この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,480万円 68.4m²の部屋
〜3,934万円 92.71m²の部屋
所在地 | 京都府京都市伏見区醍醐大構町7 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,480万円 68.4m²の部屋 36万円 / m²
〜3,934万円 92.71m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区醍醐大構町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市伏見区醍醐大構町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 2,832万円 | 100% |
築20年(1年後) | 2,793万円 | 98.6% |
築25年(6年後) | 2,596万円 | 91.7% |
築30年(11年後) | 2,399万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,480万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,446万円 | 98.6% |
6年後 (築25年) | 2,274万円 | 91.7% |
11年後 (築30年) | 2,101万円 | 84.7% |
このマンションと、京都市伏見区醍醐大構町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,480万円 (68.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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36万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディークラディア醍醐駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年10月 |
3,128万円 | 81.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
2,840万円 | 81.17m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,980万円 | 77.61m² | 4LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年6月 |
2,980万円 | 81.17m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月 |
3,150万円 | 77.61m² | 4LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年1月 |
3,100万円 | 81.17m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月 |
3,280万円 | 92.71m² | 4LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
3,280万円 | 92.71m² | 4LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年9月 |
2,400万円 | 89.54m² | 4LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
1,980万円 | 76.45m² | 2LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年8月 |
2,880万円 | 89.54m² | 4LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
2,480万円 | 82.95m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,480万円 |
買取 | 1,488万円 〜 1,984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
10.68万円 68.4m²の部屋
〜15.78万円 92.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ディークラディア醍醐駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.41% 、 2年前→1年前:2.79% 、 1年前→今年:2.33% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディークラディア醍醐駅前 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市伏見区醍醐大構町7 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】京都市立池田小学校まで492m
【周辺】京都市立栗陵中学校まで472m
【周辺】アル・プラザ醍醐まで432m
【周辺】コープ醍醐石田まで660m
【周辺】セブンイレブン醍醐大構町店まで223m
【周辺】ファミリーマート伏見醍醐大構店まで134m
【周辺】医療法人松寿会共和病院まで1118m
【周辺】伏見東郵便局まで474m
【周辺】醍醐寺まで1185m
築年月(築年数) | 2005年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 132戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パデシオン醍醐駅前 | 2,402万円 〜 2,906万円 | 京都府京都市伏見区醍醐大構町24-1 |
2005年11月(築19年) 地上7階 / 全45戸 |
パデシオン石田駅前 | 2,246万円 〜 3,199万円 | 京都府京都市伏見区石田森東町6 |
2004年11月(築20年) 地上7階 / 全75戸 |
アルス京都六地蔵リスタシア | 2,492万円 〜 4,365万円 | 京都府宇治市六地蔵奈良町23-1 |
2003年8月(築21年) 地上7階 / 全139戸 |
グラン・リジェール | 582万円 〜 1,335万円 | 京都府京都市山科区大宅細田町58 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全13戸 |
フルール野色 | 1,764万円 〜 2,094万円 | 京都府京都市伏見区日野野色町66 |
2006年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スプリング早稲ノ内 | 968万円 〜 1,239万円 | 京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町1 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全28戸 |
スプリング早稲ノ内2 | 1,027万円 〜 1,313万円 | 京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町41 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全32戸 |
パデシオン山科椥辻 | 2,244万円 〜 3,540万円 | 京都府京都市山科区椥辻草海道町36-11 |
2007年8月(築17年) 地上7階 / 全77戸 |
イーストヴィレッジ大宅 | 712万円 〜 1,108万円 | 京都府京都市山科区大宅中小路町47-2 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
マーベラス椥辻 | 1,023万円 〜 1,317万円 | 京都府京都市山科区椥辻池尻町35-1 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全49戸 |
シャルト椥辻 | 986万円 〜 1,297万円 | 京都府京都市山科区椥辻池尻町27-1 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
レオニーダ大宅 | 1,718万円 〜 2,200万円 | 京都府京都市山科区大宅坂ノ辻町28 |
2004年4月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
パルジュコート山科 | 1,102万円 〜 1,657万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町56-2 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全28戸 |
プレステージ翼 | 1,077万円 〜 2,397万円 | 京都府京都市山科区椥辻東浦町34-1 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全63戸 |
バンブーヒルズ | 1,226万円 〜 1,566万円 | 京都府京都市山科区大塚檀ノ浦31-1 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全36戸 |
パデシオン藤森 | 2,591万円 〜 3,867万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町87-65 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全32戸 |
ヴィエラ | 1,189万円 〜 1,511万円 | 京都府京都市山科区東野門口町26-5 |
2007年4月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
サンサーラ212番館 | 2,283万円 〜 2,961万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町41-9 |
2003年11月(築21年) 地上5階 / 全30戸 |
ココヒガシノ | 976万円 〜 2,366万円 | 京都府京都市山科区東野中井ノ上町20-22 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全13戸 |
パインフィールド洛東 | 1,290万円 〜 3,357万円 | 京都府京都市山科区東野片下リ町16 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全133戸 |
ファービーズコート東野 | 1,101万円 〜 1,491万円 | 京都府京都市山科区東野北井ノ上町2-8 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全18戸 |
アーバニス京都山科 | 1,803万円 〜 2,633万円 | 京都府京都市山科区大塚北溝町37 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全61戸 |
メゾン・グレイス | 817万円 〜 1,313万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目41 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全27戸 |
ネバーランド桃山御陵ロジュマン | 3,687万円 〜 6,110万円 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島3 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全57戸 |
フレーヴァー七瀬川 | 1,690万円 〜 2,990万円 | 京都府京都市伏見区深草仙石屋敷町26 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全43戸 |
ハイブリッジ音羽 | 1,144万円 〜 1,486万円 | 京都府京都市山科区音羽役出町1-34 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全25戸 |
メゾン・グローリー | 834万円 〜 1,417万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目29 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全40戸 |
プラネシア星の子山科三条 | 1,116万円 〜 2,102万円 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町45-4 |
2005年9月(築19年) 地上11階 / 全50戸 |
パデシオン山科夢ケ丘 | 1,671万円 〜 3,657万円 | 京都府京都市山科区上花山桜谷1-2 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全191戸 |
グランフォート伏見 | 1,005万円 〜 1,420万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町1 |
2006年6月(築18年) 地上4階 / 全48戸 |
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