この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市銘苅1丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,510 万円 79.61m²の部屋
〜4,537 万円 79.61m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,510万円 79.61m²の部屋 44万円 / m²
〜4,537万円 79.61m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市銘苅)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市銘苅 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,734万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,576万円 | 96.7％ |
| 築25年(7年後) | 4,170万円 | 88.1％ |
| 築30年(12年後) | 3,765万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,510万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 3,393万円 | 96.7％ |
| 7年後 (築25年) | 3,092万円 | 88.1％ |
| 12年後 (築30年) | 2,791万円 | 79.5％ |
このマンションと、那覇市銘苅の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,510万円 (79.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも35％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 68万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,510万円 |
| 買取 | 2,106万円 〜 2,808万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.8万円 79.61m²の部屋
〜14.04万円 79.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルフローラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エルフローラ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【小学校】那覇市立銘苅小学校まで808ｍ
【周辺】【和風料理】とんかつ太郎新都心店まで283ｍ
【周辺】【そば・うどん】けんぱーのすばやーまで634ｍ
【周辺】【居酒屋】ぱいかじ 沖縄本店まで508ｍ
【周辺】【その他】シダックス那覇新都心クラブまで511ｍ
【周辺】【スーパー】MaxValu 新都心めかる店まで393ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン おもろまち駅前店まで476ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグイレブン天久店まで428ｍ
【周辺】【家電製品】カメラのキタムラ那覇新都心店まで389ｍ
【周辺】【その他】シュープラザ 那覇新都心店まで290ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 下水、オートロック、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンドール銘苅 | 1,551万円 〜 2,173万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-11 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| うしマンション | 1,194万円 〜 1,690万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-30 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セイバリーハウスS.K | 1,187万円 〜 1,659万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目8-12 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NAKAMATSUマンション | 1,212万円 〜 1,792万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目21-3 |
2005年6月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バナナガーデンテラス | 3,361万円 〜 6,015万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-37 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティおもろまち | 3,471万円 〜 5,067万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目11-35 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全44戸 |
| メゾンおもろまちView | 1,002万円 〜 1,475万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-16 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新都ハウジング | 2,157万円 〜 3,523万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-10 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| サザナフラッツ | 3,966万円 〜 6,999万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目14-10 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全4戸 |
| ウエストハイムアラカキ | 2,467万円 〜 3,599万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-31 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K1マンション | 2,110万円 〜 2,683万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目16-5 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クオーレ・玉井 | 971万円 〜 1,252万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目20-32 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティーステイ | 3,401万円 〜 4,592万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-6 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| 知春館 | 2,186万円 〜 2,782万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目1-33 |
2004年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラル・プレイス那覇新都心 | 2,466万円 〜 3,353万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-17 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全29戸 |
| 新都心とみや | 1,194万円 〜 2,661万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-1 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フェリッツ・カーサ | 2,908万円 〜 3,702万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-9 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオンたまき | 2,556万円 〜 3,360万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目19-5 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランビル新都心 | 1,408万円 〜 2,915万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-27 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポみやぎ2 | 2,337万円 〜 3,656万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-8 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール新都心 | 3,190万円 〜 4,056万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-13 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランヒルズおもろまち | 1,208万円 〜 1,620万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目17-12 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| てぃだハピネス | 1,387万円 〜 2,147万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-10 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美らエグゼ大地 | 1,608万円 〜 2,016万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-7 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| APISTA | 2,657万円 〜 3,544万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-1 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラウディア新都心センタープレイス | 3,296万円 〜 5,058万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-5 |
2005年6月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデJ | 2,894万円 〜 3,833万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-8 |
2007年10月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポまるよし | 1,104万円 〜 3,074万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-17 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| flexおもろまち | 1,127万円 〜 2,334万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目6-19 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーガスタマンション | 2,119万円 〜 3,712万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-14 |
2008年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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