この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,724万円 61.84m²の部屋
〜5,323万円 94.53m²の部屋
所在地 | 京都府京都市伏見区竹中町634-1 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,724万円 61.84m²の部屋 44万円 / m²
〜5,323万円 94.53m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区竹中町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市伏見区竹中町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築18年(現在) | 3,029万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,948万円 | 97.3% |
築25年(7年後) | 2,740万円 | 90.4% |
築30年(12年後) | 2,532万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,724万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 2,651万円 | 97.3% |
7年後 (築25年) | 2,464万円 | 90.4% |
12年後 (築30年) | 2,277万円 | 83.6% |
このマンションと、京都市伏見区竹中町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,724万円 (61.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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44万円 / m² | 50万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプライマリーコート伏見桃山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 74.41m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
3,580万円 | 70.50m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年12月 |
4,480万円 | 89.75m² | 4LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
4,490万円 | 90.91m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,724万円 |
買取 | 1,635万円 〜 2,179万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.22万円 61.84m²の部屋
〜20.79万円 94.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プライマリーコート伏見桃山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.41% 、 2年前→1年前:2.79% 、 1年前→今年:2.33% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プライマリーコート伏見桃山 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市伏見区竹中町634-1 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
【周辺】伏見板橋小学校まで60m
【周辺】伏見中学校まで90m
【周辺】KYOTOCOOP桃山・NASまで10m
【周辺】ハッピーテラダ伏見店まで280m
【周辺】大手筋商店街まで380m
【周辺】伏見区役所まで130m
築年月(築年数) | 2006年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 152戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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メゾン・リズミィ | 1,349万円 〜 1,777万円 | 京都府京都市伏見区今町653-1 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
シンフォニー桃山紺屋町 | 2,160万円 〜 2,966万円 | 京都府京都市伏見区紺屋町176 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
エスリード伏見桃山弐番館 | 2,894万円 〜 4,057万円 | 京都府京都市伏見区東組町700-3 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
アウローラ | 1,548万円 〜 2,035万円 | 京都府京都市伏見区新町6丁目473-4 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全27戸 |
ライズ京都伏見 | 1,093万円 〜 1,603万円 | 京都府京都市伏見区銀座町3丁目307 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全21戸 |
エスリード伏見桃山壱番館 | 2,874万円 〜 3,682万円 | 京都府京都市伏見区東組町703-1 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全68戸 |
アンティックコタ | 1,039万円 〜 1,420万円 | 京都府京都市伏見区京町6丁目71-1 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
イニシア伏見丹波橋 | 3,559万円 〜 6,193万円 | 京都府京都市伏見区紙子屋町554-13 |
2007年11月(築17年) 地上7階 / 全153戸 |
フォーリーフ桃山 | 1,595万円 〜 2,205万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目160-1 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全22戸 |
SQUAREHILLSmomoyamaTaihoBldg. | 1,986万円 〜 2,380万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目141-1 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
セントヴィラ | 908万円 〜 1,232万円 | 京都府京都市伏見区聚楽町1丁目700-1 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
サザン桃山御陵 | 1,647万円 〜 2,236万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目151-1 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全22戸 |
プレアデス桃山 | 1,848万円 〜 2,246万円 | 京都府京都市伏見区中油掛町94 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
イニシア伏見 | 2,671万円 〜 4,371万円 | 京都府京都市伏見区景勝町31-5 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全89戸 |
リソシエ伏見丹波橋ウエルネス | 2,194万円 〜 3,346万円 | 京都府京都市伏見区舞台町35-19 |
2005年5月(築19年) 地上7階 / 全77戸 |
HIGOYA | 903万円 〜 1,871万円 | 京都府京都市伏見区北浜町583 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全34戸 |
ネバーランド桃山御陵ロジュマン | 3,687万円 〜 6,110万円 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島3 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全57戸 |
クローネ表町 | 917万円 〜 2,415万円 | 京都府京都市伏見区表町580 |
2007年9月(築17年) 地上6階 / 全11戸 |
京町壱番館 | 1,343万円 〜 1,593万円 | 京都府京都市伏見区京町1丁目250 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全35戸 |
サンシード桃山 | 672万円 〜 1,017万円 | 京都府京都市伏見区下中町641 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全21戸 |
グランフォート伏見 | 1,005万円 〜 1,420万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町1 |
2006年6月(築18年) 地上4階 / 全48戸 |
パデシオン伏見深草 | 2,611万円 〜 4,205万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町378 |
2006年6月(築18年) 地上7階 / 全155戸 |
ボヌール伏見 | 952万円 〜 1,271万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町120 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全40戸 |
パレット | 759万円 〜 2,166万円 | 京都府京都市伏見区向島本丸町8-1 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全27戸 |
フレーヴァー七瀬川 | 1,690万円 〜 2,990万円 | 京都府京都市伏見区深草仙石屋敷町26 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全43戸 |
OZ | 649万円 〜 873万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町124 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラティークアビテ | 851万円 〜 1,039万円 | 京都府京都市伏見区竹田西桶ノ井町35 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リアライズJR藤森 | 1,217万円 〜 1,702万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷西久宝寺町49-21 |
2007年12月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
パデシオン藤森 | 2,591万円 〜 3,867万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町87-65 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全32戸 |
アリス | 669万円 〜 803万円 | 京都府京都市伏見区横大路貴船41-1 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください