東京都町田市南つくし野3丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
4,530 万円 80.36m²の部屋
〜6,034 万円 91.25m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】現地外観
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【外観】現地外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
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【周辺】現地眺望
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【周辺】南つくし野小学校
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【周辺】つくし野中学校
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【周辺】南つくし野保育園
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【周辺】すずかけ台駅
9/9コスモフォーラムすずかけ台駅前の売却に役立つ情報をチェック！
コスモフォーラムすずかけ台駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 5,480万円 |
85.26m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| LIXIL不動産ショップ 株式会社CORE 中央林間店 | ||||||
| 8階 |
|
売出し中 価格 5,480万円 |
85.26m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社住まいの広場TOWNS | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4,530万円 （56万円 / m²） 80.36m²の部屋
〜6,034万円 （66万円 / m²） 91.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.36m²の部屋の場合 | 91.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,530万円 | 6,034万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 156万900円 | 205万7,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 160万900円 | 211万7,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,369万4,761円 | 5,821万3,289円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市南つくし野)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,569万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,392万円 | 95.0％ |
| 築30年(10年後) | 3,215万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 4,530万円 |
| 5年後(築25年) | 95.0％ | 4,305万円 |
| 10年後(築30年) | 90.1％ | 4,080万円 |
このマンションと、町田市南つくし野の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,530万円 (80.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 51万円 / m² |
コスモフォーラムすずかけ台駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-0.64%、 1年前→今年：5.17% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,530万円 |
| 買取 | 2,718万円 〜 3,624万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.62万円 / 月 80.36m²の部屋
〜
21.11万円 / 月 91.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモフォーラムすずかけ台駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモフォーラムすずかけ台駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 15万円 / 月 | 91.25m² | 3LDK / 13階 | 2021年10月〜2021年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウドすずかけ台 | 3,828万円 〜 4,930万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目4-4 |
2008年4月（築19年） 地上7階 / 全49戸 |
| ブランズシティ田園ヒルズ | 3,207万円 〜 4,798万円 | 東京都町田市小川7丁目3-1 |
2008年7月（築19年） 地上10階 / 全200戸 |
| フロレゾン | 1,557万円 〜 1,817万円 | 東京都町田市南町田5丁目4-1 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クォンタム南町田 | 2,965万円 〜 4,769万円 | 東京都町田市鶴間8丁目17-2 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| ロッソレガーロ | 3,336万円 〜 5,947万円 | 東京都町田市鶴間8丁目12-1 |
2007年7月（築20年） 地上8階 / 全93戸 |
| グランノエル南町田 | 3,481万円 〜 5,301万円 | 東京都町田市鶴間7丁目1-1 |
2007年7月（築20年） 地上9階 / 全123戸 |
| グランドメゾンつくし野 | 2,695万円 〜 4,832万円 | 東京都町田市小川1丁目4-2 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| ドレッセ南町田 | 3,560万円 〜 4,103万円 | 東京都町田市鶴間1丁目21-7 |
2008年10月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カインドステージ南町田 | 2,744万円 〜 3,402万円 | 東京都町田市鶴間5丁目13-21 |
2005年9月（築22年） 地上9階 / 全37戸 |
| フェリズ長津田みなみ台2 | 3,355万円 〜 5,028万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目39-11 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| プリマシティC棟クリアコート | 3,751万円 〜 5,290万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台4丁目1-1 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全140戸 |
| フェリズ長津田みなみ台1 | 3,168万円 〜 6,172万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目38-8 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| プリマシティD棟ディアコート | 4,186万円 〜 5,786万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台4丁目1-1 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全85戸 |
| ファリーチェ成瀬 | 2,667万円 〜 4,677万円 | 東京都町田市小川2丁目26-6 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| ライオンズ長津田マークスフォート | 3,908万円 〜 6,624万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目9-1 |
2006年9月（築21年） 地上7階 / 全161戸 |
| ヴァルコート長津田 | 3,879万円 〜 4,781万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2326-1 |
2009年5月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| メゾン惠真 | 1,180万円 〜 1,581万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2310 |
2007年6月（築20年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| モンテローザ | 1,298万円 〜 2,922万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目8-3 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全36戸 |
| 成瀬スカイステージ | 2,141万円 〜 2,518万円 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目23-3 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| 南成瀬テラス | 2,924万円 〜 5,469万円 | 東京都町田市南成瀬1丁目8-8 |
2008年8月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| アイディーコート成瀬 | 2,480万円 〜 2,869万円 | 東京都町田市南成瀬4丁目21-4 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サリータ・ソプラ | 1,487万円 〜 1,816万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目11-5 |
2007年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア成瀬 | 3,490万円 〜 4,308万円 | 東京都町田市南成瀬1丁目7-1 |
2005年9月（築22年） 地上6階 / 全28戸 |
| CLAIRCELLAR | 2,764万円 〜 3,824万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田2丁目39-28 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| レガリアあかね台1 | 2,474万円 〜 3,888万円 | 神奈川県横浜市青葉区あかね台2丁目3-1 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルシーズンフォートつきみ野 | 2,735万円 〜 4,071万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-7 |
2005年8月（築22年） 地上7階 / 全74戸 |
| メイフェア | 1,246万円 〜 1,509万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町1680-1 |
2005年12月（築21年） 地上5階 / 全36戸 |
| グランドメゾン横浜十日市場 | 2,790万円 〜 3,872万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町847-9 |
2009年5月（築18年） 地上6階 / 全44戸 |
| グランシーナ田園都市ピュアフォート | 3,468万円 〜 5,300万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田1丁目24-13 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全95戸 |
| リッジウェイ十日市場 | 1,098万円 〜 1,325万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町845-12 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモフォーラムすずかけ台駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市南つくし野3丁目2-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
3LDK 5階
2/3
3LDK 13階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
東京都町田市南つくし野3丁目2-2【最寄り駅からのアクセス情報】
東急田園都市線 / すずかけ台駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2007年6月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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