沖縄県那覇市字銘苅267-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,711 万円 51.15m²の部屋
〜4,028 万円 65.7m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【周辺】【高校】沖縄県立浦添高校まで878ｍ
4/5
【周辺】【喫茶店・カフェ】(株)ジミーアイランドグリル那覇店まで523ｍ
5/5エスポワール仲本の売却に役立つ情報をチェック！
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2,711万円 （53万円 / m²） 51.15m²の部屋
〜4,028万円 （61万円 / m²） 65.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 51.15m²の部屋の場合 | 65.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,711万円 | 4,028万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 96万630円 | 139万5,240円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 100万630円 | 143万5,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,610万2,579円 | 3,884万2,654円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市字銘苅)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,700万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,659万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 2,446万円 | 90.6％ |
| 築30年(11年後) | 2,234万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,711万円 |
| 1年後(築20年) | 98.5％ | 2,669万円 |
| 6年後(築25年) | 90.6％ | 2,456万円 |
| 11年後(築30年) | 82.7％ | 2,243万円 |
このマンションと、那覇市字銘苅の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,711万円 (51.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 45万円 / m² |
エスポワール仲本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,711万円 |
| 買取 | 1,627万円 〜 2,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.55万円 / 月 51.15m²の部屋
〜
12.18万円 / 月 65.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワール仲本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワール仲本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 9万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 53.70m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.70m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォート・F | 2,640万円 〜 3,221万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-20 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| パークサイドツグミ | 1,551万円 〜 3,565万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目12-1 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| FLC | 1,737万円 〜 2,073万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目7-17 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローリド新都心 | 3,502万円 〜 5,180万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目7-5 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 華風館 | 2,311万円 〜 4,013万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目11-11 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンセール・T | 3,134万円 〜 3,878万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目19-25 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フリーベルグリーンパレスAJ | 4,265万円 〜 6,950万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目11-8 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全22戸 |
| エレガンテ為美 | 3,422万円 〜 5,235万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目9-25 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォートF2 | 2,827万円 〜 3,493万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目19-20 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンおもろ | 1,197万円 〜 1,476万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-28 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| APISTA | 2,802万円 〜 3,796万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-1 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユMINO | 3,001万円 〜 4,361万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目13-10 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| 住箱-5 | 1,956万円 〜 4,550万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目22-50 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオンたまき | 2,881万円 〜 3,579万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目19-5 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カスティージョブランコ | 3,791万円 〜 4,525万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-9 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリッツ・カーサ | 3,179万円 〜 3,840万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-9 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール新都心 | 3,445万円 〜 4,634万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-13 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NYHOME | 1,656万円 〜 2,647万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-18 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヌウボーソレイルドゥSH | 3,072万円 〜 6,698万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-15 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Eビルエトワール銘苅新都心 | 2,317万円 〜 3,266万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-12 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NYHOUSE | 1,674万円 〜 2,065万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目12-16 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドオカノ | 2,141万円 〜 2,642万円 | 沖縄県那覇市字安謝617-36 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ新都心 | 1,741万円 〜 2,286万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目1-28 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノースパークヒル | 2,866万円 〜 3,845万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目7-25 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツニュー渡嘉敷 | 3,158万円 〜 4,310万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目25-35 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Tフラッツ | 2,499万円 〜 3,016万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目3-21 |
2007年5月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンあさと | 1,040万円 〜 2,972万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目28-13 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 吉祥 | 2,071万円 〜 2,836万円 | 沖縄県浦添市勢理客1丁目2-26 |
2007年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| テラスオキナ | 1,700万円 〜 2,590万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目30-17 |
2005年7月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスYAMA | 4,093万円 〜 4,885万円 | 沖縄県那覇市安謝2丁目29-35 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全3戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年8月に建てられたエスポワール仲本は、沖縄県那覇市字銘苅に存在しています。地上7階建てのRC構造を採用したマンションです。最寄駅に該当するのは、沖縄都市モノレール・古島駅で、現地からは歩いて10分ほどの距離があります。なお、周辺エリアには内間西公園や那覇市立安岡中学校などの施設が設けられています。
| マンション名称 | エスポワール仲本 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市字銘苅267-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/11
2LDK 3階
2/11
2LDK 4階
3/11
2LDK 5階
4/11
2LDK 6階
5/11
3LDK 6階
6/11
3LDK 6階
7/11
2LDK 6階
8/11
2LDK 7階
9/11
2LDK 7階
10/11
2LDK 7階
11/11| 築年月（築年数） | 2007年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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築年月：2007年7月(築19年)【設備・条件】
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