この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市上之屋1丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,085 万円 80.64m²の部屋
〜6,424 万円 106.05m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
D'クラディア新都心ラックスヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料25万円 |
106.05m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,085万円 80.64m²の部屋 51万円 / m²
〜6,424万円 106.05m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市上之屋)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市上之屋 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,831万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,492万円 | 91.1％ |
| 築30年(10年後) | 3,152万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 4,085万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 3,723万円 | 91.1％ |
| 10年後 (築30年) | 3,361万円 | 82.3％ |
このマンションと、那覇市上之屋の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,085万円 (80.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 55万円 / m² |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'クラディア新都心ラックスヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,400万円 | 80.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2024年3月 |
| 4,780万円 | 86.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2024年2月 |
| 3,900万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 5,800万円 | 80.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,280万円 | 83.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5,680万円 | 105.01m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 4,500万円 | 106.05m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 6,180万円 | 101.21m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 4,100万円 | 86.98m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 3,400万円 | 80.64m² | 2LDK / 1階 | 2009年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,085万円 |
| 買取 | 2,451万円 〜 3,268万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
16.6万円 80.64m²の部屋
〜25.93万円 106.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
D'クラディア新都心ラックスヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | D'クラディア新都心ラックスヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-20 |
| 交通 |
|
【外観】専有面積83.68m2！3LDK！泊小学校まで徒歩約6分(約480m)！平置駐車1台可能！
【外観】マンションエンブレム
【外観】共用部分：エントランスアルコープ
【外観】共用部分：エントランスアルコープ
【外観】共用部分：エントランスアルコープ
【エントランス】共用部分：エントランスアプローチ
【エントランス】共用部分：エントランスアルコープ
【エントランス】共用部分：エントランス
【エントランス】共用部分：エントランスアルコープ
【エントランス】共用部分：エントランス
【エントランス】共用部分：エントランスアプローチ
【エントランス】共用部分：エントランス
【エントランス】共用部分：エントランス
【駐車場】共用部分：駐輪場
【駐車場】共用部分：駐車場
【駐車場】共用部分：駐車場
【周辺】那覇市立泊小学校 泊小学校 472m
【周辺】那覇市立那覇中学校 1360m
【周辺】上之屋フレンドパーク 280m
【周辺】ファミリーマート上之屋一丁目店 450m
【周辺】天久りうぼう 790m
【周辺】サンエー那覇メインプレイス 900m
【周辺】おもろまちメディカルセンター 290m
【周辺】あっぷるタウン 720m
【周辺】沖縄県立博物館・美術館（おきみゅー） 830m
【周辺】上之屋北公園 680m
| 築年月（築年数） | 2004年11月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和ハウス工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プログレス上之屋 | 2,948万円 〜 3,773万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-16 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オンワード高良3 | 1,624万円 〜 5,698万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-1 |
2006年9月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドリームヒル波照間 | 703万円 〜 1,279万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-12 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートスペイシャス新都心 | 3,483万円 〜 7,615万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目3-25 |
2005年11月（築19年） 地上10階 / 全48戸 |
| タカラハイム | 1,294万円 〜 1,934万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目11-11 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガンテとまり | 1,246万円 〜 1,490万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目7-23 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パラム | 1,243万円 〜 1,612万円 | 沖縄県那覇市泊3丁目6-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー天久新都心 | 2,731万円 〜 5,367万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目20-5 |
2006年8月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラ・メリア | 2,229万円 〜 2,686万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-11 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TNコーポ杜 | 2,733万円 〜 3,631万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目16-27 |
2006年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーク・ヒルズ | 2,480万円 〜 3,211万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-7 |
2004年7月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートヴィレッジ新都心リベラ | 2,737万円 〜 4,712万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目1-11 |
2004年9月（築20年） 地上11階 / 全24戸 |
| エイアパート | 3,190万円 〜 3,845万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目17-24 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリエ・ボナール | 1,251万円 〜 1,520万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-14 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア新都心ビューウェイブ | 3,220万円 〜 5,815万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目1-18 |
2003年3月（築22年） 地上12階 / 全82戸 |
| カーザルーチェ | 1,804万円 〜 2,181万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-17 |
2005年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラスぐしけん | 1,114万円 〜 1,332万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目13-3 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル湧川 | 1,038万円 〜 1,377万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目19-27 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全22戸 |
| AMEX | 1,466万円 〜 1,975万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-34 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン小樽 | 1,224万円 〜 1,580万円 | 沖縄県那覇市上之屋1丁目18-28 |
2004年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポートビュー泊 | 921万円 〜 1,130万円 | 沖縄県那覇市泊2丁目4-14 |
2003年11月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| パレドゥソレイユ | 1,799万円 〜 2,601万円 | 沖縄県那覇市天久2丁目1-31 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファンストリートとまり | 924万円 〜 1,105万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目19-9 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンセ天久 | 1,733万円 〜 3,080万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目5-6 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| ミルト天久 | 2,587万円 〜 3,345万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目6-5 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ杜 | 2,878万円 〜 3,660万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-1 |
2006年5月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミログロッサ | 1,767万円 〜 2,319万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目8-7 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ泊 | 2,685万円 〜 4,242万円 | 沖縄県那覇市字上之屋374-3 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全87戸 |
| ウイングヒル | 1,786万円 〜 2,100万円 | 沖縄県那覇市天久1丁目7-3 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントピアおもろまち第2 | 2,866万円 〜 4,537万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目6-12 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全45戸 |
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