東京都町田市鶴間7丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
3,102 万円 58.64m²の部屋
〜4,722 万円 77.85m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
グランノエル南町田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランノエル南町田の売却に役立つ情報をチェック!
グランノエル南町田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 5,399万円 |
76.18m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 野村不動産ソリューションズ株式会社 町田営業部 | ||||||
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,102万円 (53万円 / m²) 58.64m²の部屋
〜4,722万円 (61万円 / m²) 77.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.64m²の部屋の場合 | 77.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,102万円 | 4,722万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 108万9,660円 | 162万4,260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 112万9,660円 | 166万4,260円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,988万2,421円 | 4,555万5,601円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市鶴間)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,586万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 2,562万円 | 99.1% |
| 築25年(6年後) | 2,437万円 | 94.2% |
| 築30年(11年後) | 2,312万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 3,102万円 |
| 1年後(築20年) | 99.1% | 3,072万円 |
| 6年後(築25年) | 94.2% | 2,923万円 |
| 11年後(築30年) | 89.4% | 2,773万円 |
このマンションと、町田市鶴間の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,102万円 (58.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 43万円 / m² |
グランノエル南町田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.69%、 2年前→1年前:2.72%、 1年前→今年:3.12% )
東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
町田市
東京都
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランノエル南町田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,998万円 | 71.01m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 4,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,100万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,300万円 | 77.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 3,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 2,380万円 | 58.64m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,102万円 |
| 買取 | 1,861万円 〜 2,481万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.35万円 / 月 58.64m²の部屋
〜
17.15万円 / 月 77.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クォンタム南町田 | 2,345万円 〜 3,768万円 | 東京都町田市鶴間8丁目17-2 |
2007年4月(築20年) 地上5階 / 全40戸 |
| ロッソレガーロ | 3,138万円 〜 5,621万円 | 東京都町田市鶴間8丁目12-1 |
2007年7月(築19年) 地上8階 / 全93戸 |
| カインドステージ南町田 | 2,565万円 〜 3,169万円 | 東京都町田市鶴間5丁目13-21 |
2005年9月(築21年) 地上9階 / 全37戸 |
| フロレゾン | 1,277万円 〜 1,489万円 | 東京都町田市南町田5丁目4-1 |
2009年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズシティ田園ヒルズ | 3,279万円 〜 4,921万円 | 東京都町田市小川7丁目3-1 |
2008年7月(築18年) 地上10階 / 全200戸 |
| コスモフォーラムすずかけ台駅前 | 3,580万円 〜 4,770万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目2-2 |
2007年6月(築19年) 地上13階 / 全96戸 |
| ドレッセ南町田 | 3,591万円 〜 4,129万円 | 東京都町田市鶴間1丁目21-7 |
2008年10月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウドすずかけ台 | 3,888万円 〜 5,038万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目4-4 |
2008年4月(築19年) 地上7階 / 全49戸 |
| グランドメゾンつくし野 | 2,908万円 〜 5,204万円 | 東京都町田市小川1丁目4-2 |
2007年2月(築20年) 地上5階 / 全18戸 |
| エンゼルシーズンフォートつきみ野 | 2,754万円 〜 4,055万円 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目1-7 |
2005年8月(築21年) 地上7階 / 全74戸 |
| プリマシティC棟クリアコート | 3,714万円 〜 5,269万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台4丁目1-1 |
2005年11月(築21年) 地上14階 / 全140戸 |
| フェリズ長津田みなみ台2 | 3,311万円 〜 5,003万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目39-11 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全16戸 |
| プリマシティD棟ディアコート | 4,141万円 〜 5,765万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台4丁目1-1 |
2005年11月(築21年) 地上14階 / 全85戸 |
| ラポール中央林間 | 2,239万円 〜 3,534万円 | 神奈川県大和市下鶴間1779-5 |
2009年1月(築18年) 地上14階 / 全30戸 |
