東京都町田市南つくし野3丁目2-2
参考査定価格 情報更新:2026年10月5日
4,572 万円 80.36m²の部屋
〜6,095 万円 91.25m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
コスモフォーラムすずかけ台駅前の売却に役立つ情報をチェック!
コスモフォーラムすずかけ台駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 5,280万円 |
85.26m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| LIXIL不動産ショップ大和店 株式会社CORE | ||||||
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4,572万円 (57万円 / m²) 80.36m²の部屋
〜6,095万円 (67万円 / m²) 91.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.36m²の部屋の場合 | 91.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 4,572万円 | 6,095万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 157万4,760円 | 207万7,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 161万4,760円 | 213万7,350円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 4,409万7,792円 | 5,880万4,947円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市南つくし野)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 5,140万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 4,888万円 | 95.1% |
| 築30年(10年後) | 4,636万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 4,572万円 |
| 5年後(築25年) | 95.1% | 4,348万円 |
| 10年後(築30年) | 90.2% | 4,124万円 |
このマンションと、町田市南つくし野の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,572万円 (80.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 73万円 / m² |
コスモフォーラムすずかけ台駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年11月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 9.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.44%、 2年前→1年前:-1.27%、 1年前→今年:6.07% )
東京都の直近3年間の変動(22.41% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
町田市
東京都
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモフォーラムすずかけ台駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 85.26m² | 2LDK / 8階 | 2026年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,572万円 |
| 買取 | 2,743万円 〜 3,658万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
15.64万円 / 月 80.36m²の部屋
〜
21.07万円 / 月 91.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモフォーラムすずかけ台駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモフォーラムすずかけ台駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 15万円 / 月 | 91.25m² | 3LDK / 13階 | 2021年10月〜2021年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラウドすずかけ台 | 3,862万円 〜 4,996万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目4-4 |
2008年4月(築19年) 地上7階 / 全49戸 |
| ブランズシティ田園ヒルズ | 3,238万円 〜 4,871万円 | 東京都町田市小川7丁目3-1 |
2008年7月(築19年) 地上10階 / 全200戸 |
| フロレゾン | 1,539万円 〜 1,790万円 | 東京都町田市南町田5丁目4-1 |
2009年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クォンタム南町田 | 2,941万円 〜 4,712万円 | 東京都町田市鶴間8丁目17-2 |
2007年4月(築20年) 地上5階 / 全40戸 |
| ロッソレガーロ | 3,330万円 〜 5,919万円 | 東京都町田市鶴間8丁目12-1 |
2007年7月(築20年) 地上8階 / 全93戸 |
| グランノエル南町田 | 3,477万円 〜 5,275万円 | 東京都町田市鶴間7丁目1-1 |
2007年7月(築20年) 地上9階 / 全123戸 |
| グランドメゾンつくし野 | 2,672万円 〜 4,878万円 | 東京都町田市小川1丁目4-2 |
2007年2月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
| ドレッセ南町田 | 3,556万円 〜 4,084万円 | 東京都町田市鶴間1丁目21-7 |
2008年10月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| カインドステージ南町田 | 2,737万円 〜 3,380万円 | 東京都町田市鶴間5丁目13-21 |
2005年9月(築22年) 地上9階 / 全37戸 |
| フェリズ長津田みなみ台2 | 3,347万円 〜 5,010万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目39-11 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
| プリマシティC棟クリアコート | 3,744万円 〜 5,268万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台4丁目1-1 |
2005年11月(築22年) 地上14階 / 全140戸 |
| フェリズ長津田みなみ台1 | 3,163万円 〜 6,154万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目38-8 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
| プリマシティD棟ディアコート | 4,180万円 〜 5,767万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台4丁目1-1 |
2005年11月(築22年) 地上14階 / 全85戸 |
| ファリーチェ成瀬 | 2,678万円 〜 4,612万円 | 東京都町田市小川2丁目26-6 |
2009年2月(築18年) 地上5階 / 全21戸 |
| ライオンズ長津田マークスフォート | 3,905万円 〜 6,609万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目9-1 |
2006年9月(築21年) 地上7階 / 全161戸 |
| ヴァルコート長津田 | 3,881万円 〜 4,775万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2326-1 |
2009年5月(築18年) 地上4階 / 全21戸 |
| メゾン惠真 | 1,182万円 〜 1,581万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2310 |
