沖縄県那覇市久茂地2丁目14-11
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,081 万円 35.8m²の部屋
〜3,197 万円 45.66m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】FRESH PLAZA Union（フレッシュプラザユニオン） 前島店（341m）
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【周辺】ローソン 那覇久茂地二丁目店（216m）
3/3新建宅ビル久茂地の売却に役立つ情報をチェック！
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2,081万円 （58万円 / m²） 35.8m²の部屋
〜3,197万円 （70万円 / m²） 45.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.8m²の部屋の場合 | 45.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,081万円 | 3,197万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 75万2,730円 | 112万1,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 79万2,730円 | 116万1,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,001万2,141円 | 3,080万3,707円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市久茂地)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,138万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,907万円 | 92.6％ |
| 築25年(10年後) | 2,675万円 | 85.2％ |
| 築30年(15年後) | 2,444万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,081万円 |
| 5年後(築20年) | 92.6％ | 1,928万円 |
| 10年後(築25年) | 85.2％ | 1,774万円 |
| 15年後(築30年) | 77.9％ | 1,621万円 |
このマンションと、那覇市久茂地の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,081万円 (35.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 78万円 / m² |
新建宅ビル久茂地周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,081万円 |
| 買取 | 1,249万円 〜 1,665万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.51万円 / 月 35.8m²の部屋
〜
9.45万円 / 月 45.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新建宅ビル久茂地の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新建宅ビル久茂地が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 36.07m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミルコマンション泊前島潮渡橋 | 2,985万円 〜 5,165万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目16-2 |
2011年6月（築16年） 地上11階 / 全44戸 |
| アーバンパレス | 1,359万円 〜 3,209万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目4-17 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| サザンリッチ若狭 | 2,349万円 〜 6,541万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目4-23 |
2012年6月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トーマス前島1 | 1,132万円 〜 1,818万円 | 沖縄県那覇市前島3丁目22-2 |
2013年1月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| しもけんハウス | 1,560万円 〜 1,868万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目17-27 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレノパラッツォ | 1,746万円 〜 2,107万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目12-13 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルメリア松尾 | 1,130万円 〜 2,359万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目2-31 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンショントモナ | 1,257万円 〜 1,930万円 | 沖縄県那覇市久米2丁目20-2 |
2011年8月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 共立マンション牧志2 | 1,045万円 〜 2,588万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目21-20 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セゾンライト | 1,386万円 〜 1,887万円 | 沖縄県那覇市若狭1丁目3-12 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス泊 | 1,374万円 〜 1,909万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目2-5 |
2009年12月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ミラマーレ | 4,844万円 〜 6,851万円 | 沖縄県那覇市若狭2丁目21-5 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ララプレイスリゾートオキナワ県庁前 | 2,229万円 〜 3,205万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目12-1 |
2013年4月（築14年） 地上11階 / 全20戸 |
| Cozy泊高橋 | 1,664万円 〜 2,254万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-2 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャールレーク那覇旭橋駅前 | 3,094万円 〜 5,890万円 | 沖縄県那覇市東町26-16 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全26戸 |
| ステータス・泉崎 | 4,747万円 〜 6,638万円 | 沖縄県那覇市泉崎1丁目4-8 |
2010年7月（築16年） 地上6階 / 全5戸 |
| Fステージ泊 | 1,977万円 〜 5,590万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目1-2 |
2012年9月（築14年） 地上10階 / 全71戸 |
| アーク泉崎 | 2,378万円 〜 4,893万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-3 |
2011年12月（築15年） 地上7階 / 全17戸 |
| プレサンスロジェ牧志レーヴ | 3,806万円 〜 5,675万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目11-52 |
2012年6月（築15年） 地上13階 / 全56戸 |
| ヒルコート泉崎 | 1,211万円 〜 3,226万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目9-8 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン泊 | 2,190万円 〜 3,401万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目14-15 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシティ大野3 | 3,035万円 〜 3,612万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目19-5 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストゲート泊 | 4,132万円 〜 5,146万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目25-3 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオ・アイランド | 1,339万円 〜 2,193万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目6-29 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ桜坂 | 1,452万円 〜 2,523万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目7-15 |
2012年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポさくら | 1,811万円 〜 2,443万円 | 沖縄県那覇市樋川1丁目13-35 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| ディアファミリア | 4,265万円 〜 5,888万円 | 沖縄県那覇市西1丁目18-12 |
2013年6月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハーバーヒルズ上之屋 | 4,846万円 〜 5,895万円 | 沖縄県那覇市字上之屋410-1 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレミスト牧志タワー国際通りタワーレジデンス | 3,294万円 〜 7,665万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目15-37 |
2010年11月（築16年） 地上25階 / 全161戸 |
| プレミスト牧志タワー国際通りテラスコート | 2,458万円 〜 2,960万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目15-37 |
2010年11月（築16年） 地上25階 / 全161戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 新建宅ビル久茂地 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市久茂地2丁目14-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/4
2K 3階
2/4
1K 3階
3/4
1K 3階
4/4| 築年月（築年数） | 2011年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市久茂地2丁目14-11【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 県庁前駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2011年8月(築15年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
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