沖縄県那覇市真嘉比2丁目12-3
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,670 万円 50.3m²の部屋
〜3,876 万円 54.37m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド真嘉比古島店まで561ｍ
3/7
【周辺】【ファーストフード】すき家 那覇真嘉比店まで592ｍ
4/7
【周辺】【ファーストフード】マクドナルドまで554ｍ
5/7
【周辺】【ファーストフード】モスバーガーまで605ｍ
6/7
【周辺】【公園】真嘉比中央公園まで483ｍ
7/7ウィルコートMの売却に役立つ情報をチェック！
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2,670万円 （53万円 / m²） 50.3m²の部屋
〜3,876万円 （71万円 / m²） 54.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.3m²の部屋の場合 | 54.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,670万円 | 3,876万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 94万7,100円 | 134万5,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 98万7,100円 | 138万5,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,571万1,740円 | 3,737万147円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市真嘉比)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,500万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 4,147万円 | 92.2％ |
| 築30年(10年後) | 3,794万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,670万円 |
| 5年後(築25年) | 92.2％ | 2,461万円 |
| 10年後(築30年) | 84.3％ | 2,252万円 |
このマンションと、那覇市真嘉比の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,670万円 (50.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 75万円 / m² |
ウィルコートM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 16.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.88%、 2年前→1年前：4.83%、 1年前→今年：6.33% ）
沖縄県の直近3年間の変動（16.92% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,670万円 |
| 買取 | 1,602万円 〜 2,136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.66万円 / 月 50.3m²の部屋
〜
11.18万円 / 月 54.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィルコートMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにウィルコートMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.2万円 / 月 | 54.37m² | 3DK / 4階 | 2026年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.32m² | 3DK / 4階 | 2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.37m² | 3DK / 4階 | 2019年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.37m² | 3DK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.37m² | 3DK / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.37m² | 3DK / 4階 | 2015年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンおもろまちView | 1,118万円 〜 1,722万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目11-16 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストハイムアラカキ | 2,747万円 〜 4,185万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目18-31 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NAKAMATSUマンション | 1,354万円 〜 2,080万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目21-3 |
2005年6月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| うしマンション | 1,320万円 〜 1,979万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-30 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポみやぎ2 | 2,599万円 〜 4,250万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-8 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルフローラ | 4,777万円 〜 5,723万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-2 |
2006年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| てぃだハピネス | 1,545万円 〜 2,506万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目30-10 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バナナガーデンテラス | 3,733万円 〜 6,962万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目13-37 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミールはな | 2,279万円 〜 2,673万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-23 |
2007年4月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美らエグゼ大地 | 1,800万円 〜 2,362万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-7 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサグランデJ | 3,212万円 〜 4,423万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-8 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンドール銘苅 | 1,737万円 〜 2,536万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目6-11 |
2005年4月（築22年） 地上4階 / 全4戸 |
| コーポまるよし | 1,281万円 〜 3,532万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-17 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーガスタマンション | 2,440万円 〜 4,207万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目12-14 |
2008年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クオーレ・玉井 | 1,089万円 〜 1,464万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目20-32 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザナフラッツ | 4,411万円 〜 8,119万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目14-10 |
2007年7月（築20年） 地上4階 / 全4戸 |
| ベイトアマン | 2,057万円 〜 2,479万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目9-14 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セイバリーハウスS.K | 1,782万円 〜 2,324万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目8-12 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| K1マンション | 2,627万円 〜 3,115万円 | 沖縄県那覇市古島1丁目16-5 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新都ハウジング | 3,001万円 〜 4,562万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目3-10 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライオンズ古島ステーションスィート | 4,257万円 〜 5,228万円 | 沖縄県那覇市古島2丁目24-1 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全32戸 |
| アメニティーステイ | 3,725万円 〜 5,311万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目10-6 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランヒルズおもろまち | 1,337万円 〜 1,862万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目17-12 |
2006年2月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| セントラル・プレイス那覇新都心 | 2,741万円 〜 3,862万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目8-17 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全29戸 |
| D'クラウディア新都心センタープレイス | 4,880万円 〜 7,777万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目7-5 |
2005年5月（築22年） 地上12階 / 全32戸 |
| flexおもろまち | 1,293万円 〜 2,680万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目6-19 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アビタシオンたまき | 3,103万円 〜 3,791万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目19-5 |
2005年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリッツ・カーサ | 3,344万円 〜 3,971万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-9 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Eビルエトワール銘苅新都心 | 2,380万円 〜 3,312万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目5-12 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランビル新都心 | 1,579万円 〜 3,405万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目6-27 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上4階建てのウィルコートMは、2007年4月に完成しました。沖縄県那覇市真嘉比を所在地としており、最寄駅と言えるのは約400m離れた沖縄都市モノレール・おもろまち駅です。そのほかの駅では、同路線の古島駅も利用可能です。なお、近くには、国道330号線が通っているほか、興南高等学校などの施設があります。
| マンション名称 | ウィルコートM |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市真嘉比2丁目12-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 2階
1/8
3DK 2階
2/8
3DK 3階
3/8
3DK 3階
4/8
3DK 4階
5/8
3DK 4階
6/8
3DK 4階
7/8
3DK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2007年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、プロパンガス、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市真嘉比2丁目12-3【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / おもろまち駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2007年3月(築20年)【設備・条件】
楽器不可、プロパンガス、オートロック
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