この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市緑区長津田町2326-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,260 万円 70m²の部屋
〜3,846 万円 70.34m²の部屋
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中山支店は地元に特化した、営業展開・販売戦略を常に考えています。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,260万円70m²の部屋47万円 / m²
〜3,846万円70.34m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市緑区長津田町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市緑区長津田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,875万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,747万円 | 95.6％ |
| 築25年(9年後) | 2,587万円 | 90.0％ |
| 築30年(14年後) | 2,426万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 3,260万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 3,115万円 | 95.6％ |
| 9年後(築25年) | 2,933万円 | 90.0％ |
| 14年後(築30年) | 2,751万円 | 84.4％ |
このマンションと、横浜市緑区長津田町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,260万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァルコート長津田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 70.34m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 3,480万円 | 70.34m² | 2LDK / 1階 | 2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,260万円 |
| 買取 | 1,956万円 〜 2,608万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.36万円70m²の部屋
〜14.8万円70.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴァルコート長津田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴァルコート長津田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 70.80m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.80m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 14万円 / 月 | 70.00m² | 2DK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 13.4万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
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ヴァルコート長津田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 5.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.27%、 2年前→1年前：4.33%、 1年前→今年：-4.34% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市緑区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県横浜市緑区長津田町にあるヴァルコート長津田は、最寄駅に挙げられる東急田園都市線・長津田駅から歩いて約7分、同線・つくし野駅からであれば歩いて約12分という立地のマンションです。地上4階の高さを有する同マンションは、2009年5月に完成しました。また、RC造りが採用されており、防虫性の高い構造となっています。
| マンション名称 | ヴァルコート長津田 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2326-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2009年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン惠真 | 1,189万円 〜 1,602万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2310 |
2007年6月（築18年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| エレガンスコート | 1,552万円 〜 1,850万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目2-12 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンセードル | 1,512万円 〜 3,766万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目8-5 |
2009年12月（築15年） 地上6階 / 全30戸 |
| Fwaltym | 1,529万円 〜 2,769万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目15-3 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CLAIRCELLAR | 2,828万円 〜 3,925万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田2丁目39-28 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全21戸 |
| サリータ・ソプラ | 1,525万円 〜 1,842万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目11-5 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウドすずかけ台 | 3,716万円 〜 4,783万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目4-4 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモフォーラムすずかけ台駅前 | 3,810万円 〜 4,745万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目2-2 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全96戸 |
| ファリーチェ成瀬 | 2,457万円 〜 4,405万円 | 東京都町田市小川2丁目26-6 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全21戸 |
| グランドメゾン横浜十日市場 | 2,935万円 〜 4,105万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町847-9 |
2009年5月（築16年） 地上6階 / 全44戸 |
| 成瀬スカイステージ | 1,954万円 〜 2,282万円 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目23-3 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| トレーフル | 1,524万円 〜 1,850万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町870-11 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| 南成瀬テラス | 2,554万円 〜 4,766万円 | 東京都町田市南成瀬1丁目8-8 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| ブランズシティ田園ヒルズ | 3,270万円 〜 4,871万円 | 東京都町田市小川7丁目3-1 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全200戸 |
| Precious青葉台 | 1,560万円 〜 1,914万円 | 神奈川県横浜市青葉区榎が丘15-14 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モト・パルク・ヨコハマ | 1,802万円 〜 2,916万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町826-1 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| アイリス | 1,458万円 〜 2,264万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町886-8 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NKマンション | 1,456万円 〜 3,661万円 | 東京都町田市南成瀬2丁目4-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フロレゾン | 1,303万円 〜 1,517万円 | 東京都町田市南町田5丁目4-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ParkHOMES青葉台二丁目 | 4,688万円 〜 6,868万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目8-33 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全26戸 |
| ドレッセ青葉台 | 5,726万円 〜 8,283万円 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘9-1 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全377戸 |
| ロッソレガーロ | 3,033万円 〜 5,419万円 | 東京都町田市鶴間8丁目12-1 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全93戸 |
| ライオンズ青葉さつきが丘 | 2,736万円 〜 4,562万円 | 神奈川県横浜市青葉区さつきが丘16-9 |
2009年2月（築16年） 地上8階 / 全58戸 |
| S-FORT横浜青葉台 | 2,215万円 〜 6,688万円 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目34-2 |
2008年9月（築17年） 地上6階 / 全153戸 |
| グランノエル南町田 | 2,875万円 〜 4,370万円 | 東京都町田市鶴間7丁目1-1 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全123戸 |
| ドレッセ南町田 | 3,606万円 〜 4,141万円 | 東京都町田市鶴間1丁目21-7 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イニシア南町田 | 3,494万円 〜 4,926万円 | 東京都町田市南町田4丁目13-1 |
2009年9月（築16年） 地上8階 / 全85戸 |
| ヴェレーナ青葉台 | 3,826万円 〜 4,591万円 | 神奈川県横浜市青葉区梅が丘25-5 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デュオステージ町田 | 1,410万円 〜 2,018万円 | 東京都町田市金森1丁目3-5 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
| ベルテックス | 1,799万円 〜 2,604万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目19-10 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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