沖縄県那覇市銘苅1丁目9-14
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,057 万円 29.68m²の部屋
〜2,479 万円 29.68m²の部屋
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2,057万円 （69万円 / m²） 29.68m²の部屋
〜2,479万円 （84万円 / m²） 29.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.68m²の部屋の場合 | 29.68m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,057万円 | 2,479万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万4,810円 | 88万4,070円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万4,810円 | 92万4,070円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,977万5,401円 | 2,385万8,872円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市銘苅)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,821万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,768万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 1,631万円 | 89.6％ |
| 築30年(12年後) | 1,495万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,057万円 |
| 2年後(築20年) | 97.1％ | 1,996万円 |
| 7年後(築25年) | 89.6％ | 1,842万円 |
| 12年後(築30年) | 82.1％ | 1,688万円 |
このマンションと、那覇市銘苅の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,057万円 (29.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 91万円 / m² |
ベイトアマン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 16.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.88%、 2年前→1年前：4.83%、 1年前→今年：6.33% ）
沖縄県の直近3年間の変動（16.92% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,057万円 |
| 買取 | 1,234万円 〜 1,645万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.95万円 / 月 29.68m²の部屋
〜
6.88万円 / 月 29.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミールはな | 2,279万円 〜 2,673万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-23 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリーヒルズ新都心 | 3,084万円 〜 7,255万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目10-21 |
2010年12月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Eビルエトワール銘苅新都心 | 2,380万円 〜 3,312万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-12 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリッツ・カーサ | 3,344万円 〜 3,971万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-9 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール新都心 | 3,538万円 〜 4,699万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-13 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザナフラッツ | 4,411万円 〜 8,119万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目14-10 |
2007年7月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| バナナガーデンテラス | 3,733万円 〜 6,962万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-37 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティーステイ | 3,725万円 〜 5,311万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-6 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| エレガンテ為美 | 3,598万円 〜 5,331万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目9-25 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローリド新都心 | 3,743万円 〜 5,362万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目7-5 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィルコートM | 2,670万円 〜 3,876万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目12-3 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| flexおもろまち | 1,293万円 〜 2,680万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目6-19 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアコート銘苅 | 3,196万円 〜 4,315万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-40 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストハイムアラカキ | 2,747万円 〜 4,185万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-31 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルスシャルマン | 1,573万円 〜 2,999万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-16 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク | 2,937万円 〜 4,157万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目35-15 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハレスプラウト | 1,852万円 〜 2,625万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目19-27 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ポラリス | 1,687万円 〜 2,266万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目33-5 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| コンフォースA・M | 2,703万円 〜 6,060万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目24-11 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドツグミ | 1,700万円 〜 3,738万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目12-1 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| コンフォート・F | 2,819万円 〜 3,384万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-20 |
2008年8月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| エレガンテなごみ | 4,869万円 〜 5,912万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-14 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールチナ | 3,455万円 〜 4,053万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目5-1 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ古島ステーションスィート | 4,257万円 〜 5,228万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目24-1 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
| オレンジハウス | 2,467万円 〜 3,237万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目28-6 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポまるよし | 1,281万円 〜 3,532万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-17 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデJ | 3,212万円 〜 4,423万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-8 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーガスタマンション | 2,440万円 〜 4,207万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-14 |
2008年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミーユケイ | 3,757万円 〜 5,045万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目15-1 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートグランデ天久新都心 | 4,569万円 〜 5,997万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目11-17 |
2008年4月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ベイトアマンは、2009年3月に完成しました。RC構造が採用された地上4階建てのマンションです。所在地は沖縄県那覇市銘苅で、沖縄都市モノレールの利用できる古島駅からは徒歩でおよそ8分の場所にあります。なお、周辺には、住宅をはじめ、飲食店や商店などがみられます。また、施設では、消防本部や那覇市立銘苅小学校などが設けられています。
| マンション名称 | ベイトアマン |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市銘苅1丁目9-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/6
1R 2階
2/6
1R 3階
3/6
1K 4階
4/6
1K 4階
5/6
1K 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2009年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月24日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市銘苅1丁目9-14【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 古島駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2009年3月(築18年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水
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