この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,456万円 46.09m²の部屋
〜5,887万円 101.48m²の部屋
所在地 | 東京都町田市南成瀬1丁目8-8 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,456万円 46.09m²の部屋 53万円 / m²
〜5,887万円 101.48m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(町田市南成瀬)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (町田市南成瀬 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築16年(現在) | 2,114万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,032万円 | 96.1% |
築25年(9年後) | 1,928万円 | 91.2% |
築30年(14年後) | 1,825万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,456万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 2,361万円 | 96.1% |
9年後 (築25年) | 2,241万円 | 91.2% |
14年後 (築30年) | 2,121万円 | 86.3% |
このマンションと、町田市南成瀬の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,456万円 (46.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
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53万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南成瀬テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 101.48m² | 4LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,390万円 | 46.09m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
2,480万円 | 46.09m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月 |
2,680万円 | 46.09m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,456万円 |
買取 | 1,474万円 〜 1,965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.51万円 46.09m²の部屋
〜22.62万円 101.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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南成瀬テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 16.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.36% 、 2年前→1年前:5.37% 、 1年前→今年:-0.83% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
町田市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
南成瀬テラスは、東京都町田市南成瀬にある地上9階建てのマンションです。2008年9月に建築され、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。このマンションへは、最寄りとなるJR横浜線の成瀬駅から徒歩でおよそ2分となります。また、東急田園都市線のつくし野駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ25分です。
マンション名称 | 南成瀬テラス |
---|---|
所在地 | 東京都町田市南成瀬1丁目8-8 |
交通 |
|
【外観】南東側よりマンションを望む
【外観】北西側からマンションを望む
【外観】南東方向からマンションを望む
【周辺】ローソン 町田成瀬中央通店(161m)
築年月(築年数) | 2008年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社アゼル | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
成瀬スカイステージ | 1,753万円 〜 1,974万円 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目23-3 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全6戸 |
NKマンション | 1,285万円 〜 3,141万円 | 東京都町田市南成瀬2丁目4-3 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファリーチェ成瀬 | 2,154万円 〜 3,751万円 | 東京都町田市小川2丁目26-6 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全21戸 |
グランドメゾンつくし野 | 2,367万円 〜 2,698万円 | 東京都町田市小川1丁目4-2 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レガリアあかね台1 | 2,629万円 〜 4,086万円 | 神奈川県横浜市青葉区あかね台2丁目3-1 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
デュオステージ町田 | 1,406万円 〜 1,988万円 | 東京都町田市金森1丁目3-5 |
2007年7月(築17年) 地上9階 / 全33戸 |
リシェス中屋 | 1,468万円 〜 2,041万円 | 東京都町田市原町田2丁目5-6 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
BPRレジデンス町田 | 1,032万円 〜 1,818万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-26 |
2008年7月(築16年) 地上15階 / 全221戸 |
アンビックス町田フラックスステージ | 3,116万円 〜 4,397万円 | 東京都町田市原町田2丁目9-18 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全70戸 |
リビエールマンション3 | 1,219万円 〜 3,182万円 | 東京都町田市原町田2丁目3-7 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセル原町田3 | 2,404万円 〜 5,598万円 | 東京都町田市原町田3丁目14-15 |
2009年4月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンパレス町田 | 1,576万円 〜 2,342万円 | 東京都町田市原町田2丁目7-23 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴァリエ原町田 | 1,401万円 〜 5,107万円 | 東京都町田市原町田3丁目8-15 |
2008年5月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴァルコート長津田 | 3,277万円 〜 3,851万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2326-1 |
2009年5月(築15年) 地上4階 / 全21戸 |
太陽ビルNo.18 | 1,341万円 〜 1,958万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-1 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーデン町田 | 1,336万円 〜 1,868万円 | 東京都町田市原町田3丁目3-12 |
2007年8月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メゾン惠真 | 1,196万円 〜 1,604万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2310 |
2007年6月(築17年) 地上2階 / 全 - 戸 |
グランヴァンウエストヴィル町田 | 1,515万円 〜 1,963万円 | 東京都町田市原町田1丁目12-19 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全59戸 |
エスパシオ町田 | 1,547万円 〜 2,011万円 | 東京都町田市原町田4丁目19-9 |
2009年8月(築15年) 地上10階 / 全80戸 |
フランネル | 973万円 〜 1,229万円 | 東京都町田市原町田1丁目14-5 |
2007年3月(築18年) 地上2階 / 全8戸 |
グランノエル町田エスプレイス | 2,588万円 〜 4,249万円 | 東京都町田市原町田4丁目7-8 |
2006年10月(築18年) 地上12階 / 全43戸 |
ブリューエントプラッツ | 1,793万円 〜 2,323万円 | 東京都町田市原町田5丁目5-6 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴァンクール原町田 | 1,492万円 〜 2,081万円 | 東京都町田市原町田5丁目7-21 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エレガンスコート | 1,566万円 〜 1,853万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目2-12 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンゼル相模大野マナーハウス | 3,260万円 〜 3,884万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目27-36 |
2007年5月(築17年) 地上6階 / 全49戸 |
グランドマスト町田 | 1,573万円 〜 3,782万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目16-3 |
2008年12月(築16年) 地上6階 / 全88戸 |
ブランズシティ田園ヒルズ | 3,008万円 〜 4,543万円 | 東京都町田市小川7丁目3-1 |
2008年7月(築16年) 地上10階 / 全200戸 |
アドバンスDC町田 | 3,610万円 〜 7,236万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目3-32 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全81戸 |
ライオンズ町田クロスデュオ | 1,771万円 〜 6,043万円 | 東京都町田市原町田5丁目9-19 |
2009年5月(築15年) 地上15階 / 全70戸 |
イーストガーデンリバーサイドマチダ | 1,497万円 〜 2,158万円 | 東京都町田市原町田1丁目5-12 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
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