2007年6月(築20年) 地上2階 / 全 - 戸 |
| モンテローザ | 1,297万円 〜 2,911万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田6丁目8-3 |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全36戸 |
| 成瀬スカイステージ | 2,143万円 〜 2,469万円 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目23-3 |
2009年3月(築18年) 地上4階 / 全6戸 |
| 南成瀬テラス | 2,947万円 〜 5,401万円 | 東京都町田市南成瀬1丁目8-8 |
2008年8月(築19年) 地上9階 / 全40戸 |
| アイディーコート成瀬 | 2,499万円 〜 2,832万円 | 東京都町田市南成瀬4丁目21-4 |
2005年10月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サリータ・ソプラ | 1,483万円 〜 1,805万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田5丁目11-5 |
2007年9月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア成瀬 | 3,519万円 〜 4,257万円 | 東京都町田市南成瀬1丁目7-1 |
2005年9月(築22年) 地上6階 / 全28戸 |
| CLAIRCELLAR | 2,759万円 〜 3,809万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田2丁目39-28 |
2009年3月(築18年) 地上4階 / 全21戸 |
| レガリアあかね台1 | 2,469万円 〜 3,869万円 | 神奈川県横浜市青葉区あかね台2丁目3-1 |
2007年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルシーズンフォートつきみ野 | 2,742万円 〜 4,032万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-7 |
2005年8月(築22年) 地上7階 / 全74戸 |
| メイフェア | 1,280万円 〜 1,548万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町1680-1 |
2005年12月(築21年) 地上5階 / 全36戸 |
| グランドメゾン横浜十日市場 | 2,813万円 〜 3,897万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町847-9 |
2009年5月(築18年) 地上6階 / 全44戸 |
| グランシーナ田園都市ピュアフォート | 3,421万円 〜 5,308万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田1丁目24-13 |
2006年2月(築21年) 地上10階 / 全95戸 |
| リッジウェイ十日市場 | 1,127万円 〜 1,357万円 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町845-12 |
2006年3月(築21年) 地上5階 / 全12戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コスモフォーラムすずかけ台駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
コスモフォーラムすずかけ台駅前から近い順に表示しています
町田相模原の不動産はハウスドゥ町田駅前へ
お客様の大切な資産の売却は、ご状況にあった販売プランで進めることが重要です。 駅近、路面店、駐車場5台付という好立地でございますのでご来店頂くお客様が非常に多いです。
社員画像
住まい、安心のおとりつぎ。
「住まいを通じて一生涯のおつきあい」弊社の経営理念である、公正であること。透明性があること。説明責任があること。不動産という大変高額な商品を取り扱わせて頂くという責任を常に自覚し、お客様にご安心を買って頂く仕事を日々心がけております。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
住み替えまで一括対応
住宅の構造や設備、購入者様の予算感を踏まえた販売戦略を立てられる点が強みです。
築古物件でもリフォーム提案を交えた内見対応が可能で、反響を見ながら柔軟に販売方法を調整しています。
仲介と買取の両方に対応し、売主様のご希望に応じた売却を行います。
店舗内観
信頼と迅速な対応で安心した取引をします
エリアを知り尽くしている取引実績が豊富な店長のみが対応します。
物件の価値を最大限に引きだし、お預かりする資産をご購入者様に快くご購入頂くために魅力的にお伝え致します。
弊社グループ企業により、買取、リフォームも可能。
売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
店舗外観
□■ 住友林業ホームサービス町田店は□■
町田市・川崎市・相模原市・横浜市を中心に地域密着営業を展開し、多様なお客様のご要望にお応えするために売買仲介・リフォーム等トータルサービスでサポートいたします。また、店内にはキッズスペースも御座いますので、お子様連れのお客様もゆっくりとご相談いただけます。皆様からのご連絡・ご来店を心よりお待ち申し上
店舗内観
不動産売却のプロが安心な取引をご提供
当社独自の売却サポートプランで売主様へ安心の取引をお届けします。
訪問時にはAIを使った独自の査定や販売戦略をその場でご提案。
相続・金銭問題など法律が絡んだ売却も専門家と連携してワンストップで解決致します。
人生に何度もない不動産の売却ですのでわかりやすく丁寧にを心がけております
社員画像
創業50年 全28社 東宝ハウスグループ
当社東宝ハウス町田の広告をぜひご覧ください!こだわりの写真、コメントでお客様のご自宅をより魅力的にすることで、相場より高値の売却を!豊富な集客力と経験豊富な営業スキルに自信があります!もちろん買取や、買換えもお任せください!皆様からのお問合せをスタッフ一同お待ちしております!
社員画像
どのような売却理由でも自信があります
お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。
店舗内観
創業35年、専門スタッフが対応します
創業35年の信頼の実績。
リビングライフグループが、売却だけでなく、賃貸運用や買取など、多彩なソリューションを提供します。
「売っても住める」リースバックサービスも利用可能。
お気軽にお問い合わせください。
社員画像
お客様の「最大利益」を正直に追求します。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
査定額や販売価格のご提案には必ず根拠をお示しし、囲い込みもせず他社にも広く物件をご紹介します。
取引件数550件超の担当者が、後悔のない売却をお手伝い致します。
社員画像
地域密着型の不動産会社です
不動産売却は、仲介だけが方法ではありません。弊社では仲介・買取・リースバックに加え、リフォームや不要品回収事業も行っております。「高く売りたい」「早く現金化したい」「住み続けたい」など、お客様のご事情に合わせた売却方法をご提案。売却前の片付けまでワンストップでサポートいたします。
店舗内観
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
丁寧かつスピーディーに対応します!
都内を中心に区分マンション・戸建て・1棟の買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
社員画像
不動産売却に特化した不動産会社です!
戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。
社員画像
あわせて読みたい
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモフォーラムすずかけ台駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市南つくし野3丁目2-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年10月10日]
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都町田市南つくし野3丁目2-2【最寄り駅からのアクセス情報】
東急田園都市線 / すずかけ台駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月:2007年6月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか