：15、17：00～19：15 休診日/水曜、金曜午後、土曜午後、日祝 徒歩 約12分（約900m）
【周辺】【玉かふぇ】モーニングに卵焼きがついています♪珍しいおかゆのモーニングあり♪和風オムライスも人気です！！店内には雑貨コーナーもあります。リボン、ピアスなどのアクセサリーな… 徒歩 約4分（約300m）
【周辺】名古屋港水族館イルカやシャチのショーが人気の、何度でも行きたくなる水族館です。周りには遊園地や南極観測船ふじの展示もあり一日中遊べます。 徒歩 約37分（約2900m）
| 築年月（築年数） | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エミール2 | 1,295万円 〜 1,873万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目8-22 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| リヴェールチエ | 678万円 〜 1,702万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目4-14 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| シャトーグロリアス | 602万円 〜 804万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目10-17 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンルピナス | 1,226万円 〜 2,110万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町41-15 |
1994年8月（築30年） 地上11階 / 全34戸 |
| セジューネ625 | 951万円 〜 1,295万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町35-16 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全10戸 |
| ココロ東海橋 | 1,236万円 〜 1,598万円 | 愛知県名古屋市港区津金2丁目14-33 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全6戸 |
| 宝マンション東海通 | 1,552万円 〜 2,125万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町3丁目1-1 |
1994年7月（築30年） 地上8階 / 全29戸 |
| グレースメゾン名海3 | 1,470万円 〜 1,956万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町21-17 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| フレンドシップ | 464万円 〜 568万円 | 愛知県名古屋市港区港楽1丁目12-14 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| ラヴィアンローズ | 581万円 〜 743万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町1-31 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全17戸 |
| 宝マンション六番町 | 1,727万円 〜 2,195万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町2-22 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティ・ファミリー港楽 | 1,739万円 〜 2,179万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目10-20 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スペリア須成 | 1,534万円 〜 1,936万円 | 愛知県名古屋市港区須成町3丁目63-1 |
1994年3月（築31年） 地上9階 / 全78戸 |
| 宝マンション昭和橋公園 | 1,898万円 〜 2,216万円 | 愛知県名古屋市中川区十一番町4丁目11-3 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メーポール武藤 | 659万円 〜 864万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番2丁目9-10 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全14戸 |
| レジデンスダイヤ | 1,155万円 〜 1,361万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番2丁目9-24 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| ダイアパレス六番町 | 1,728万円 〜 2,191万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目8-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| ウエストビレッジ | 693万円 〜 833万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目1-3 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビタシオン十番 | 1,832万円 〜 2,285万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町2丁目3-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| 本宮ハイツ山田 | 1,450万円 〜 1,708万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町8丁目29-1 |
1995年8月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| ル・ポミエ | 1,237万円 〜 1,735万円 | 愛知県名古屋市熱田区南一番町7-14 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全13戸 |
| レインボー本宮町 | 1,574万円 〜 1,771万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町7丁目2-1 |
1996年5月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| マリンズ本宮 | 1,538万円 〜 1,749万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目2 |
1997年5月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・カサ・コモダ港陽 | 1,018万円 〜 1,301万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目5-23 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| タウンホーム六番 | 1,745万円 〜 2,186万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番1丁目5-28 |
1994年8月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| 宝マンション本宮公園 | 1,208万円 〜 1,670万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目11 |
1994年5月（築30年） 地上7階 / 全21戸 |
| クリスタルヒルズ | 1,189万円 〜 1,828万円 | 愛知県名古屋市中川区松年町2丁目8 |
1996年9月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサグラニール | 1,722万円 〜 2,069万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目7-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・シャティエール | 1,526万円 〜 1,840万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町6丁目4-1 |
1997年1月（築28年） 地上8階 / 全19戸 |
| スペリアシティ名南アネックス2 | 1,381万円 〜 2,157万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-56 |
1994年11月（築30年） 地上11階 / 全97戸 |
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