沖縄県那覇市銘苅3丁目13-20
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,371 万円 51.15m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】【小学校】安謝小学校まで1238ｍ
3/8
【周辺】【中学校】那覇市立安岡中学校まで292ｍ
4/8
【周辺】【公園】新都心公園まで1060ｍ
5/8
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 新都心めかる店まで722ｍ
6/8
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート内間5丁目店まで728ｍ
7/8
【周辺】【駅】古島まで836ｍ
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2,371万円 （46万円 / m²） 51.15m²の部屋
〜3,093万円 （60万円 / m²） 51.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(那覇市銘苅)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 5,541万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 5,269万円 | 95.1％ |
| 築25年(8年後) | 4,808万円 | 86.8％ |
| 築30年(13年後) | 4,346万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,371万円 |
| 3年後(築20年) | 95.1％ | 2,254万円 |
| 8年後(築25年) | 86.8％ | 2,057万円 |
| 13年後(築30年) | 78.4％ | 1,859万円 |
このマンションと、那覇市銘苅の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,371万円 (51.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 92万円 / m² |
コンフォート・F周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 11.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.36%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：2.75% ）
沖縄県の直近3年間の変動（11.38% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,371万円 |
| 買取 | 1,423万円 〜 1,897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.88万円 / 月 51.15m²の部屋
〜
9.44万円 / 月 51.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォート・Fの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォート・Fが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 8万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 51.20m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 51.15m² | 2LDK / 4階 | 2014年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール仲本 | 2,442万円 〜 3,985万円 | 沖縄県那覇市字銘苅267-1 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークサイドツグミ | 1,342万円 〜 3,457万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目12-1 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全31戸 |
| アルスシャルマン | 1,245万円 〜 2,625万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-16 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローリド新都心 | 3,124万円 〜 5,071万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目7-5 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンテ為美 | 3,147万円 〜 5,300万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目9-25 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリッツ・カーサ | 2,940万円 〜 3,782万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-9 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール新都心 | 3,243万円 〜 4,166万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-13 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Eビルエトワール銘苅新都心 | 2,183万円 〜 2,941万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-12 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フリーベルグリーンパレスAJ | 3,022万円 〜 5,150万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目11-8 |
2008年1月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プルーリオン宇 | 3,062万円 〜 4,465万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-5 |
2010年4月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PRENDRESOPHIA | 1,433万円 〜 1,816万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-7 |
2009年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナス | 2,164万円 〜 4,800万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目8-2 |
2009年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユMINO | 2,820万円 〜 3,918万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目13-10 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| コンフォートF2 | 2,608万円 〜 3,454万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目19-20 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NYHOME | 1,556万円 〜 2,381万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-18 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| NYHOUSE | 1,434万円 〜 1,902万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-16 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヌウボーソレイルドゥSH | 2,887万円 〜 6,016万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-15 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 住箱-5 | 1,733万円 〜 4,441万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目22-50 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースパークヒル | 2,564万円 〜 3,685万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目7-25 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベイトアマン | 1,410万円 〜 1,864万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目9-14 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Tフラッツ | 2,187万円 〜 2,814万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目3-21 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランツニュー渡嘉敷 | 2,906万円 〜 4,245万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目25-35 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドオカノ | 1,874万円 〜 2,485万円 | 沖縄県那覇市字安謝617-36 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セリーヌ新都心 | 2,424万円 〜 4,140万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目6-9 |
2007年1月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| エルフローラ | 3,525万円 〜 4,605万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-2 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハウスYAMA | 3,775万円 〜 4,785万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目29-35 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全3戸 |
| コンフォートグランデ天久新都心 | 4,493万円 〜 5,694万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目11-17 |
2008年4月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアパレス | 2,459万円 〜 3,158万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目25-29 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カラシヤ天2 | 2,860万円 〜 3,625万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目22-18 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンがねこ第7 | 958万円 〜 1,389万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目30-10 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォートF2 | 2,608万円 〜 3,454万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目19-20 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートグランデ天久新都心 | 4,493万円 〜 5,694万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目11-17 |
2008年4月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォートショウ | 1,345万円 〜 4,862万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-17 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オアシスコンフォート天久1 | 1,356万円 〜 1,772万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-22 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアシスコンフォート天久2 | 1,147万円 〜 1,620万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目30-21 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートスペイシャス新都心 | 3,322万円 〜 7,345万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-25 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全48戸 |
| コンフォートプレステージ泊1丁目 | 3,930万円 〜 4,614万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目16-4 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全43戸 |
| コンフォートゲンジュン | 1,863万円 〜 2,833万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目7-10 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォート安里 | 1,121万円 〜 1,986万円 | 沖縄県那覇市安里2丁目4-2 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全7戸 |
| コンフォートティアラ | 2,902万円 〜 3,455万円 | 沖縄県那覇市字松川46 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートスイートステージ西街 | 3,680万円 〜 4,795万円 | 沖縄県那覇市西2丁目3-11 |
2007年5月（築18年） 地上13階 / 全32戸 |
| コンフォートソベ | 3,260万円 〜 3,920万円 | 沖縄県那覇市楚辺2丁目31-12 |
2013年9月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| コンフォートシティービュー | 3,572万円 〜 4,975万円 | 沖縄県那覇市垣花町3丁目70 |
2004年4月（築22年） 地上10階 / 全34戸 |
| コンフォートエヌ | 2,520万円 〜 2,980万円 | 沖縄県那覇市宮城1丁目5-5 |
2003年7月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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RC造り・地上4階建てのマンションであるコンフォート・Fは、2008年8月に完成しました。所在地は沖縄県那覇市銘苅となっており、徒歩で約8分の沖縄都市モノレール・古島駅を最寄駅としています。なお、近隣には住宅が建ち並んでいるほか、県道82号線が通っています。また、施設については那覇市立安岡中学校などがあります。
| マンション名称 | コンフォート・F |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-20 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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