この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市銘苅2丁目5-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,138 万円 43.05m²の部屋
〜2,852 万円 44.61m²の部屋
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不動産の事なら仲村商事にお任せ下さい
当社のページをご覧頂きありがとうございます。私どもは平成7年創業の有限会社仲村商事と申します。当社は不動産を専門に扱っており、沖縄本島中南部の地域に根差した情報を皆様にご提供できたらと思います。これまでに培ってきたノウハウを活かし、不動産購入・売却、賃貸等の様々な面でお力添えができたらと思います。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,138万円 43.05m²の部屋 50万円 / m²
〜2,852万円 44.61m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市銘苅)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (那覇市銘苅 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,816万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,633万円 | 93.5% |
築25年(9年後) | 2,401万円 | 85.2% |
築30年(14年後) | 2,169万円 | 77.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,138万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 1,999万円 | 93.5% |
9年後 (築25年) | 1,823万円 | 85.2% |
14年後 (築30年) | 1,647万円 | 77.0% |
このマンションと、那覇市銘苅の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,138万円 (43.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 70万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,138万円 |
買取 | 1,283万円 〜 1,711万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.05万円 43.05m²の部屋
〜8.93万円 44.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Eビルエトワール銘苅新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.47% 、 2年前→1年前:5.60% 、 1年前→今年:2.94% )
沖縄県の直近3年間の変動(13.55% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Eビルエトワール銘苅新都心 |
---|---|
所在地 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-12 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】徳洲会新都心クリニック(401m)
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プランドール新都心 | 3,190万円 〜 4,056万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-13 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェリッツ・カーサ | 2,908万円 〜 3,702万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-9 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローリド新都心 | 3,091万円 〜 4,972万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目7-5 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エレガンテ為美 | 3,114万円 〜 5,199万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目9-25 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
センチュリーヒルズ新都心 | 2,458万円 〜 6,768万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目10-21 |
2010年12月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベイトアマン | 1,391万円 〜 1,820万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目9-14 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークサイドツグミ | 1,319万円 〜 3,384万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目12-1 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全31戸 |
エレガンテなごみ | 4,189万円 〜 5,482万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-14 |
2010年11月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォート・F | 2,344万円 〜 3,026万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-20 |
2008年8月(築16年) 地上4階 / 全9戸 |
ルミナス | 2,115万円 〜 4,654万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目8-2 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フリーベルグリーンパレスAJ | 3,022万円 〜 5,098万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目11-8 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスポワール仲本 | 2,416万円 〜 3,910万円 | 沖縄県那覇市字銘苅267-1 |
2007年7月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アメニティーステイ | 3,401万円 〜 4,592万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-6 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全8戸 |
PRENDRESOPHIA | 1,407万円 〜 1,764万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-7 |
2009年7月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サザナフラッツ | 3,966万円 〜 6,999万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目14-10 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全4戸 |
バナナガーデンテラス | 3,361万円 〜 6,015万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-37 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
flexおもろまち | 1,127万円 〜 2,334万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目6-19 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プルーリオン宇 | 3,000万円 〜 4,330万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-5 |
2010年4月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォートグランデ天久新都心 | 4,486万円 〜 5,624万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目11-17 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
NYHOME | 1,515万円 〜 2,298万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-18 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
Tフラッツ | 2,150万円 〜 2,737万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目3-21 |
2007年5月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
ノースパークヒル | 2,524万円 〜 3,593万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目7-25 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヌウボーソレイルドゥSH | 2,824万円 〜 5,840万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-15 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォートショウ | 1,311万円 〜 4,726万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-17 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウィルコートM | 2,477万円 〜 3,445万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目12-3 |
2009年4月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランツニュー渡嘉敷 | 2,863万円 〜 4,142万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目25-35 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォートF2 | 2,568万円 〜 3,367万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目19-20 |
2009年7月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドリームブライト21 | 3,410万円 〜 5,672万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-8 |
2009年8月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウエストハイムアラカキ | 2,467万円 〜 3,599万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-31 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピュアパレス | 2,405万円 〜 3,057万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目25-29 |
2010年7月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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