沖縄県那覇市壺川1丁目12-2
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
4,368 万円 104.05m²の部屋
〜5,112 万円 104.05m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/1ウィングシャトー壺川公園前の売却に役立つ情報をチェック！
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4,368万円 （42万円 / m²） 104.05m²の部屋
〜5,112万円 （49万円 / m²） 104.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 104.05m²の部屋の場合 | 104.05m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,368万円 | 5,112万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 150万7,440円 | 175万2,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 154万7,440円 | 181万2,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 4,212万4,938円 | 4,930万6,365円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市壺川)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 5,827万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 5,566万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 5,125万円 | 88.0％ |
| 築30年(13年後) | 4,684万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 4,368万円 |
| 3年後(築20年) | 95.5％ | 4,172万円 |
| 8年後(築25年) | 88.0％ | 3,842万円 |
| 13年後(築30年) | 80.4％ | 3,511万円 |
このマンションと、那覇市壺川の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,368万円 (104.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 58万円 / m² |
ウィングシャトー壺川公園前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 15.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：1.61%、 1年前→今年：8.73% ）
沖縄県の直近3年間の変動（15.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,368万円 |
| 買取 | 2,621万円 〜 3,494万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.13万円 / 月 104.05m²の部屋
〜
17.44万円 / 月 104.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィングシャトー壺川公園前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィングシャトー壺川公園前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 104.05m² | 5LDK / 7階 | 2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス壷川 | 3,242万円 〜 4,593万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目12-5 |
2008年6月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| ライオンズ城岳南 | 3,164万円 〜 6,503万円 | 沖縄県那覇市壺川1丁目14-2 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全74戸 |
| プランドール楚辺 | 1,440万円 〜 1,740万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目40-7 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| コーポフィールズ | 1,283万円 〜 1,516万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目12-26 |
2008年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー那覇リバーガーデン | 3,134万円 〜 4,778万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-43 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| フレスコア旭橋 | 4,552万円 〜 7,322万円 | 沖縄県那覇市旭町112-29 |
2009年7月（築18年） 地上18階 / 全78戸 |
| カサフェンテ泉崎 | 1,196万円 〜 1,631万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-1 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ステータス・泉崎 | 4,760万円 〜 6,656万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目4-8 |
2010年7月（築17年） 地上6階 / 全5戸 |
| 上原アパート | 1,414万円 〜 2,747万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-15 |
2009年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaVerdeK | 1,584万円 〜 2,261万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-20 |
2010年10月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セブンフアリ | 1,143万円 〜 1,665万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目9-17 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ親泊2 | 2,774万円 〜 3,140万円 | 沖縄県那覇市古波蔵1丁目14-26 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェT | 3,507万円 〜 4,189万円 | 沖縄県那覇市鏡原町26-21 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルミラ東町 | 4,037万円 〜 5,950万円 | 沖縄県那覇市東町19-7 |
2009年6月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| 森口マンション | 2,684万円 〜 3,151万円 | 沖縄県那覇市字小禄1200 |
2009年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウイングシャトー小禄公園前 | 2,787万円 〜 3,374万円 | 沖縄県那覇市字小禄79 |
2010年4月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| フォレシティ松山 | 1,249万円 〜 1,861万円 | 沖縄県那覇市松山1丁目3-18 |
2008年1月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サウスビレッジ | 2,630万円 〜 3,085万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目15-30 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンショントモナ | 1,269万円 〜 1,947万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目20-2 |
2011年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 華李ビレッジ | 2,188万円 〜 3,185万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目20-16 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネスK | 2,646万円 〜 3,108万円 | 沖縄県那覇市字小禄60 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒーローかなぐすく | 3,476万円 〜 4,031万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目5-5 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新建宅ビル久茂地 | 2,026万円 〜 3,110万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目14-11 |
2011年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナチュラルハウスタマキ | 1,550万円 〜 1,855万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目17-7 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| キャトルセゾン | 1,819万円 〜 2,460万円 | 沖縄県那覇市辻1丁目4-28 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カッシーヤ小禄 | 1,002万円 〜 1,592万円 | 沖縄県那覇市字小禄571 |
2011年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ小禄エルクラッセ | 3,236万円 〜 3,948万円 | 沖縄県那覇市字小禄648 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全52戸 |
| ソリオ牧志 | 1,411万円 〜 3,558万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目21-1 |
2009年5月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KURASUKA国際通り | 1,793万円 〜 2,792万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-13-1 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイツ憩 | 1,324万円 〜 1,511万円 | 沖縄県那覇市金城1丁目5-1 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィングシャトー壺川 | 2,534万円 〜 3,864万円 | 沖縄県那覇市壺川2丁目12-1 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全22戸 |
| ウィングシャトー古波蔵コージネス | 3,658万円 〜 4,413万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-1 |
2019年8月（築8年） 地上8階 / 全28戸 |
| ウィングシャトー那覇リバーガーデン | 3,134万円 〜 4,778万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-43 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全60戸 |
| ウィングシャトー古波蔵公園前 | 3,424万円 〜 4,629万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目5-38 |
2012年1月（築15年） 地上11階 / 全56戸 |
| ウィングシャトー鏡原公園前 | 3,579万円 〜 4,253万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目5-4 |
2007年6月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| ウィングシャトー西町ウエストコースト | 3,478万円 〜 7,014万円 | 沖縄県那覇市西3丁目11-11 |
2015年5月（築12年） 地上10階 / 全34戸 |
| ウィングシャトー天久新都心 | 3,082万円 〜 6,117万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目20-17 |
2006年9月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ウィングシャトー具志 | 2,610万円 〜 5,530万円 | 沖縄県那覇市具志1丁目22-1 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウィングシャトー壺川公園前 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市壺川1丁目12-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
5LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2009年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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