| クレストフォルム鶴間オークガーデン | 2,486万円 〜 3,523万円 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目12-27 |
2008年2月(築19年) 地上11階 / 全111戸 |
| フェリズ長津田みなみ台1 | 3,130万円 〜 6,144万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目38-8 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全28戸 |
| ファリーチェ成瀬 | 2,772万円 〜 4,830万円 | 東京都町田市小川2丁目26-6 |
2009年2月(築18年) 地上5階 / 全21戸 |
| シーズガーデン大和 | 2,720万円 〜 4,089万円 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目6-17 |
2006年2月(築21年) 地上10階 / 全88戸 |
| ポーバル・ラドーニ | 973万円 〜 1,209万円 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目5-20 |
2006年3月(築21年) 地上3階 / 全11戸 |
| ライオンズ長津田マークスフォート | 3,800万円 〜 6,488万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田みなみ台1丁目9-1 |
2006年9月(築20年) 地上7階 / 全161戸 |
| ダイアパレス鶴間2 | 2,372万円 〜 3,547万円 | 神奈川県大和市下鶴間2丁目4-39 |
2005年12月(築21年) 地上15階 / 全60戸 |
| ビライシイ | 1,487万円 〜 3,532万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目6-11 |
2007年5月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラード南林間 | 1,983万円 〜 3,679万円 | 神奈川県大和市林間1丁目13-6 |
2006年2月(築21年) 地上6階 / 全27戸 |
| コンフォールプラザ | 1,032万円 〜 2,342万円 | 神奈川県大和市鶴間2丁目15-7 |
2005年11月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハウス中央林間ウエストタワー | 4,668万円 〜 6,319万円 | 神奈川県大和市中央林間4丁目14-11 |
2005年7月(築21年) 地上15階 / 全62戸 |
| 南林間クリサム・ボンド | 1,147万円 〜 1,698万円 | 神奈川県大和市林間2丁目2-14 |
2006年6月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス中央林間 | 3,787万円 〜 4,801万円 | 神奈川県大和市中央林間4丁目9-13 |
2007年11月(築19年) 地上6階 / 全49戸 |
| ヴァルコート長津田 | 3,922万円 〜 4,868万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2326-1 |
2009年5月(築18年) 地上4階 / 全21戸 |
| ナイスエスアリーナ南林間 | 2,889万円 〜 4,515万円 | 神奈川県大和市林間1丁目3-22 |
2007年10月(築19年) 地上14階 / 全42戸 |
| プラウディア中央林間 | 5,431万円 〜 8,255万円 | 神奈川県大和市中央林間6丁目1-5 |
2009年1月(築18年) 地上8階 / 全49戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランノエル南町田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランノエル南町田から近い順に表示しています
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
店舗内観
住まい、安心のおとりつぎ。
「住まいを通じて一生涯のおつきあい」弊社の経営理念である、公正であること。透明性があること。説明責任があること。不動産という大変高額な商品を取り扱わせて頂くという責任を常に自覚し、お客様にご安心を買って頂く仕事を日々心がけております。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
住み替えまで一括対応
住宅の構造や設備、購入者様の予算感を踏まえた販売戦略を立てられる点が強みです。
築古物件でもリフォーム提案を交えた内見対応が可能で、反響を見ながら柔軟に販売方法を調整しています。
仲介と買取の両方に対応し、売主様のご希望に応じた売却を行います。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
不動産売却のプロが安心な取引をご提供
当社独自の売却サポートプランで売主様へ安心の取引をお届けします。
訪問時にはAIを使った独自の査定や販売戦略をその場でご提案。
不動産売却は売主様ごとに最適な方法が違いますのでオーダーメイドで売主様に沿った戦略をご提供します。
人生に何度もない不動産の売却ですのでわかりやすく丁寧にを心がけております
社員画像
創業50年 全28社 東宝ハウスグループ
当社東宝ハウス町田の広告をぜひご覧ください!こだわりの写真、コメントでお客様のご自宅をより魅力的にすることで、相場より高値の売却を!豊富な集客力と経験豊富な営業スキルに自信があります!もちろん買取や、買換えもお任せください!皆様からのお問合せをスタッフ一同お待ちしております!
社員画像
どのような売却理由でも自信があります
お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。
店舗内観
お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。
何事にも「正直」にご提案致します。
社員画像
不動産取引に正しい光を
私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
大手仲介会社出身者がご対応いたします
社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
家を売るならハウスドゥ
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
税金、諸費用、ローンなど、不動産に関するどんな些細なことでもご相談ください。真心で対応させていただきます!
社員画像
丁寧かつスピーディーに対応します!
都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
あわせて読みたい
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
東京都町田市鶴間のグランノエル南町田はRC構造のマンションで、地上9階まであります。2007年7月竣工の当マンションは、東急田園都市線の南町田駅から徒歩9分ほどのところにあり、管理に関しては、全部委託の形態となっています。同マンションにおいては、管理人が日勤で業務を行っています。なお、このマンションの周辺には鶴間公園や東京工業大学すずかけ台キャンパスなどがあります。
| マンション名称 | グランノエル南町田 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市鶴間7丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 123戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都町田市鶴間7丁目1-1【最寄り駅からのアクセス情報】
東急田園都市線 / すずかけ台駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月:2007年7月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか