沖縄県那覇市安謝2丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
3,101 万円 57.45m²の部屋
〜4,460 万円 68.62m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1フォーシーズンの売却に役立つ情報をチェック！
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3,101万円 （54万円 / m²） 57.45m²の部屋
〜4,460万円 （65万円 / m²） 68.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.45m²の部屋の場合 | 68.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,101万円 | 4,460万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 108万9,330円 | 153万7,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 112万9,330円 | 157万7,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,987万6,206円 | 4,301万5,824円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市安謝)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,763万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,538万円 | 94.0％ |
| 築25年(9年後) | 3,255万円 | 86.5％ |
| 築30年(14年後) | 2,972万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 3,101万円 |
| 4年後(築20年) | 94.0％ | 2,916万円 |
| 9年後(築25年) | 86.5％ | 2,683万円 |
| 14年後(築30年) | 79.0％ | 2,449万円 |
このマンションと、那覇市安謝の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,101万円 (57.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 63万円 / m² |
フォーシーズン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,101万円 |
| 買取 | 1,861万円 〜 2,481万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.89万円 / 月 57.45m²の部屋
〜
12.17万円 / 月 68.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォーシーズンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォーシーズンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 57.48m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 57.45m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 57.45m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 57.48m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 57.48m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 57.48m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.48m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 68.62m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアパレス | 2,603万円 〜 3,500万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目25-29 |
2010年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・チュラテラス | 1,648万円 〜 2,244万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目14-10 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| シャトーマーヴェラス3 | 2,292万円 〜 2,822万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目17-18 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルーリオン宇 | 3,239万円 〜 4,957万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目15-5 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートF2 | 2,827万円 〜 3,493万円 | 沖縄県那覇市安謝1丁目19-20 |
2009年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| あんはうす | 1,812万円 〜 2,163万円 | 沖縄県那覇市字安謝71-5 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・シャンブル新都心 | 1,318万円 〜 1,771万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目9-10 |
2011年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウイングシャトー那覇オーシャンビュー | 3,386万円 〜 6,029万円 | 沖縄県那覇市字天久877 |
2010年8月（築16年） 地上11階 / 全63戸 |
| オーシャンパレス新都心 | 1,629万円 〜 2,347万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目4-13 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全9戸 |
| パークサイドツグミ | 1,551万円 〜 3,565万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目12-1 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| パレスビュー新都心 | 1,598万円 〜 1,915万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-8 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドリームブライト21 | 3,690万円 〜 6,468万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-8 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレッソ天久 | 2,369万円 〜 5,515万円 | 沖縄県那覇市字天久932-2 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| テラス・ストーリア | 2,263万円 〜 3,722万円 | 沖縄県那覇市字天久858-1 |
2011年4月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
| エレガンテなごみ | 4,638万円 〜 5,721万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-14 |
2010年11月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ドゥマーニ | 4,177万円 〜 5,095万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目13-16 |
2011年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美輝ハウス | 1,090万円 〜 2,805万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目12-1 |
2011年8月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| イムーブルK | 2,489万円 〜 3,124万円 | 沖縄県浦添市勢理客2丁目30-12 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイガーデン天久 | 3,408万円 〜 4,310万円 | 沖縄県那覇市字天久1201-25 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランジュテ | 3,566万円 〜 4,352万円 | 沖縄県那覇市銘苅2丁目4-41 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全7戸 |
| アルスシャルマン | 1,434万円 〜 2,819万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-16 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベイトアマン | 1,919万円 〜 2,352万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目9-14 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ララプレイスリゾートナハシントシン | 2,769万円 〜 3,532万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目4-18 |
2012年6月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| ハーバーヒルズ上之屋 | 4,846万円 〜 5,895万円 | 沖縄県那覇市字上之屋410-1 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| センチュリーヒルズ新都心 | 2,835万円 〜 6,951万円 | 沖縄県那覇市銘苅1丁目10-21 |
2010年12月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアコート銘苅 | 2,944万円 〜 4,159万円 | 沖縄県那覇市銘苅3丁目21-40 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドソレイユ | 1,372万円 〜 3,073万円 | 沖縄県浦添市内間5丁目4-21 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AIWA-PLAZA | 1,501万円 〜 2,593万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目2-17 |
2013年1月（築14年） 地上10階 / 全18戸 |
| オアシティ大野3 | 3,035万円 〜 3,612万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目19-5 |
2010年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン泊 | 2,190万円 〜 3,401万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目14-15 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
2011年3月に建設されたフォーシーズンは、地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造りのマンションで、沖縄県那覇市安謝にあります。そこから徒歩23分の場所には、最寄りの駅となる沖縄都市モノレールの発着するおもろまち駅があるほか、徒歩25分で同路線の発着する古島駅へアクセスすることも可能です。
| マンション名称 | フォーシーズン |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市安謝2丁目2-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/6
2LDK 2階
2/6
3LDK 3階
3/6
2LDK 3階
4/6
3LDK 4階
5/6
2LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2011年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市安謝2丁目2-25【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 美栄橋駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2011年3月(築16年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場ありほか
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