沖縄県那覇市おもろまち4丁目19-27
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,852 万円 32.04m²の部屋
〜2,625 万円 32.04m²の部屋
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1,852万円 （58万円 / m²） 32.04m²の部屋
〜2,625万円 （82万円 / m²） 32.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.04m²の部屋の場合 | 32.04m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,852万円 | 2,625万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 67万7,160円 | 93万2,250円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 71万7,160円 | 97万2,250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,779万5,478円 | 2,527万6,204円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,156万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,017万円 | 95.6％ |
| 築25年(8年後) | 2,781万円 | 88.1％ |
| 築30年(13年後) | 2,546万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,852万円 |
| 3年後(築20年) | 95.6％ | 1,770万円 |
| 8年後(築25年) | 88.1％ | 1,632万円 |
| 13年後(築30年) | 80.7％ | 1,494万円 |
このマンションと、那覇市おもろまちの築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,852万円 (32.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 79万円 / m² |
ハレスプラウト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 16.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.88%、 2年前→1年前：4.83%、 1年前→今年：6.33% ）
沖縄県の直近3年間の変動（16.92% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,852万円 |
| 買取 | 1,111万円 〜 1,482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.53万円 / 月 32.04m²の部屋
〜
7.95万円 / 月 32.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハレスプラウトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハレスプラウトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 32.04m² | 1K / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドテラス新都心 | 2,343万円 〜 3,591万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目19-39 |
2011年6月（築16年） 地上14階 / 全104戸 |
| プラザニシヒラ | 2,610万円 〜 3,766万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目16-9 |
2011年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランドマーク | 2,937万円 〜 4,157万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目35-15 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユケイ | 3,757万円 〜 5,045万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目15-1 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティーステイ | 3,725万円 〜 5,311万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-6 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| ウエストハイムアラカキ | 2,747万円 〜 4,185万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-31 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーガスタマンション | 2,440万円 〜 4,207万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-14 |
2008年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポラリス | 1,687万円 〜 2,266万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目33-5 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| flexおもろまち | 1,293万円 〜 2,680万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目6-19 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オレンジハウス | 2,467万円 〜 3,237万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目28-6 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォースA・M | 2,703万円 〜 6,060万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目24-11 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイリス | 1,797万円 〜 2,413万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目27-18 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドライン真嘉比 | 1,824万円 〜 3,626万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目29-7 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベイトアマン | 2,057万円 〜 2,479万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目9-14 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーマス安里 | 1,303万円 〜 2,550万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目4-17 |
2011年4月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| グランジュテ | 3,803万円 〜 4,562万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目4-41 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全7戸 |
| ファミールチナ | 3,455万円 〜 4,053万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目5-1 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクストコーチ | 2,807万円 〜 3,874万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目15-19 |
2011年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| センチュリーヒルズ新都心 | 3,084万円 〜 7,255万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目10-21 |
2010年12月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スマイズム安里 | 2,208万円 〜 2,990万円 | 沖縄県那覇市字安里114 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Olive | 2,780万円 〜 4,047万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目7-9 |
2011年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドヒルズはちみねビル3黄金森 | 5,916万円 〜 8,598万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-15 |
2008年7月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ドリームブライト21 | 3,792万円 〜 6,561万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-8 |
2009年8月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Eビルエトワール銘苅新都心 | 2,380万円 〜 3,312万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-12 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール新都心 | 3,538万円 〜 4,699万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-13 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・シャンブル新都心 | 1,354万円 〜 1,798万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目9-10 |
2011年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| M'SBuilding | 3,337万円 〜 4,513万円 | 沖縄県那覇市真嘉比3丁目2-2 |
2010年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォートショウ | 1,469万円 〜 5,490万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-17 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イーストゲート泊 | 4,153万円 〜 5,169万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目25-3 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ古島ステーションスィート | 4,257万円 〜 5,228万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目24-1 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上9階建てのハレスプラウトは、沖縄県那覇市おもろまちにあります。建物は地震・火事などの災害に強いRC構造で、その竣工は2010年2月のことでした。なお、最寄駅である沖縄都市モノレールおもろまち駅までは、徒歩2分ほどの距離となります。また、周辺エリアには飲食店や商店、宿泊施設などがあるほか、道路では国道330号線が通っています。
| マンション名称 | ハレスプラウト |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市おもろまち4丁目19-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/19
1K 2階
2/19
1K 3階
3/19
1K 3階
4/19
1K 3階
5/19
1K 4階
6/19
1K 4階
7/19
1K 5階
8/19
1K 6階
9/19
1K 6階
10/19
1K 6階
11/19
1K 6階
12/19
1K 7階
13/19
1K 7階
14/19
1K 7階
15/19
1K 8階
16/19
1K 8階
17/19
1K 9階
18/19
1K 9階
19/19| 築年月（築年数） | 2010年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市おもろまち4丁目19-27【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / おもろまち駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2010年2月(築17年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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