この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市松山1丁目3-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,137 万円 23.8m²の部屋
〜1,619 万円 24.57m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,137万円 23.8m²の部屋 48万円 / m²
〜1,619万円 24.57m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市松山)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市松山 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,011万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 962万円 | 95.2％ |
| 築25年(8年後) | 879万円 | 86.9％ |
| 築30年(13年後) | 796万円 | 78.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,137万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,081万円 | 95.2％ |
| 8年後 (築25年) | 988万円 | 86.9％ |
| 13年後 (築30年) | 895万円 | 78.7％ |
このマンションと、那覇市松山の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,137万円 (23.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 51万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,137万円 |
| 買取 | 682万円 〜 909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5万円 23.8m²の部屋
〜6.1万円 24.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレシティ松山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
沖縄県那覇市松山にあるフォレシティ松山は、RC構造を採用した地上13階建てのマンションです。完成したのは2008年3月のことでした。交通面については、沖縄都市モノレール・県庁前駅が最寄駅として挙げられ、徒歩で約7分となっています。なお、近隣には国道58号線が通っているほか、那覇商業高等学校などが存在します。
| マンション名称 | フォレシティ松山 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市松山1丁目3-18 |
| 交通 |
|
【外観】フォレシティー（ＰＰ）★那覇市松山エリア
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナチュラルハウスタマキ | 1,356万円 〜 1,606万円 | 沖縄県那覇市久茂地2丁目17-7 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| セブンフアリ | 1,038万円 〜 1,431万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目9-17 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイム旭橋駅前 | 1,130万円 〜 1,561万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目1-18 |
2007年8月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンまきし | 1,411万円 〜 1,713万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目5-6 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| 結ハウス | 1,806万円 〜 2,124万円 | 沖縄県那覇市若狭3丁目8-9 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランステイツ松尾 | 794万円 〜 995万円 | 沖縄県那覇市松尾2丁目5-33 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラ・ルシェンテ久米 | 980万円 〜 1,285万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目8-17 |
2006年7月（築18年） 地上9階 / 全31戸 |
| ミルコマンション松尾十二邸 | 3,528万円 〜 4,602万円 | 沖縄県那覇市松尾1丁目15-29 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全12戸 |
| ニューメリア | 912万円 〜 1,403万円 | 沖縄県那覇市前島1丁目11-7 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KURASUKA国際通り | 1,566万円 〜 2,414万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目16-13-1 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カサフェンテ泉崎 | 1,083万円 〜 1,399万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目2-1 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| ディアコート泉崎 | 2,552万円 〜 3,298万円 | 沖縄県那覇市泉崎2丁目14-14 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| アーバンウィング久米 | 1,793万円 〜 2,794万円 | 沖縄県那覇市久米1丁目25-32 |
2007年4月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フレスコア旭橋 | 4,711万円 〜 6,475万円 | 沖縄県那覇市旭町112-29 |
2009年7月（築15年） 地上18階 / 全78戸 |
| パルミラ東町 | 3,792万円 〜 4,749万円 | 沖縄県那覇市東町19-7 |
2009年6月（築15年） 地上7階 / 全12戸 |
| エミネンス西町 | 1,059万円 〜 1,300万円 | 沖縄県那覇市西1丁目15-10-1 |
2006年8月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| キャトルセゾン | 1,765万円 〜 2,041万円 | 沖縄県那覇市辻1丁目4-28 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレイス泊 | 1,193万円 〜 1,619万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目2-5 |
2009年12月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンフォートスイートステージ西街 | 3,822万円 〜 4,962万円 | 沖縄県那覇市西2丁目3-11 |
2007年5月（築17年） 地上13階 / 全32戸 |
| ミオカステーロ泊2 | 3,671万円 〜 4,927万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目5-4 |
2007年8月（築17年） 地上14階 / 全39戸 |
| ライオンズ泉崎マークヒルズ | 3,433万円 〜 4,750万円 | 沖縄県那覇市楚辺3丁目2-1 |
2007年6月（築17年） 地上9階 / 全52戸 |
| メゾンシリウス | 4,305万円 〜 5,697万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目12-9 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コウズィ壷川 | 1,574万円 〜 2,238万円 | 沖縄県那覇市壺川3丁目4-24 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファンストリートとまり | 924万円 〜 1,105万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目19-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポフィールズ | 1,258万円 〜 1,490万円 | 沖縄県那覇市楚辺1丁目12-26 |
2008年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・プレシオーサトマリ | 2,689万円 〜 5,203万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目24-6 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソリオ牧志 | 1,230万円 〜 2,958万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目21-1 |
2009年5月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テラスハク | 3,507万円 〜 4,226万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目5-25 |
2007年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ泊 | 2,685万円 〜 4,242万円 | 沖縄県那覇市字上之屋374-3 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全87戸 |
| フレスコア泊 | 2,798万円 〜 5,403万円 | 沖縄県那覇市字安里128 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全12戸 |
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