東京都町田市金森1丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,585 万円 31.74m²の部屋
〜2,384 万円 35.4m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【地図】
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【周辺】小学校町田市立南第三小学校まで243ｍ
3/3デュオステージ町田の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,585万円 （50万円 / m²） 31.74m²の部屋
〜2,384万円 （67万円 / m²） 35.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.74m²の部屋の場合 | 35.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,585万円 | 2,384万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万9,050円 | 85万2,720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万9,050円 | 89万2,720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,521万7,323円 | 2,294万1,792円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市金森)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,280万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,169万円 | 95.1％ |
| 築30年(10年後) | 2,058万円 | 90.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,585万円 |
| 5年後(築25年) | 95.1％ | 1,508万円 |
| 10年後(築30年) | 90.3％ | 1,431万円 |
このマンションと、町田市金森の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,585万円 (31.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 57万円 / m² |
デュオステージ町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 8.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.09%、 2年前→1年前：2.31%、 1年前→今年：3.55% ）
東京都の直近3年間の変動（20.70% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオステージ町田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 35.40m² | 2K / 9階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 1,630万円 | 35.00m² | 2K / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 1,790万円 | 35.19m² | - / 5階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 1,850万円 | 35.19m² | - / 5階 | 2020年12月〜2021年8月 |
| 1,680万円 | 35.40m² | 2K / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,600万円 | 31.74m² | 1DK / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,650万円 | 31.74m² | 1DK / 7階 | 2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,585万円 |
| 買取 | 951万円 〜 1,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.29万円 / 月 31.74m²の部屋
〜
10.58万円 / 月 35.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオステージ町田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオステージ町田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 35.26m² | 2K / 7階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 35.19m² | 2K / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 7階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 9万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 4階 | 2023年2月 |
| 9万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 4階 | 2023年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 7階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 35.00m² | 2K / 8階 | 2022年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 31.74m² | 1DK / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 9万円 / 月 | 35.40m² | 1DK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 35.40m² | 2K / 8階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 35.19m² | 2K / 3階 | 2019年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 35.40m² | 2K / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 35.40m² | 1DK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リシェス中屋 | 1,500万円 〜 2,216万円 | 東京都町田市原町田2丁目5-6 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| BPRレジデンス町田 | 1,028万円 〜 1,948万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-26 |
2008年7月（築19年） 地上15階 / 全221戸 |
| N-flats町田 | 1,270万円 〜 1,790万円 | 東京都町田市原町田2丁目7-17 |
2006年3月（築21年） 地上13階 / 全96戸 |
| アンビックス町田フラックスステージ | 3,719万円 〜 4,989万円 | 東京都町田市原町田2丁目9-18 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
| グリーンパレス町田 | 1,618万円 〜 2,553万円 | 東京都町田市原町田2丁目7-23 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエールヒロ | 1,395万円 〜 2,445万円 | 東京都町田市原町田2丁目2-6 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランヴァンウエストヴィル町田 | 1,485万円 〜 2,046万円 | 東京都町田市原町田1丁目12-19 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全59戸 |
| 太陽ビルNo.18 | 1,380万円 〜 2,142万円 | 東京都町田市原町田2丁目1-1 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フランネル | 953万円 〜 1,280万円 | 東京都町田市原町田1丁目14-5 |
2007年3月（築20年） 地上2階 / 全8戸 |
| アーデン町田 | 1,366万円 〜 2,038万円 | 東京都町田市原町田3丁目3-12 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エクセル原町田3 | 2,451万円 〜 6,056万円 | 東京都町田市原町田3丁目14-15 |
2009年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァリエ原町田 | 1,439万円 〜 5,559万円 | 東京都町田市原町田3丁目8-15 |
2008年5月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランノエル町田エスプレイス | 2,652万円 〜 4,627万円 | 東京都町田市原町田4丁目7-8 |
2006年10月（築20年） 地上12階 / 全43戸 |
| グランドマスト町田 | 1,604万円 〜 4,091万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目16-3 |
2008年12月（築18年） 地上6階 / 全88戸 |
| アドバンスDC町田 | 3,411万円 〜 8,434万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目3-32 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全81戸 |
| カーサ・モデルナ | 1,446万円 〜 1,973万円 | 東京都町田市原町田4丁目13-12 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストガーデンリバーサイド町田 | 1,540万円 〜 2,358万円 | 東京都町田市原町田1丁目5-12 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| エンゼル相模大野マナーハウス | 3,279万円 〜 4,131万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町6丁目27-36 |
2007年5月（築20年） 地上6階 / 全49戸 |
| M-CUBE | 1,662万円 〜 2,257万円 | 東京都町田市原町田1丁目3-1 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| グラディート町田 | 1,615万円 〜 4,745万円 | 東京都町田市原町田1丁目2-11 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全98戸 |
| KDXレジデンス町田 | 3,836万円 〜 6,419万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町3丁目13-32 |
2006年6月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| PERSIMMON・くるみ | 1,256万円 〜 1,708万円 | 東京都町田市原町田5丁目5-10 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリューエントプラッツ | 1,836万円 〜 2,529万円 | 東京都町田市原町田5丁目5-6 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アールレジデンス | 1,820万円 〜 2,582万円 | 東京都町田市原町田1丁目2-24 |
2008年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴァンクール原町田 | 1,532万円 〜 2,269万円 | 東京都町田市原町田5丁目7-21 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンアリーナ相模大野 | 2,567万円 〜 4,536万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町7丁目31-8 |
2007年5月（築20年） 地上6階 / 全28戸 |
| ライオンズ町田クロスデュオ | 2,045万円 〜 6,469万円 | 東京都町田市原町田5丁目9-19 |
2009年5月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| D'クラディア成瀬 | 3,546万円 〜 4,340万円 | 東京都町田市南成瀬1丁目7-1 |
2005年9月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| アーバイルトルム町田 | 1,638万円 〜 2,448万円 | 東京都町田市原町田6丁目16-7 |
2005年10月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベルデビエント | 1,205万円 〜 1,903万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間1丁目7-50 |
2007年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオステージ町田MAXIV | 1,942万円 〜 3,780万円 | 東京都町田市原町田6丁目17-21 |
2020年4月（築7年） 地上10階 / 全60戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
東京都町田市金森のDUOSTAGEMACHIDAは、地上9階建て・RC構造のマンションです。2007年7月に完成したマンションで、JR横浜線の町田駅を最寄駅として利用できます。なお、同駅まで歩く場合の所要時間は約11分で、さらには、小田急小田原線の相模大野駅も歩いて約27分でアクセスできる立地です。
| マンション名称 | デュオステージ町田 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市金森1丁目3-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2K 3階
1/8
2K 4階
2/8
2K 5階
3/8
2K 5階
4/8
1DK 6階
5/8
2K 7階
6/8
2K 8階
7/8
2K 9階
8/8| 築年月（築年数） | 2007年7月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | オリエンタル建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都町田市金森1丁目3-5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR横浜線 / 町田駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2007年7月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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