価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区中油掛町94
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,825 万円 38.65m²の部屋
〜2,270 万円 40m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
プレアデス桃山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
40m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,825万円 38.65m²の部屋 47万円 / m²
〜2,270万円 40m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,825万円 |
| 買取 | 1,095万円 〜 1,460万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.73万円 38.65m²の部屋
〜9.04万円 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレアデス桃山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレアデス桃山 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区中油掛町94 |
| 交通 |
|
【外観】京都らしい石畳の道に面して建っています。
【外観】外観別角度です。
【エントランス】
【周辺】伏見プラザ大手筋店まで80m 業務スーパー、オンセンド、ダイソーが入っています。
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カンタル中書島 | 670万円 〜 967万円 | 京都府京都市伏見区車町286-1 |
2003年9月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
| エスリード伏見桃山壱番館 | 2,843万円 〜 3,725万円 | 京都府京都市伏見区東組町703-1 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全68戸 |
| サンシード桃山 | 715万円 〜 1,072万円 | 京都府京都市伏見区下中町641 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全21戸 |
| エスリード伏見桃山弐番館 | 2,685万円 〜 4,137万円 | 京都府京都市伏見区東組町700-3 |
2005年1月（築20年） 地上11階 / 全68戸 |
| カトル・セゾン | 785万円 〜 1,127万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-71 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| 京町壱番館 | 1,320万円 〜 1,605万円 | 京都府京都市伏見区京町1丁目250 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全35戸 |
| フォーリーフ桃山 | 1,584万円 〜 2,218万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目160-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| サザン桃山御陵 | 1,633万円 〜 2,247万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目151-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| アウローラ | 1,526万円 〜 2,058万円 | 京都府京都市伏見区新町6丁目473-4 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| メゾン・サクセス | 1,447万円 〜 1,758万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目142-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全25戸 |
| メゾン・リズミィ | 1,331万円 〜 1,794万円 | 京都府京都市伏見区今町653-1 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| シンフォニー桃山紺屋町 | 2,169万円 〜 2,931万円 | 京都府京都市伏見区紺屋町176 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| プライマリーコート伏見桃山 | 2,749万円 〜 5,267万円 | 京都府京都市伏見区竹中町634-1 |
2006年5月（築18年） 地上7階 / 全152戸 |
| アンティックコタ | 1,040万円 〜 1,400万円 | 京都府京都市伏見区京町6丁目71-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| セントヴィラ | 916万円 〜 1,222万円 | 京都府京都市伏見区聚楽町1丁目700-1 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ネバーランド伏見丹波橋 | 2,248万円 〜 3,643万円 | 京都府京都市伏見区舞台町59-8 |
2003年11月（築21年） 地上7階 / 全50戸 |
| パレット | 754万円 〜 2,164万円 | 京都府京都市伏見区向島本丸町8-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全27戸 |
| リソシエ伏見丹波橋ウエルネス | 2,185万円 〜 3,359万円 | 京都府京都市伏見区舞台町35-19 |
2005年5月（築19年） 地上7階 / 全77戸 |
| ファミール伏見桃山町ネクスタージュ | 2,671万円 〜 21億 4,749万円 | 京都府京都市伏見区桃山町真斉1-8 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全99戸 |
| OZ | 708万円 〜 941万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南円面田町124 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パン・スケープ | 1,747万円 〜 2,059万円 | 京都府京都市伏見区竹田藁屋町61 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全19戸 |
| グランフォート伏見 | 1,007万円 〜 1,434万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町1 |
2006年6月（築18年） 地上4階 / 全48戸 |
| アリス | 674万円 〜 831万円 | 京都府京都市伏見区横大路貴船41-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パデシオン伏見深草 | 2,610万円 〜 4,179万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町378 |
2006年6月（築18年） 地上7階 / 全155戸 |
| グランコート向島 | 1,860万円 〜 2,495万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町389-1 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| ボヌール伏見 | 953万円 〜 1,282万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町120 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| エクレール桃山御陵 | 2,273万円 〜 3,087万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉29-1 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全33戸 |
| フレーヴァー七瀬川 | 1,508万円 〜 2,709万円 | 京都府京都市伏見区深草仙石屋敷町26 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全43戸 |
| グラン・コート宇治槇島 | 1,626万円 〜 2,587万円 | 京都府宇治市槇島町落合124-1 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全61戸 |
| LUNELAPIN | 781万円 〜 996万円 | 京都府京都市伏見区深草フチ町14-26 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
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