愛知県名古屋市港区辰巳町1-31
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
549 万円 23.49m²の部屋
〜753 万円 23.49m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【外観】
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【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】スーパー「フィールまで470m」
5/10
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで410m」
6/10
【周辺】ホームセンター「MEGAドン・キホーテUNY東海通店まで930m」
7/10
【周辺】ショッピング施設「ららぽーと名古屋みなとアクルスまで1300m」
8/10
【周辺】病院「中部ろうさい病院まで950m」
9/10
【周辺】幼稚園、保育園「白鳩保育園まで280m」
10/10ラヴィアンローズの売却に役立つ情報をチェック！
ラヴィアンローズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
23.49m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ミニミニ 港店 | ||||||
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549万円 （23万円 / m²） 23.49m²の部屋
〜753万円 （32万円 / m²） 23.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.49m²の部屋の場合 | 23.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 549万円 | 753万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 511万8,889円 | 716万3,358円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ラヴィアンローズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 1.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.85%、 2年前→1年前：-3.27%、 1年前→今年：2.23% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 549万円 |
| 買取 | 330万円 〜 439万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.45万円 / 月 23.49m²の部屋
〜
5.01万円 / 月 23.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラヴィアンローズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラヴィアンローズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 3階 | 2026年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 3階 | 2026年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 3階 | 2026年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 3階 | 2022年3月〜2025年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2025年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2020年5月〜2025年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2025年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2025年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2025年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2025年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2022年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2021年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2020年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2010年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 23.49m² | 1K / 4階 | 2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 五幸マンション熱田 | 1,507万円 〜 2,053万円 | 愛知県名古屋市熱田区三番町13-12 |
1992年6月（築35年） 地上4階 / 全4戸 |
| シーブリーズ東海 | 538万円 〜 1,219万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町21-9 |
1992年12月（築34年） 地上7階 / 全23戸 |
| グレースメゾン名海3 | 1,397万円 〜 1,995万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町21-17 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全16戸 |
| 宝マンション六番町 | 1,533万円 〜 2,089万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町2-22 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セジューネ625 | 905万円 〜 1,320万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町35-16 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全10戸 |
| メゾンルピナス | 1,163万円 〜 2,149万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町41-15 |
1994年8月（築33年） 地上11階 / 全34戸 |
| 宝マンション東海通第2 | 1,366万円 〜 2,011万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目8-4 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| エミール2 | 1,228万円 〜 1,907万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目8-22 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトーグロリアス | 571万円 〜 818万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目10-17 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メーポール武藤 | 709万円 〜 961万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番2丁目9-10 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全14戸 |
| ハイツサンルート | 391万円 〜 1,222万円 | 愛知県名古屋市南区三条2丁目4-12 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全14戸 |
| スペリアシティ名南アネックス3 | 1,457万円 〜 2,154万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-105 |
1995年5月（築32年） 地上13階 / 全63戸 |
| フレンドシップ | 510万円 〜 648万円 | 愛知県名古屋市港区港楽1丁目12-14 |
1994年12月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| レインボー内田橋 | 1,547万円 〜 1,910万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目6-25 |
1995年5月（築32年） 地上10階 / 全18戸 |
| スペリアシティ名南アネックス1 | 1,353万円 〜 2,255万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-56 |
1994年2月（築33年） 地上14階 / 全247戸 |
| スペリアシティ名南アネックス2 | 1,329万円 〜 2,239万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-56 |
1994年11月（築32年） 地上11階 / 全97戸 |
| 宝マンション東海通 | 1,526万円 〜 2,240万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町3丁目1-1 |
1994年7月（築33年） 地上8階 / 全29戸 |
| バンベール木場 | 1,415万円 〜 2,315万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-37 |
1995年11月（築31年） 地上11階 / 全88戸 |
| グランドメゾン六番町 | 1,844万円 〜 2,644万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番2丁目2-10 |
1992年3月（築35年） 地上14階 / 全28戸 |
| シャンブルナルカワ | 1,393万円 〜 2,192万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番2丁目1-27 |
1993年3月（築34年） 地上8階 / 全21戸 |
| ココロ東海橋 | 1,172万円 〜 1,625万円 | 愛知県名古屋市港区津金2丁目14-33 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全6戸 |
| シティ・ファミリー港楽 | 1,929万円 〜 2,483万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目10-20 |
1996年3月（築31年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレストヒルズ名古屋内田橋 | 692万円 〜 938万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目7-22 |
1992年10月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| リバティハイツ白鳥 | 561万円 〜 797万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目1-5 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全19戸 |
| アーバンヒルズ明治 | 1,260万円 〜 1,793万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目10-30 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全11戸 |
| メゾンパークサイド | 631万円 〜 1,777万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番3丁目6-10 |
1995年1月（築32年） 地上5階 / 全18戸 |
| ブライト明治 | 885万円 〜 1,171万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目28-11 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| アメニティ第2築地 | 1,242万円 〜 2,805万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目6-17 |
1992年8月（築35年） 地上14階 / 全40戸 |
| ラビデンス内田橋 | 1,687万円 〜 2,453万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目8-5 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全38戸 |
| タウンホーム六番 | 1,679万円 〜 2,227万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番1丁目5-28 |
1994年8月（築33年） 地上6階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラヴィアンローズ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区辰巳町1-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/10
1K 3階
2/10
1K 3階
3/10
1K 3階
4/10
1K 4階
5/10
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1K 4階
7/10
1K 4階
8/10
1K 4階
9/10
1K 4階
10/10| 築年月（築年数） | 1994年3月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月2日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市港区辰巳町1-31【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営名港線 / 東海通駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：1994年3月(築33年)【設備・条件】
都市ガス、駐輪場あり
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