沖縄県那覇市銘苅1丁目6-23
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,160 万円 34.44m²の部屋
〜2,531 万円 34.44m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【周辺】【小学校】那覇市立銘苅小学校まで689ｍ
2/6
【周辺】【和風料理】彦 本店まで545ｍ
3/6
【周辺】【そば・うどん】けんぱーのすばやーまで600ｍ
4/6
【周辺】【公園】新都心公園まで536ｍ
5/6
【周辺】【スーパー】MaxValu 新都心めかる店まで293ｍ
6/6ファミールはなの売却に役立つ情報をチェック！
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2,160万円 （63万円 / m²） 34.44m²の部屋
〜2,531万円 （73万円 / m²） 34.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.44m²の部屋の場合 | 34.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,160万円 | 2,531万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万8,800円 | 90万1,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万8,800円 | 94万1,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,077万5,129円 | 2,436万934円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市銘苅)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,479万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,202万円 | 92.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,925万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,160万円 |
| 5年後(築25年) | 92.0％ | 1,988万円 |
| 10年後(築30年) | 84.1％ | 1,816万円 |
このマンションと、那覇市銘苅の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,160万円 (34.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 87万円 / m² |
ファミールはな周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,160万円 |
| 買取 | 1,296万円 〜 1,728万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.91万円 / 月 34.44m²の部屋
〜
7.81万円 / 月 34.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミールはなの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミールはなが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 34.44m² | 1LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 12万円 / 月 | 86.32m² | 4LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャンドール銘苅 | 1,688万円 〜 2,471万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-11 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| エルフローラ | 4,673万円 〜 5,583万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-2 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベイトアマン | 1,930万円 〜 2,321万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目9-14 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新都ハウジング | 2,892万円 〜 4,385万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-10 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| NAKAMATSUマンション | 1,317万円 〜 2,030万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目21-3 |
2005年6月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バナナガーデンテラス | 3,628万円 〜 6,783万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-37 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザナフラッツ | 4,285万円 〜 7,901万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目14-10 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| メゾンおもろまちView | 1,089万円 〜 1,679万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-16 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィルコートM | 2,677万円 〜 3,893万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目12-3 |
2009年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K1マンション | 2,359万円 〜 2,794万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目16-5 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティーステイ | 3,621万円 〜 5,179万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-6 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| ウエストハイムアラカキ | 2,670万円 〜 4,077万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-31 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオーレ・玉井 | 1,059万円 〜 1,427万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目20-32 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリッツ・カーサ | 3,216万円 〜 3,812万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-9 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Eビルエトワール銘苅新都心 | 2,316万円 〜 3,231万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-12 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラル・プレイス那覇新都心 | 2,663万円 〜 3,771万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-17 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全29戸 |
| アビタシオンたまき | 2,907万円 〜 3,544万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目19-5 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール新都心 | 3,442万円 〜 4,582万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-13 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランヒルズおもろまち | 1,300万円 〜 1,818万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目17-12 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| APISTA | 2,826万円 〜 3,759万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-1 |
2006年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| flexおもろまち | 1,225万円 〜 2,518万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目6-19 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| D'クラウディア新都心センタープレイス | 4,710万円 〜 7,528万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-5 |
2005年5月（築22年） 地上12階 / 全32戸 |
| アーバンおもろ | 1,200万円 〜 1,453万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目8-28 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンセール・T | 3,172万円 〜 3,851万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目19-25 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| てぃだハピネス | 1,504万円 〜 2,442万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-10 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美らエグゼ大地 | 1,749万円 〜 2,299万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-7 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FLC | 1,746万円 〜 2,046万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目7-17 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデJ | 3,122万円 〜 4,316万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-8 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポまるよし | 1,210万円 〜 3,313万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-17 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ古島ステーションスィート | 4,217万円 〜 5,167万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目24-1 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
竣工が2007年4月のファミールはなは、沖縄県那覇市銘苅にあります。地上4階建てとなるこのマンションは、耐久性に優れたRC構造で、交通面では歩いて約3分の沖縄都市モノレールの停車駅である古島駅が最寄駅にあたります。なお、マンション周辺には、国道330号線が通っているほか、興南高等学校などがあります。
| マンション名称 | ファミールはな |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市銘苅1丁目6-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年4月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
沖縄県那覇市銘苅1丁目6-23【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / おもろまち駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2007年4月(築20年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水
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