愛知県名古屋市港区木場町2-56
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,346 万円 64.41m²の部屋
〜2,269 万円 82.48m²の部屋
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【外観】名鉄常滑線「道徳」駅まで徒歩 15 分。1994年11月築SRC構造の11階建てマンションです。
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【周辺】
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【周辺】【名古屋市立東港中学校】「認め合う心と豊かな表現力の育成」を通して「心に響き、力が実る」生徒の育成を目指す。保護者と一緒に清掃活動を行ったり老人クラブを訪問するなど地域と連携した活動を行っている…
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【周辺】【名港保育園】木のぬくもりがやさしい保育園。ウッドな感じがたくさんの園内。3歳以上児になると調理やお菓子作りを経験します。様々な遊具を用意し、自由な遊びを通してたくさんのことを学びます。 2500m
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【周辺】
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【周辺】【ドラッグセイムス 木場店】営業時間 8：30～22：00もしもの時にも安心です。医薬品・日用品の他にも食品やお酒など販売。クレジットカード・電子マネー利用可。 200m
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【周辺】【中京病院】【休診日】土曜・日曜・祝日救命救急センター、ICU、救命ICU、NICCU(新生児心臓治療室)、熱傷センター、透析センター等があり地域住民に貢献していきます。 600m
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【周辺】【木場中央公園】大きな木々に芝がありとても緑がまぶしい公園です。多目的グラウンドが1面あります。 600m
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【周辺】天然温泉 白鳥の湯【営業時間】10：00～24：00 （最終受付23：30）年中無休 250m
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【周辺】和食麺処サガミ 木場店【営業時間】 AM11：00～PM24：00 （L.O.23:30）駐車場45台あり 600m
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【周辺】オールドスパゲティファクトリー名古屋店【営業時間】月～金 11:00～15：00 17:00～22:30 土・日・祝 11:00～22:30 400m
11/11スペリアシティ名南アネックス2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,346万円 （21万円 / m²） 64.41m²の部屋
〜2,269万円 （28万円 / m²） 82.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.41m²の部屋の場合 | 82.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,346万円 | 2,269万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万180円 | 81万4,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万180円 | 85万4,770円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,290万9,500円 | 2,183万3,498円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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スペリアシティ名南アネックス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.51%、 2年前→1年前：0.23%、 1年前→今年：-0.48% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペリアシティ名南アネックス2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 67.00m² | 2LDK / 6階 | 2026年4月 |
| 2,199万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,290万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1,690万円 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2021年10月 |
| 1,520万円 | 64.41m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,580万円 | 64.41m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,680万円 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,346万円 |
| 買取 | 808万円 〜 1,077万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.8万円 / 月 64.41m²の部屋
〜
9.74万円 / 月 82.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スペリアシティ名南アネックス4 | 1,488万円 〜 2,576万円 | 愛知県名古屋市港区木場町6-15 |
1995年10月（築31年） 地上14階 / 全193戸 |
| スペリアシティ名南アネックス1 | 1,332万円 〜 2,221万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-56 |
1994年2月（築33年） 地上14階 / 全247戸 |
| スペリアシティ名南アネックス3 | 1,475万円 〜 2,182万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-105 |
1995年5月（築32年） 地上13階 / 全63戸 |
| バンベール木場 | 1,430万円 〜 2,256万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-37 |
1995年11月（築31年） 地上11階 / 全88戸 |
| バース25 | 534万円 〜 708万円 | 愛知県名古屋市南区五条町2丁目1-27 |
1993年6月（築33年） 地上5階 / 全18戸 |
| ハイツサンルート | 402万円 〜 1,257万円 | 愛知県名古屋市南区三条2丁目4-12 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラ・カサ・コモダ港陽 | 1,101万円 〜 1,499万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目5-23 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全30戸 |
| アーバンヒルズ明治 | 1,290万円 〜 1,836万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目10-30 |
1996年2月（築31年） 地上8階 / 全11戸 |
| ブライト明治 | 909万円 〜 1,204万円 | 愛知県名古屋市南区明治2丁目28-11 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| アコリエンテ道徳 | 405万円 〜 538万円 | 愛知県名古屋市南区豊田1丁目2-1 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| アイビーマンション内田橋南 | 1,259万円 〜 1,726万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目26-2 |
1995年5月（築32年） 地上7階 / 全17戸 |
| ラヴィアンローズ | 555万円 〜 757万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町1-31 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全17戸 |
| フレンドシップ | 512万円 〜 656万円 | 愛知県名古屋市港区港楽1丁目12-14 |
1994年12月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| アイビーマンション内田橋南2 | 1,029万円 〜 1,350万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目26-7 |
1996年10月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| シティ・ファミリー港楽 | 1,951万円 〜 2,532万円 | 愛知県名古屋市港区港楽2丁目10-20 |
1996年3月（築31年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| シーブリーズ東海 | 544万円 〜 1,224万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町21-9 |
1992年12月（築34年） 地上7階 / 全23戸 |
| 宝マンション神宮南 | 1,330万円 〜 1,813万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目14-6 |
1993年3月（築34年） 地上11階 / 全202戸 |
| グレースメゾン名海3 | 1,410万円 〜 2,001万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町21-17 |
1996年1月（築31年） 地上7階 / 全16戸 |
| メゾンルピナス | 1,173万円 〜 2,155万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町41-15 |
1994年8月（築32年） 地上11階 / 全34戸 |
| レインボー内田橋 | 1,576万円 〜 1,977万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目6-25 |
1995年5月（築32年） 地上10階 / 全18戸 |
| 藤和シティコープ道徳 | 1,489万円 〜 2,180万円 | 愛知県名古屋市南区豊田2丁目13-8 |
1996年9月（築30年） 地上8階 / 全29戸 |
| セジューネ625 | 910万円 〜 1,321万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町35-16 |
1995年3月（築32年） 地上9階 / 全10戸 |
| モラリス豊 | 1,042万円 〜 1,482万円 | 愛知県名古屋市南区豊2丁目35-12 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全21戸 |
| サンパーク名港 | 1,180万円 〜 1,538万円 | 愛知県名古屋市港区名港2丁目3-5 |
1993年11月（築33年） 地上9階 / 全47戸 |
| ノアール築地 | 372万円 〜 540万円 | 愛知県名古屋市港区名港2丁目11-13 |
1993年12月（築33年） 地上8階 / 全29戸 |
| 宝マンション東海通第2 | 1,374万円 〜 2,011万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目8-4 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全18戸 |
| ラビデンス内田橋 | 1,727万円 〜 2,547万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目8-5 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全38戸 |
| グランドメゾンUN | 1,161万円 〜 1,793万円 | 愛知県名古屋市南区豊田3丁目8-10 |
1993年12月（築33年） 地上7階 / 全33戸 |
| 宝マンション六番町 | 1,542万円 〜 2,089万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町2-22 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エミール2 | 1,239万円 〜 1,914万円 | 愛知県名古屋市港区津金1丁目8-22 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スペリアシティ名南アネックス2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区木場町2-56
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 4階
2/5
3LDK 5階
3/5
3LDK 7階
4/5
3LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 1994年11月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 97戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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愛知県名古屋市港区木場町2-56【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1994年11月(築32年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーターほか
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