この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区木場町6-33
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,596 万円 72.59m²の部屋
〜2,190 万円 82.1m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
スペリアシティ名南アネックス5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格2,190万円 |
72.59m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,596万円 72.59m²の部屋 22万円 / m²
〜2,190万円 82.1m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区木場町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区木場町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,637万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,539万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,596万円 | 100％ |
| 3年後 (築30年) | 1,500万円 | 94.0％ |
このマンションと、名古屋市港区木場町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,596万円 (72.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリアシティ名南アネックス5が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,490万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,795万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,590万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,895万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 1,450万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 1,890万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月 |
| 2,090万円 | 74.97m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,300万円 | 78.54m² | 4LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,190万円 | 74.97m² | 3LDK / 8階 | 2021年8月 |
| 1,490万円 | 82.10m² | 4LDK / 14階 | 2018年6月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,596万円 |
| 買取 | 958万円 〜 1,277万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.35万円 72.59m²の部屋
〜11.34万円 82.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スペリアシティ名南アネックス5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12% 、 2年前→1年前：4.00% 、 1年前→今年：-0.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スペリアシティ名南アネックス5 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区木場町6-33 |
| 交通 |
|
【外観】14階建て 7階部分のお部屋にあたります。2022年6月フルリフォーム完了のペット可（規約有）の3LDKの中古マンションです。徒歩圏内に生活施設が充実しています。
【外観】玄関外の写真です。エレベーターと階段から近いお部屋にあたります。
【駐車場】継承可能な駐車場か確保されています。マンション北側平面駐車場にあります。
【周辺】
【周辺】【名古屋市立東港中学校】「認め合う心と豊かな表現力の育成」を通して「心に響き、力が実る」生徒の育成を目指す。保護者と一緒に清掃活動を行ったり老人クラブを訪問するなど地域と連携した活動を行っている…
【周辺】「五条保育園」 のびのび保育・家庭的な雰囲気の保育園。遠足、発表会、運動会、おじいちゃんおばあちゃんを招く会、保育参観、給食試食会などのイベントもあります。 500m
【周辺】どうとくわこう幼稚園 【道徳和光幼稚園】子どもたちを豊かに育てる（ゆったり）と（たっぷり）を大切にしています。園児みんなが『太陽のよう明るくたくましい子』に育ちますように。 1900m
【周辺】
【周辺】【ドラッグセイムス 木場店】営業時間 8：30～22：00もしもの時にも安心です。医薬品・日用品の他にも食品やお酒など販売。クレジットカード・電子マネー利用可。 550m
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 151戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペリアシティ名南アネックス4 | 1,545万円 〜 2,351万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-15 |
1995年10月（築29年） 地上14階 / 全193戸 |
| バンベール木場 | 1,504万円 〜 2,197万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-37 |
1995年11月（築29年） 地上11階 / 全88戸 |
| スペリア名南コンフォート | 1,643万円 〜 1,996万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-13 |
1997年11月（築27年） 地上9階 / 全48戸 |
| ラ・カサ・コモダ港陽 | 1,018万円 〜 1,301万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目5-23 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| アーバンヒルズ明治 | 1,353万円 〜 1,783万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目10-30 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全11戸 |
| グランコート内田橋 | 1,813万円 〜 2,244万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目24-10 |
1998年7月（築26年） 地上14階 / 全41戸 |
| 宝マンション築地口 | 1,786万円 〜 2,346万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目10-15 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全32戸 |
| アイビーマンション内田橋南2 | 1,060万円 〜 1,288万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目26-7 |
1996年10月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| シティーライフ港陽 | 560万円 〜 776万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目20-2 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
| シティ・ファミリー港楽 | 1,739万円 〜 2,179万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目10-20 |
1996年3月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グレースメゾン名海3 | 1,470万円 〜 1,957万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町21-17 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| ダイアパレス道徳 | 1,663万円 〜 2,021万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目23-7 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| コンドミニオ内田橋 | 682万円 〜 1,619万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目29-6 |
1999年8月（築25年） 地上7階 / 全29戸 |
| グランピア道徳 | 1,849万円 〜 2,562万円 | 愛知県名古屋市南区忠次1丁目5-5 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全20戸 |
| ソレイユ東海通 | 672万円 〜 876万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町35-20 |
1999年5月（築25年） 地上6階 / 全17戸 |
| 吉桂2 | 1,571万円 〜 2,100万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目3-13 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全19戸 |
| ル・ポミエ | 1,237万円 〜 1,735万円 | 愛知県名古屋市熱田区南一番町7-14 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全13戸 |
| 宝マンション道徳東2 | 1,620万円 〜 2,265万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目3-11 |
1997年2月（築28年） 地上15階 / 全45戸 |
| リヴェールチエ | 678万円 〜 1,702万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目4-14 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全30戸 |
| 宝マンション東海通第2 | 1,456万円 〜 2,000万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目8-4 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| 宝マンション六番町 | 1,727万円 〜 2,195万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町2-22 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャトーマジョール | 992万円 〜 1,304万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目10-24 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション神宮南 | 2,055万円 〜 2,462万円 | 愛知県名古屋市熱田区大瀬子町205-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| コンセール堀田南 | 1,688万円 〜 2,458万円 | 愛知県名古屋市南区豊4丁目22-10 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全44戸 |
| 宝マンション白鳥 | 1,786万円 〜 2,339万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目41-3 |
1997年7月（築27年） 地上10階 / 全33戸 |
| 宝マンション築地ウエスト弍番館 | 1,344万円 〜 1,907万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-35 |
1998年9月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| ミカステージ神宮南 | 1,480万円 〜 2,060万円 | 愛知県名古屋市熱田区須賀町908 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全24戸 |
| タウンコートオーク | 771万円 〜 1,012万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目6-3 |
1997年10月（築27年） 地上7階 / 全17戸 |
| 宝マンション築地ウエスト参番館 | 1,343万円 〜 2,065万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-38 |
1998年9月（築26年） 地上9階 / 全96戸 |
| 宝マンション築地ウエスト壱番館 | 1,452万円 〜 1,997万円 | 愛知県名古屋市港区中川本町5丁目1-49 |
1998年9月（築26年） 地上9階 / 全33戸 |
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