ホームズマンション売却プライスマップ東京都町田市南成瀬テラス

南成瀬テラスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,456万円 46.09m²の部屋

5,887万円 101.48m²の部屋

所在地 東京都町田市南成瀬1丁目8-8
交通
  • JR横浜線 / 成瀬駅 徒歩2分

南成瀬テラス

外観

14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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南成瀬テラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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南成瀬テラスの売却に強い不動産会社 14社

南成瀬テラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

南成瀬テラスから近い順に表示しています

株式会社イノベート
物件から
0.3
  • 東京都町田市成瀬が丘3丁目4-10
  • JR横浜線 成瀬駅

不動産査定専門スタッフが対応します

当社はお客様にとって人生の一大決心となる不動産売却をスムーズかつご満足いただけるカタチで取引できるようお手伝いしています。町田市周辺の不動産の調査・査定から売却戦略の立案、取引完了まで、お客様のご希望を尊重し納得できるカタチで取引を終えられるよう包括的にフォローいたします。


社員画像

社員画像

  • 代表者松本 靖宏
  • 免許番号東京都知事(02)第100914号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 町田支店
物件から
2.3
  • 東京都町田市原町田4丁目2番10号 宝永堂ファイブビル2階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩4分

「売却に特化」した専門チームが対応します

売却に特化した専門チームがあると、お客様のことを第一に考えた営業活動ができます。豊富な経験知識から事前にトラブルを防ぎ、安心安全な売却活動が実現できます。さらに、専門知識を活かした多様な売却方法のご提案ができます。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社大京穴吹不動産 町田店【電話受付:東京本社】
物件から
2.5
  • 東京都町田市原町田6丁目3番8号 三井住友銀行町田駅前ビル6F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三菱UFJ不動産販売株式会社 町田センター
物件から
2.5
  • 東京都町田市森野1丁目22−14 小田急シティビル町田8階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩3分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩5分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

町田センターでは、町田市、相模原市南区・中央区、川崎市多摩区・高津区・麻生区、横浜市瀬谷区・青葉区、厚木市、海老名市、座間市、大和市を中心に小田急線・JR横浜線沿線の幅広いエリアをカバーしております。土地、戸建、マンションのご売却のご相談がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
エスケーエージェンシー株式会社
物件から
2.8
  • 東京都町田市森野1丁目33-3 タウンコート森野202
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩4分

売主様の為に売却に特化した不動産会社です

独自の【売却サポートプラン】で売主様にとって納得のいく売却をサポートします。
人生に何度もない不動産の売却をわかりやすく正確に売主様の利益を最大限に考えて売却活動を行います。
また、相続・金銭問題といった難しい案件も得意としてます。
町田・相模原エリアに特化しておりますので是非お問合せ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 翔
  • 免許番号東京都知事(01)第104728号
株式会社 東宝ハウス町田
物件から
2.9
  • 東京都町田市森野1丁目31-10渋谷グリ‐ンテラスII 1F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩5分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩9分

グループ創業40周年昨年度取扱数3010

当社東宝ハウス町田の広告をぜひご覧ください!こだわりの写真、コメントでお客様のご自宅をより魅力的にすることで、相場より高値の売却を!豊富な集客力と経験豊富な営業スキルに自信があります!もちろん買取や、買換えもお任せください!皆様からのお問合せをスタッフ一同お待ちしております!

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 貴之
  • 免許番号東京都知事(06)第076363号
株式会社ホームリーダー 町田支店
物件から
3.0
  • 東京都町田市森野1丁目30-8 ノアビル1F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩5分

地元密着40年!あんしん仲介サービス付き

売主様・買主様双方に心から安心できるお取引をしていただくため、私たちは「ホームリーダーあんしん仲介サービス」のご提供を開始しました!
弊社へ専任媒介で販売をお任せいただけると、「建物状況調査+瑕疵保険」を弊社費用負担にてお付けいたします。この機会にぜひご相談ください♪

社員画像

社員画像

  • 代表者菊池 晴利
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008836号
朝日リビング株式会社 町田本社営業部
物件から
3.0
  • 東京都町田市森野1丁目8-3-3F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩4分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩6分

昭和47年創業・1都3県に12店舗

1都3県12店舗、昭和47年の創業以来、住まいの売却に特化しています。ただの売却金額だけではなく、お客様1人1人のご事情に合わせたご提案をさせていただいております。当社はお客様のご要望から立ち上がったサービスも多く、その結果、お取引いただいた多くのお客様からのご紹介があるのも強みです。

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
株式会社INA
物件から
4.2
  • 神奈川県横浜市青葉区青葉台1丁目13-10-201
  • 東急田園都市線 青葉台駅 徒歩5分

私達は成功への実行力に特化した会社です。

時代の変化と共に不動産業界も大きく変わり、
「会社の看板で家を売買する時代」は終わりました。

1件1件の不動産にもっと情熱を持ち、本当の価値を
伝えられる営業力が求められる時代に直面したのを感じ、
お客様の理想を一緒に実現させて頂く会社を起業致しました。

社員画像

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  • 代表者稲 圭介
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031106号
すまいコンシェルジュ株式会社
物件から
12.1
  • 神奈川県川崎市多摩区登戸2019-3 アトリエビル2F
  • 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩2分
  • 小田急小田原線 登戸駅 徒歩10分

向ヶ丘遊園駅徒歩2分、設立11年です

弊社は向ケ丘遊園駅徒歩2分、登戸駅徒歩10分に立地するMISAWA-MRD特約店です。

ご売却を担当させていただくスタッフは全てトップセールスです。

ご売却サポートのサービスも他社よりもご条件がよくなるように調整しますので、些細なことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅田 真一朗
  • 免許番号神奈川県知事(02)第028956号
株式会社リエイト
物件から
19.1
  • 東京都世田谷区奥沢5丁目38-8 テラス自由が丘1F
  • 東急大井町線 自由が丘駅 徒歩7分

専門スタッフが迅速に対応します。

お客様に寄り添って一人ひとり真摯にサポートをモットーに。
買取査定無料。訪問査定・AI査定を駆使して公正で適正な査定を実現。
迅速さと正確な査定には自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者朴 民徳
  • 免許番号東京都知事(01)第108450号
株式会社groove agent
物件から
26.5
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

古いままのお家こそ、売るならゼロリノベ。

ゼロリノベは、「東京・神奈川・埼玉・千葉」を中心に、
【1】質の良い中古マンション探し
【2】建築士による設計
【3】リノベーション施工
これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社ウィルゲイツ・インベストメント
物件から
26.9
  • 東京都渋谷区渋谷1丁目12‐2 クロスオフィス渋谷6階
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩4分
  • 東京メトロ銀座線 渋谷駅 徒歩1分

築古マンション直接買取!仲介手数料無料!

30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�田 祐
  • 免許番号東京都知事免許(03)第090372号
株式会社TSUKUBITO
物件から
43.1
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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南成瀬テラスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,456万円 46.09m²の部屋 53万円 / m²

5,887万円 101.48m²の部屋 58万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(町田市南成瀬)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(町田市南成瀬 / 専有面積:40m² )
変化割合
築16年(現在) 2,114万円 100%
築20年(4年後) 2,032万円 96.1%
築25年(9年後) 1,928万円 91.2%
築30年(14年後) 1,825万円 86.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築16年) 2,456万円 100%
4年後 (築20年) 2,361万円 96.1%
9年後 (築25年) 2,241万円 91.2%
14年後 (築30年) 2,121万円 86.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、町田市南成瀬の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,456万円 (46.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
53万円 / m² 53万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南成瀬テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,780万円 101.48m² 4LDK / 5階 2019年1月〜2019年2月
2,390万円 46.09m² 1LDK / 3階 2018年11月〜2018年12月
2,480万円 46.09m² 1LDK / 3階 2018年10月
2,680万円 46.09m² 1LDK / 3階 2018年8月〜2018年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46.09m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,456万円
買取 1,474万円 〜 1,965万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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南成瀬テラスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.51万円 46.09m²の部屋

22.62万円 101.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

南成瀬テラス周辺の中古マンション価格推移情報

南成瀬テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

町田市のマンションの価格は直近の3年間で 16.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:5.37% 、 1年前→今年:-0.83%

東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

町田市

東京都

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

南成瀬テラスの建物、周辺について

南成瀬テラスは、東京都町田市南成瀬にある地上9階建てのマンションです。2008年9月に建築され、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。このマンションへは、最寄りとなるJR横浜線の成瀬駅から徒歩でおよそ2分となります。また、東急田園都市線のつくし野駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ25分です。

マンション名称 南成瀬テラス
所在地 東京都町田市南成瀬1丁目8-8
交通
  • JR横浜線 / 成瀬駅 徒歩2分
  • 【外観】南東側よりマンションを望む

    【外観】南東側よりマンションを望む

  • 【外観】北西側からマンションを望む

    【外観】北西側からマンションを望む

  • 【外観】南東方向からマンションを望む

    【外観】南東方向からマンションを望む

  • 【周辺】ローソン 町田成瀬中央通店(161m)

    【周辺】ローソン 町田成瀬中央通店(161m)

築年月(築年数) 2008年8月(築16年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 40戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社アゼル 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

