東京都町田市南成瀬2丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,624 万円 22.5m²の部屋
〜3,916 万円 52.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観・土地
1/9
【エントランス】エントランス
2/9
【駐車場】駐車場
3/9
【周辺】成瀬ショッピングセンター 719m
4/9
【周辺】成城石井成瀬店 924m
5/9
【周辺】セブンイレブン町田成瀬駅南口店 616m
6/9
【周辺】ハックドラッグ成瀬ローゼン店 719m
7/9
【周辺】町田市立高ケ坂小学校 764m
8/9
【周辺】たちはな幼稚園 522m
9/9NKマンションの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,624万円 （72万円 / m²） 22.5m²の部屋
〜3,916万円 （75万円 / m²） 52.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.5m²の部屋の場合 | 52.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,624万円 | 3,916万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万1,920円 | 135万8,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万1,920円 | 139万8,280円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,558万9,844円 | 3,775万4,507円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市南成瀬)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,176万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,143万円 | 97.2％ |
| 築25年(8年後) | 1,087万円 | 92.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,032万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,624万円 |
| 3年後(築20年) | 97.2％ | 1,578万円 |
| 8年後(築25年) | 92.5％ | 1,502万円 |
| 13年後(築30年) | 87.8％ | 1,425万円 |
このマンションと、町田市南成瀬の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,624万円 (22.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 72万円 / m² | 59万円 / m² |
NKマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.88%、 2年前→1年前：-0.51%、 1年前→今年：5.25% ）
東京都の直近3年間の変動（21.72% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,624万円 |
| 買取 | 974万円 〜 1,299万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.8万円 / 月 22.5m²の部屋
〜
14.87万円 / 月 52.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
NKマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNKマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 4階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 9.6万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 9.9万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10.2万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 10万円 / 月 | 52.50m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 南成瀬テラス | 2,957万円 〜 5,417万円 | 東京都町田市南成瀬1丁目8-8 |
2008年8月（築19年） 地上9階 / 全40戸 |
| 成瀬スカイステージ | 2,166万円 〜 2,494万円 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目23-3 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| ファリーチェ成瀬 | 2,705万円 〜 4,643万円 | 東京都町田市小川2丁目26-6 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全21戸 |
| パークヒルズ町田 | 2,464万円 〜 8,550万円 | 東京都町田市原町田2丁目5-1 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BPRレジデンス町田 | 990万円 〜 1,945万円 | 東京都町田市原町田2丁目22-26 |
2008年7月（築19年） 地上15階 / 全221戸 |
| ライオンズ町田マークスフォート | 3,190万円 〜 6,408万円 | 東京都町田市原町田2丁目9-12 |
2011年11月（築15年） 地上13階 / 全56戸 |
| リビエールマンション3 | 1,251万円 〜 3,678万円 | 東京都町田市原町田2丁目3-7 |
2010年1月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセル原町田3 | 2,463万円 〜 6,467万円 | 東京都町田市原町田3丁目14-15 |
2009年4月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴァリエ原町田 | 1,440万円 〜 5,904万円 | 東京都町田市原町田3丁目8-15 |
2008年5月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレールソフィア | 1,594万円 〜 3,005万円 | 東京都町田市原町田3丁目6-14 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全13戸 |
| タウンコートS | 1,883万円 〜 3,237万円 | 東京都町田市原町田3丁目3-21 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランヴァンウエストヴィル町田 | 1,449万円 〜 2,121万円 | 東京都町田市原町田1丁目12-19 |
2008年3月（築19年） 地上9階 / 全59戸 |
| エスパシオ町田 | 1,585万円 〜 2,326万円 | 東京都町田市原町田4丁目19-9 |
2009年8月（築18年） 地上10階 / 全80戸 |
| ベルテックス | 1,733万円 〜 2,465万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目19-10 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドマスト町田 | 1,614万円 〜 4,372万円 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町5丁目16-3 |
2008年12月（築18年） 地上6階 / 全88戸 |
| ライオンズ町田クロスデュオ | 1,955万円 〜 6,573万円 | 東京都町田市原町田5丁目9-19 |
2009年5月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| アールレジデンス | 1,812万円 〜 2,730万円 | 東京都町田市原町田1丁目2-24 |
2008年12月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| VINTAGE2 | 1,962万円 〜 2,998万円 | 東京都町田市森野1丁目35-8 |
2011年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス町田中町 | 3,889万円 〜 5,735万円 | 東京都町田市中町1丁目26-19 |
2012年1月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エミネンス | 3,233万円 〜 4,412万円 | 東京都町田市玉川学園8丁目14-12 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| アドバンス相模大野 | 1,957万円 〜 2,444万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目17-14 |
2009年8月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ブランズシティ田園ヒルズ | 3,084万円 〜 4,646万円 | 東京都町田市小川7丁目3-1 |
2008年7月（築19年） 地上10階 / 全200戸 |
| ヴァルコート長津田 | 3,940万円 〜 4,848万円 | 神奈川県横浜市緑区長津田町2326-1 |
2009年5月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| プリエ玉学 | 1,075万円 〜 2,131万円 | 東京都町田市玉川学園2丁目1-1 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラアンジュ | 1,665万円 〜 2,755万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目49-15 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウドすずかけ台 | 3,703万円 〜 4,785万円 | 東京都町田市南つくし野3丁目4-4 |
2008年4月（築19年） 地上7階 / 全49戸 |
| クレヴィア相模大野 | 6,051万円 〜 8,087万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目2-4 |
2011年12月（築15年） 地上15階 / 全43戸 |
| ドレッセ南町田 | 3,577万円 〜 4,113万円 | 東京都町田市鶴間1丁目21-7 |
2008年10月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドルフ南町田 | 3,628万円 〜 4,211万円 | 東京都町田市鶴間1丁目18-1 |
2011年12月（築15年） 地上4階 / 全2戸 |
| APeachFort | 2,597万円 〜 3,295万円 | 神奈川県相模原市南区相模大野8丁目5-9 |
2011年10月（築15年） 地上9階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
NKマンションは地上4階建ての建物で、東京都町田市南成瀬にあります。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となり、2010年3月に建築されました。このマンションへは、最寄駅となるJR横浜線の成瀬駅から徒歩でおよそ8分となっています。そのほか、同線の町田駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ25分となります。
| マンション名称 | NKマンション |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市南成瀬2丁目4-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/10
1K 2階
2/10
2LDK 3階
3/10
2LDK 3階
4/10
1K 3階
5/10
1K 3階
6/10
2LDK 4階
7/10
2LDK 4階
8/10
1K 4階
9/10
1K 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2010年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都町田市南成瀬2丁目4-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR横浜線 / 成瀬駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2010年3月(築17年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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