京都府京都市伏見区石田森東町6
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,129 万円 73.9m²の部屋
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【外観】
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5/5パデシオン石田駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パデシオン石田駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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2,129万円 （29万円 / m²） 73.9m²の部屋
〜3,102万円 （36万円 / m²） 85.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(京都市伏見区石田森東町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,325万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,232万円 | 96.0％ |
| 築30年(8年後) | 2,073万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,129万円 |
| 3年後(築25年) | 96.0％ | 2,043万円 |
| 8年後(築30年) | 89.2％ | 1,898万円 |
このマンションと、京都市伏見区石田森東町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,129万円 (73.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
パデシオン石田駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 8.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.77%、 2年前→1年前：2.10%、 1年前→今年：5.75% ）
京都府の直近3年間の変動（9.74% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン石田駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 82.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 2,480万円 | 84.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 3,199万円 | 85.83m² | 4LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 3,380万円 | 85.83m² | 4LDK / 7階 | 2021年5月 |
| 3,580万円 | 85.83m² | 4LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,580万円 | 78.25m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 2,680万円 | 85.83m² | 4LDK / 6階 | 2019年10月 |
| 2,380万円 | 78.25m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,129万円 |
| 買取 | 1,277万円 〜 1,703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.66万円 / 月 73.9m²の部屋
〜
14.24万円 / 月 85.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン石田駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン石田駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 85.38m² | 4LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレステージ桃山 | 1,852万円 〜 2,433万円 | 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下62-2 |
2003年5月（築23年） 地上7階 / 全106戸 |
| カーサフェリス | 1,053万円 〜 1,230万円 | 京都府宇治市六地蔵町並38-20 |
2003年4月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルス京都六地蔵リスタシア | 2,587万円 〜 4,496万円 | 京都府宇治市六地蔵奈良町23-1 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全139戸 |
| パデシオン醍醐駅前 | 2,377万円 〜 2,963万円 | 京都府京都市伏見区醍醐大構町24-1 |
2005年11月（築21年） 地上7階 / 全45戸 |
| ディークラディア醍醐駅前 | 2,378万円 〜 3,873万円 | 京都府京都市伏見区醍醐大構町7 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全132戸 |
| フルール野色 | 1,819万円 〜 2,130万円 | 京都府京都市伏見区日野野色町66 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール桃山御陵 | 2,430万円 〜 3,386万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉29-1 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全33戸 |
| パデシオン宇治木幡3番館 | 2,554万円 〜 3,549万円 | 京都府宇治市木幡中村37-1 |
2002年12月（築24年） 地上7階 / 全92戸 |
| スプリング早稲ノ内 | 885万円 〜 1,144万円 | 京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全28戸 |
| スプリング早稲ノ内2 | 913万円 〜 1,171万円 | 京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町41 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全32戸 |
| リヴァーウェスト西野山 | 954万円 〜 1,758万円 | 京都府京都市山科区西野山中鳥井町80-1 |
2004年5月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| パレット | 813万円 〜 2,300万円 | 京都府京都市伏見区向島本丸町8-1 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| イーストヴィレッジ大宅 | 653万円 〜 1,022万円 | 京都府京都市山科区大宅中小路町47-2 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・サクセス | 1,399万円 〜 1,770万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目142-1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全25戸 |
| マーベラス椥辻 | 934万円 〜 1,209万円 | 京都府京都市山科区椥辻池尻町35-1 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全49戸 |
| シャルト椥辻 | 900万円 〜 1,187万円 | 京都府京都市山科区椥辻池尻町27-1 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| レオニーダ大宅 | 1,573万円 〜 2,021万円 | 京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町28 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン・チェリー・イースト | 912万円 〜 1,634万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町3-1 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| ファミール伏見桃山町ネクスタージュ | 2,785万円 〜 21億 4,749万円 | 京都府京都市伏見区桃山町真斉1-8 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全99戸 |
| 京町壱番館 | 1,632万円 〜 2,027万円 | 京都府京都市伏見区京町1丁目250 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全35戸 |
| アウローラ | 1,540万円 〜 2,107万円 | 京都府京都市伏見区新町6丁目473-4 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全27戸 |
| フレーヴァー七瀬川 | 1,701万円 〜 3,029万円 | 京都府京都市伏見区深草仙石屋敷町26 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全43戸 |
| グランフォート伏見 | 1,016万円 〜 1,519万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町1 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全48戸 |
| プライマリーコート伏見桃山 | 3,609万円 〜 6,886万円 | 京都府京都市伏見区竹中町634-1 |
2006年5月（築20年） 地上7階 / 全152戸 |
| メゾン・グレイス | 922万円 〜 1,458万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目41 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全27戸 |
| エスリード伏見桃山弐番館 | 2,691万円 〜 4,204万円 | 京都府京都市伏見区東組町700-3 |
2005年1月（築21年） 地上11階 / 全68戸 |
| エスリード伏見桃山壱番館 | 3,065万円 〜 4,059万円 | 京都府京都市伏見区東組町703-1 |
2005年1月（築21年） 地上11階 / 全68戸 |
| プレステージ翼 | 1,004万円 〜 2,226万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町34-1 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シンフォニー桃山紺屋町 | 2,314万円 〜 3,078万円 | 京都府京都市伏見区紺屋町176 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレアデス桃山 | 1,862万円 〜 2,343万円 | 京都府京都市伏見区中油掛町94 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パデシオン醍醐駅前 | 2,377万円 〜 2,963万円 | 京都府京都市伏見区醍醐大構町24-1 |
2005年11月（築21年） 地上7階 / 全45戸 |
| パデシオン桃山 | 2,657万円 〜 4,431万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡31-7 |
2008年6月（築18年） 地上7階 / 全192戸 |
| パデシオン桃山南 | 2,605万円 〜 3,880万円 | 京都府京都市伏見区桃山町大島96 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全130戸 |
| パデシオン桃山南口駅前 | 2,848万円 〜 3,507万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉109 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全85戸 |
| パデシオン藤森グランデ | 2,689万円 〜 4,761万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町88-3 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全150戸 |
| パデシオン藤森 | 2,709万円 〜 4,037万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町87-65 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| パデシオン丹波橋 | 2,511万円 〜 4,587万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町55 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全139戸 |
| パデシオン伏見墨染2番館 | 3,077万円 〜 4,231万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町8-1 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全46戸 |
| パデシオン伏見駅前 | 3,039万円 〜 5,209万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町10-4 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全47戸 |
| パデシオン伏見深草 | 2,455万円 〜 4,642万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町378 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全155戸 |
| パデシオン伏見稲荷 | 3,425万円 〜 4,580万円 | 京都府京都市伏見区深草鈴塚町6-7 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パデシオン石田駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区石田森東町6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
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4LDK 2階
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3LDK 3階
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4LDK 4階
4/8
3LDK 4階
5/8
3LDK 4階
6/8
3LDK 5階
7/8
4LDK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 2004年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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