南成瀬テラスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
成瀬スカイステージ 1,753万円 〜 1,974万円 東京都町田市成瀬が丘2丁目23-3 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全6戸
NKマンション 1,285万円 〜 3,141万円 東京都町田市南成瀬2丁目4-3 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ファリーチェ成瀬 2,154万円 〜 3,751万円 東京都町田市小川2丁目26-6 2009年2月(築16年)
地上5階 / 全21戸
グランドメゾンつくし野 2,367万円 〜 2,698万円 東京都町田市小川1丁目4-2 2007年2月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
レガリアあかね台1 2,629万円 〜 4,086万円 神奈川県横浜市青葉区あかね台2丁目3-1 2007年2月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
デュオステージ町田 1,406万円 〜 1,988万円 東京都町田市金森1丁目3-5 2007年7月(築17年)
地上9階 / 全33戸
リシェス中屋 1,468万円 〜 2,041万円 東京都町田市原町田2丁目5-6 2007年11月(築17年)
地上10階 / 全45戸
BPRレジデンス町田 1,032万円 〜 1,818万円 東京都町田市原町田2丁目22-26 2008年7月(築16年)
地上15階 / 全221戸
アンビックス町田フラックスステージ 3,116万円 〜 4,397万円 東京都町田市原町田2丁目9-18 2007年2月(築18年)
地上15階 / 全70戸
リビエールマンション3 1,219万円 〜 3,182万円 東京都町田市原町田2丁目3-7 2010年1月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
エクセル原町田3 2,404万円 〜 5,598万円 東京都町田市原町田3丁目14-15 2009年4月(築15年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンパレス町田 1,576万円 〜 2,342万円 東京都町田市原町田2丁目7-23 2008年2月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
ヴァリエ原町田 1,401万円 〜 5,107万円 東京都町田市原町田3丁目8-15 2008年5月(築16年)
地上9階 / 全 - 戸
ヴァルコート長津田 3,277万円 〜 3,851万円 神奈川県横浜市緑区長津田町2326-1 2009年5月(築15年)
地上4階 / 全21戸
太陽ビルNo.18 1,341万円 〜 1,958万円 東京都町田市原町田2丁目1-1 2007年1月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
アーデン町田 1,336万円 〜 1,868万円 東京都町田市原町田3丁目3-12 2007年8月(築17年)
地上14階 / 全 - 戸
メゾン惠真 1,196万円 〜 1,604万円 神奈川県横浜市緑区長津田町2310 2007年6月(築17年)
地上2階 / 全 - 戸
グランヴァンウエストヴィル町田 1,515万円 〜 1,963万円 東京都町田市原町田1丁目12-19 2008年3月(築17年)
地上9階 / 全59戸
エスパシオ町田 1,547万円 〜 2,011万円 東京都町田市原町田4丁目19-9 2009年8月(築15年)
地上10階 / 全80戸
フランネル 973万円 〜 1,229万円 東京都町田市原町田1丁目14-5 2007年3月(築18年)
地上2階 / 全8戸
グランノエル町田エスプレイス 2,588万円 〜 4,249万円 東京都町田市原町田4丁目7-8 2006年10月(築18年)
地上12階 / 全43戸
ブリューエントプラッツ 1,793万円 〜 2,323万円 東京都町田市原町田5丁目5-6 2008年1月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
ヴァンクール原町田 1,492万円 〜 2,081万円 東京都町田市原町田5丁目7-21 2007年3月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
エレガンスコート 1,566万円 〜 1,853万円 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目2-12 2009年12月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
エンゼル相模大野マナーハウス 3,260万円 〜 3,884万円 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目27-36 2007年5月(築17年)
地上6階 / 全49戸
グランドマスト町田 1,573万円 〜 3,782万円 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目16-3 2008年12月(築16年)
地上6階 / 全88戸
ブランズシティ田園ヒルズ 3,008万円 〜 4,543万円 東京都町田市小川7丁目3-1 2008年7月(築16年)
地上10階 / 全200戸
アドバンスDC町田 3,610万円 〜 7,236万円 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目3-32 2007年10月(築17年)
地上10階 / 全81戸
ライオンズ町田クロスデュオ 1,771万円 〜 6,043万円 東京都町田市原町田5丁目9-19 2009年5月(築15年)
地上15階 / 全70戸
イーストガーデンリバーサイドマチダ 1,497万円 〜 2,158万円 東京都町田市原町田1丁目5-12 2007年8月(築17年)
地上10階 / 全36戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓南成瀬テラスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、南成瀬テラスの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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南成瀬テラスがある町田市のマンションの価格は直近の3年間で16.37%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.36%、2年前→1年前:5.37%、1年前→今年:-0.83%)
東京都の直近3年間の変動(14.63%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日